?合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于________________，房屋面積為____平方米。1.2乙方租賃該門面房用于____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損壞，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如，甲方應(yīng)確保擁有門面房的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)確保具備承租資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等，以證明其主體資格。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束時(shí)間有共同理解。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并注明日期格式（如“年月日”）。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付延遲或誤解。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金支付的具體日期和方式，如“每月5日前支付當(dāng)月租金”。4.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，以防合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任和爭議解決條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.確保合同條款的完整性和清晰性，避免因遺漏或模糊導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無遺漏，對不清楚的地方進(jìn)行澄清和修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，將門面房出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方門面房的當(dāng)事人，需按照合同約定支付租金并合理使用門面房。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：乙方為使用門面房而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月支付。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需向守約方支付的賠償金，以補(bǔ)償因違約而造成的損失。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得困難。7.爭議解決：當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面房出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公場所等。3.適用于租賃雙方對門面房的使用目的、租金、期限等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.維修責(zé)任：租賃期間，對于門面房的維修責(zé)任應(yīng)進(jìn)行明確劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃的門面房購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。4.營業(yè)許可：如乙方用于商業(yè)用途，需明確是否需要向有關(guān)部門申請營業(yè)許可，及相關(guān)責(zé)任歸屬。5.提前解約條款：雙方對于提前解約的條件、通知期限和可能的違約金等作出明確規(guī)定。6.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.變更條款：如租賃期間門面房地址、面積等發(fā)生變更，雙方的權(quán)益如何調(diào)整。附件列表：1.房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件：證明甲方對門面房的所有權(quán)或使用權(quán)