物業(yè)維修服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（受托方）：單位名稱：________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章定義與術語1.1甲方：指委托乙方提供物業(yè)維修服務的單位。1.2乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)維修服務的單位。1.3物業(yè)維修服務：指甲乙雙方約定的，乙方為甲方提供的物業(yè)設施的維修、養(yǎng)護、檢查及相關技術服務。第二章合同宗旨2.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)維修服務過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益，保證物業(yè)設施的正常運行。第三章服務內(nèi)容與范圍3.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)維修服務：3.1.1對甲方物業(yè)設施進行定期檢查、養(yǎng)護，保證設施正常運行；3.1.2對甲方物業(yè)設施出現(xiàn)的故障進行及時維修；3.1.3提供物業(yè)設施維修、養(yǎng)護相關的技術支持和服務。3.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的維修養(yǎng)護計劃，并報甲方審批。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)維修服務；4.1.2甲方應及時向乙方提供物業(yè)設施的相關資料，協(xié)助乙方開展維修養(yǎng)護工作；4.1.3甲方應按照合同約定及時支付維修服務費用。4.2乙方權(quán)利與義務：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修服務費用；4.2.2乙方應按照合同約定，及時、高效地完成物業(yè)維修服務；4.2.3乙方應保證維修養(yǎng)護工作的質(zhì)量，并對因維修養(yǎng)護不當造成的損失承擔責任。第五章服務期限與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。5.3合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章維修服務標準及質(zhì)量保證6.1乙方應按照國家及行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行物業(yè)維修服務，保證服務質(zhì)量。6.2乙方應保證維修養(yǎng)護所用材料、設備符合國家標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.3乙方應在維修養(yǎng)護完成后，向甲方提供維修養(yǎng)護報告，詳細記錄維修養(yǎng)護過程及更換的零部件。6.4乙方應提供維修養(yǎng)護服務的質(zhì)量保證，保修期限為維修養(yǎng)護完成之日起____個月。6.5若甲方對乙方的維修養(yǎng)護服務不滿意，可要求乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。第七章服務費用與支付7.1甲方應根據(jù)乙方的維修養(yǎng)護服務內(nèi)容、質(zhì)量及工作量支付服務費用。7.2雙方約定，維修養(yǎng)護服務的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.3甲方支付服務費用時，應按照以下方式支付：7.3.1甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期服務費用；7.3.2甲方應在乙方完成維修養(yǎng)護服務后____個工作日內(nèi)支付剩余服務費用。7.4如甲方逾期支付服務費用，乙方有權(quán)按照合同約定的利率向甲方收取滯納金。第八章違約責任8.1若乙方未能按照合同約定提供維修養(yǎng)護服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。8.2若乙方因維修養(yǎng)護不當造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3若甲方逾期支付服務費用，乙方有權(quán)暫停維修養(yǎng)護服務，直至甲方支付完畢。8.4若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方應對在提供維修養(yǎng)護服務過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。9.2乙方在提供維修養(yǎng)護服務過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3甲方不得將乙方的維修養(yǎng)護服務成果用于非法目的。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。10.4本合同所涉爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一章合同變更與解除11.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需解除合同，應提前____個工作日書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。11.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供維修養(yǎng)護服務，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。11.4合同解除后，乙方應停止提供維修養(yǎng)護服務，并按照甲方要求辦理交接手續(xù)。第十二章違約賠償12.1若乙方未按照約定提供維修養(yǎng)護服務，導致甲方遭受損失，乙方應按照以下方式承擔賠償責任：____。12.2若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：____。12.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，應以實際損失為限，但不得超過合同總金額的____%。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力導致雙方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。13.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減少損失。13.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的事宜。第十四章其他約定14.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3雙方應共同維護合同簽訂地的社會秩序和公共利益。14.4本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第十五章合同生效與備案15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3雙方應將合同副本報各自上級主管部門備案。簽字部分：甲方（委托方）：單位名稱：__________