第6頁共6頁2024年農(nóng)村租房合同協(xié)議租賃條款第三章租賃期限與續(xù)租3.1乙方在連續(xù)租賃滿____年后，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)將完全歸屬于甲方。3.4租賃期滿，若乙方希望續(xù)租且甲方未收回房屋自用，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費(fèi)用4.1乙方實(shí)際使用的水、電、電話、燃?xì)獾荣M(fèi)用，將依據(jù)其獨(dú)立安裝的水、電表讀數(shù)及政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并由乙方自行承擔(dān)支付責(zé)任。4.2乙方僅承擔(dān)國家法律、法規(guī)及本合同明確規(guī)定的應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的租金及相關(guān)費(fèi)用。第五章雙方保證及責(zé)任5.1甲方確保擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)及其土地使用權(quán)，且房產(chǎn)在本合同簽訂前未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)，不屬于違章建筑，符合政府關(guān)于規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑等方面的所有規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)驗(yàn)收。房產(chǎn)未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。5.2甲方承諾辦理房屋改擴(kuò)建所需的全部批準(zhǔn)手續(xù)，如因手續(xù)未能辦妥而產(chǎn)生的費(fèi)用，將由甲方自行承擔(dān)。5.3甲方保證具備完全資格和權(quán)利，按本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于租賃的資格要求。5.4雙方應(yīng)確保對方根據(jù)居住、經(jīng)營活動的需要，自行決定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并保障乙方在居住、經(jīng)營期間內(nèi)可正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方應(yīng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)制造噪音，如狗叫、雞叫、娛樂等。5.5在本合同有效期內(nèi)，若甲方需對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保不影響乙方的正常居住和經(jīng)營。5.6在本合同有效期內(nèi)，若甲方擬將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)提前三（3）個月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓方或抵押權(quán)人充分了解并承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方的所有義務(wù)，且以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)甲方義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。第六章合同提前終止6.1在____年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)毀損無法正常使用，乙方可進(jìn)行修復(fù)或重建。修復(fù)期間不計(jì)入租期，合同有效期相應(yīng)順延。6.3在本合同期內(nèi)，除市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外，甲方不得以任何其他理由要求解除乙方對房產(chǎn)的使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實(shí)際及可預(yù)估損失。若房產(chǎn)在____年內(nèi)被國家征收、征用，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方所有，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，并支付剩余租金總額的____%作為乙方搬遷及尋找新居住、經(jīng)營場所的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1若甲方違反第5.6條規(guī)定，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣給第三方，且（1）受讓方或抵押權(quán)人不同意承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方賠償所有損失及____年租金總額的____%作為違約金；（2）若受讓方未按原租賃合同履行義務(wù)導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。7.2任何一方違反本合同約定的，除本合同另有規(guī)定外，均應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并支付損失金額____%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益____%的違約金。第八章爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托代理人：_____法定代表人：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村租房合同協(xié)議（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____身份證號：_____身份證號：_____雙方經(jīng)一致協(xié)商，甲方同意將位于_____的房產(chǎn)出租給乙方使用。一、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、月租金為____元，乙方需每_____支付一次租金，金額為人民幣(大寫)____元(￥____元)，之后的租金應(yīng)提前____天支付。三、條款規(guī)定1.乙方入住后應(yīng)及時(shí)更換門鎖。若發(fā)生與門鎖相關(guān)的安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對因用火不慎、使用不當(dāng)導(dǎo)致的火災(zāi)、電力或燃?xì)馐鹿实确亲匀灰蛩卦斐傻膿p失負(fù)全責(zé)。2.未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房屋，亦不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)修復(fù)并照價(jià)賠償。同時(shí)，乙方需做好防火、防盜、防漏水以及陽臺安全工作，否則后果自負(fù)。3.乙方必須按時(shí)支付租金，否則視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議。4.乙方需遵守居住區(qū)內(nèi)的所有規(guī)定，自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方需支付保證金____元給甲方，退房時(shí)，若無欠費(fèi)、無設(shè)施損壞且無下水道堵塞等問題，甲方將如數(shù)退還保證金。5.甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。若遇拆遷情況，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。6.其他備注：_____四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、房屋初始狀態(tài)：水表____噸，氣表____立方，電表____度。甲方簽字(出租方)：_____乙方簽字(承租方)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村租房合同協(xié)議（三）第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1.若甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的百分比作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金數(shù)額的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日按日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.如因甲方未盡維修義務(wù)或緊急情況，乙方代為維修，甲方需支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)。4.若甲方提前收回房屋，應(yīng)按總租金的百分比支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，若乙方出現(xiàn)未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租、改動房屋結(jié)構(gòu)、改變租賃用途或違法活動，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。2.乙方逾期支付應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按費(fèi)用總額的百分比支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)支付總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金的倍數(shù)作為滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十四條至此未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自雙方簽字(章)后生效。第十八條本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：簽約代表：簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村租房合同協(xié)議（四）租賃合同甲方：_____（身份證號碼：_____）乙方：_____（身份證號碼：_____）甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下共識：1.甲方同意將位于指定地點(diǎn)的房屋出租給乙方用作居住，房屋內(nèi)配備的主要家具包括：___________________________________________________。2.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.房屋月租金為人民幣____元，租金按____結(jié)算。乙方需在每月初的____日內(nèi)向甲方支付全月租金。4.簽約時(shí)，乙方需向甲方支付人民幣____元（￥____）作為家具押金。租賃期滿，若乙方不再續(xù)租且付清所有租賃期間的費(fèi)用，甲方將無息退還押金。5.租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時(shí)結(jié)清。6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀。7.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租，需提前1個月書面通知甲方。甲方在收到通知后的10天內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有