社區(qū)物業(yè)承包合同合同編號：【_______________________】甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。1.1.1確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化與專業(yè)化。1.1.2提高社區(qū)居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。1.1.3促進(jìn)雙方的良好合作與發(fā)展。1.2本合同適用于所有與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2.1包括公共設(shè)施的維護(hù)與管理。1.2.2物業(yè)安全的管理與服務(wù)。1.2.3住戶服務(wù)的咨詢與處理。1.3合同有效期內(nèi)，雙方需遵守相關(guān)條款。1.3.1包括合同的履行期限與約定內(nèi)容。1.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得隨意更改。1.3.3若需變更，應(yīng)提前通知對方并達(dá)成一致。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量及進(jìn)度。2.1.3及時反饋物業(yè)服務(wù)中的問題與建議。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.2.2有權(quán)向甲方索取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.3定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。2.3雙方的共同義務(wù)2.3.1遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)和諧。2.3.2互相配合，提供必要的信息與支持。2.3.3共同解決在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。三、保密條款3.1雙方須對在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密保密。3.1.1包括但不限于財務(wù)信息、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。3.1.2任何一方不得擅自向第三方披露該信息。3.1.3若發(fā)生泄密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2保密義務(wù)的期限3.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效。3.2.2在合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.2.3保密期限不得少于三年。3.3信息使用的限制3.3.1各方僅可在履行合同的必要范圍內(nèi)使用信息。3.3.2不得將保密信息用于合同之外的其他目的。3.3.3需確保所有參與合同履行的人員遵守保密條款。四、違約責(zé)任4.1違約的定義與范圍4.1.1任何一方未按照合同履行義務(wù)即構(gòu)成違約。4.1.2違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.2違約處理流程4.2.1受損方應(yīng)及時書面通知違約方。4.2.2違約方需在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。4.2.3如整改不力，受損方可采取法律措施。4.3免責(zé)條款4.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的違約不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2