別墅品質(zhì)保障信條合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為別墅業(yè)主，乙方為別墅品質(zhì)保障服務(wù)提供商，雙方為了共同維護別墅品質(zhì)，確保甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、品質(zhì)保障服務(wù)內(nèi)容（1）別墅設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：包括電梯、消防、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）別墅公共區(qū)域清潔：包括樓道、電梯間、停車場等公共區(qū)域的日常清潔和定期消毒；（3）別墅綠化養(yǎng)護：包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（4）別墅安防保障：24小時監(jiān)控、門禁系統(tǒng)維護，確保別墅區(qū)內(nèi)的治安和消防安全；（5）其他與別墅品質(zhì)保障相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供高品質(zhì)、專業(yè)化的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，確保甲方權(quán)益。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的品質(zhì)保障服務(wù)費用為人民幣____元/月，支付方式為季度支付。3.2甲方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季度的服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取應(yīng)付費用__%的滯納金。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)予以改進或賠償。4.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅品質(zhì)保障服務(wù)內(nèi)容詳細說明2.別墅設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.別墅公共區(qū)域清潔消毒規(guī)范4.別墅綠化養(yǎng)護管理手冊5.別墅安防系統(tǒng)維護記錄6.服務(wù)質(zhì)量評估報告7.服務(wù)費用明細表8.違約金計算公式9.爭議解決方式相關(guān)法律文件10.補充協(xié)議范本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用3.乙方未按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)4.甲方未按照約定的方式支付服務(wù)費用5.乙方未按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方的合理要求提供服務(wù)6.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指別墅的業(yè)主或使用者2.乙方：指提供別墅品質(zhì)保障服務(wù)的公司或個人3.品質(zhì)保障服務(wù)：指對別墅的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等進行維護、保養(yǎng)、清潔、消毒等服務(wù)4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問題：及時與乙方溝通，要求乙方整改并按照約定提供服務(wù)2.服務(wù)費用問題：核對服務(wù)費用明細，如有疑問可要求乙方解釋并提供相關(guān)證明材料3.服務(wù)期限問題：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方賠償損失4.支付方式問題：確保按照約定方式支付服務(wù)費用，避免產(chǎn)生滯納金5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可選擇其他爭議解決方式五、所有應(yīng)用場景：1.別墅業(yè)主與品質(zhì)保障服務(wù)提供商簽訂合作協(xié)議2.別墅小區(qū)物業(yè)公司與第三方服務(wù)公司簽訂品質(zhì)保障服務(wù)合同3.別