?2024年商品房房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得無故收回房屋。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。5.3乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙操Y源，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2出現(xiàn)下列情形，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：注意事項(xiàng)：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。解決辦法：查看房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將房屋出租的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指租賃他人房屋使用的一方，即簽訂租賃合同，支付租金使用他人房屋的個(gè)人或單位。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣金額。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方通過協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、取消或結(jié)束合同的行為。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)有權(quán)受理訴訟的人民法院。產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。確認(rèn)違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的責(zé)任和后果，確保在違約發(fā)生時(shí)，有明確的解決辦法。解辦法：在合同中詳細(xì)列明違約的情形和對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。附件：指合同之外，與合同有關(guān)的證明文件或其他補(bǔ)充材料。1.帶寵物租房特殊場(chǎng)合：如果乙方有寵物，甲方可能擔(dān)心寵物會(huì)損壞房屋或者影響其他鄰居。補(bǔ)充條款：乙方保證寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)保持環(huán)境清潔，如有損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋內(nèi)家具設(shè)備特殊場(chǎng)合：如果甲方提供的房屋內(nèi)含有家具和設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)房屋內(nèi)的一切家具和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修理。特殊場(chǎng)合與附件列表：3.孩子上學(xué)租房特殊場(chǎng)合：乙方租房可能是為了孩子就近上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)該房屋符合孩子就讀學(xué)校的相關(guān)要求，如因房屋問題導(dǎo)致孩子無法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件家具設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具和設(shè)備，并注明新舊程度。寵物照片和種類說明：如果允許寵物，提供寵物的照片和種類。房屋維修記錄：如果房屋有最近的維修記錄，提供一份復(fù)印件。當(dāng)我們說“補(bǔ)充條款”時(shí)，其實(shí)就是說，如果遇到特殊情況，咱們得在合同里加幾條額外的規(guī)定，這樣大家都清楚怎么弄。完整