第5頁(yè)共5頁(yè)2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同樣本根據(jù)甲方提供之物業(yè)狀況，乙方需在房屋交接前向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣玖仟陸佰元(￥9600.00)及首月租金。自次月起，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金(每月肆仟捌佰元人民幣，￥4800.00)及相應(yīng)水電費(fèi)和其他費(fèi)用。第四條若乙方未能按合同規(guī)定時(shí)間支付租金及其它費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按欠款總額的千分之三支付違約金。逾期5天，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)，待費(fèi)用繳清并另付工本費(fèi)50元后恢復(fù)。如逾期15天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即遷出，并不退還保證金。第五條租賃保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為、繳清所有費(fèi)用后退還。如租賃期未滿，乙方違約，甲方有權(quán)不退還保證金。第六條轉(zhuǎn)租房屋僅可作為倉(cāng)庫(kù)使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變其用途或用于非法活動(dòng)。乙方須遵守所有法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷出，保證金不予退還。第七條若租賃期間房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、改建或裝修房屋。如需裝修或增設(shè)設(shè)施，乙方需事先通知甲方，并取得出租人書(shū)面同意，涉及審批的，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第十條轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。水費(fèi)為5.50元/立方，電費(fèi)1.3元/度，管理費(fèi)2元/平方米，甲方收取相關(guān)費(fèi)用時(shí)應(yīng)提供收款收據(jù)。第十一條合同終止后____日內(nèi)，乙方應(yīng)搬離并歸還房屋，保持設(shè)施完好（正常損耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)支付月租金的2倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償實(shí)際損失。但以下情況除外：(一)房屋土地使用權(quán)因公共利益提前收回；(二)房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被征收或拆遷；(三)房屋因損壞或安全隱患被鑒定為危險(xiǎn)房屋；(四)房屋因出租前已設(shè)定抵押而被處分。第十三條未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條如因合同履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向轉(zhuǎn)租房屋所在地法院提起訴訟。第十五條退房時(shí)，乙方需攜帶身份證原件、合同、押金收據(jù)及鑰匙，無(wú)違反其他條款情況下，甲方將辦理退房手續(xù)及退還保證金。第十六條若租賃期內(nèi)因政府征地或拆遷導(dǎo)致合同終止，本合同無(wú)條件終止。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：法定代表人委托代理人(簽章)：__________委托代理人(簽章)：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同樣本（二）甲方：_______產(chǎn)權(quán)人：_______乙方：_______承租人：_______在自愿、平等、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)立即向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)____元（大寫(xiě)：_______）。二、租賃期限甲方將位于_______，建筑面積____平方米的營(yíng)業(yè)用房出租給乙方，用于國(guó)家允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前，如需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并重新簽訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式年租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_______）。合同簽訂后，乙方應(yīng)立即向甲方支付一年租金。逾期未支付租金，視為乙方自動(dòng)放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。四、其他費(fèi)用租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、水、電、氣、清潔衛(wèi)生等費(fèi)用，以及門(mén)前“三包”等相關(guān)代收費(fèi)和天然氣使用安裝費(fèi)。五、合同解除與違約責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方無(wú)故要求解除合同，需賠償乙方一年房租____元，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元。如乙方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方。六、裝修及改造在不損害甲方房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可進(jìn)行二次裝修。合同解除時(shí)，乙方裝修的可移動(dòng)部分可自行拆除（墻面、屋頂、地面不得拆除）。裝修過(guò)程中，乙方不得損壞兩邊鄰居的墻面，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、房屋使用權(quán)限乙方僅享有房屋的租賃權(quán)和使用權(quán)，不得將房屋作為抵押或變賣(mài)甲方產(chǎn)權(quán)。雙方以書(shū)面合同為準(zhǔn)，簽字后生效。八、安全責(zé)任乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品。如因乙方違約導(dǎo)致災(zāi)害，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)營(yíng)期間的安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。九、不可抗力因素因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成的損失，雙方應(yīng)無(wú)條件自行解除合同，互不補(bǔ)償。如遇市政規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)提前通知乙方并退還剩余房租。十、租金調(diào)整及房屋改造前____年房租為_(kāi)___元，____年后甲方可酌情上漲，但漲幅不得超過(guò)20%。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行局部改造，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向法院起訴。十二、合同生效與份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后即具有法律效力。甲方：_______身份證號(hào)碼：__