spg盛高

編號：［]

盛高置地?本次項(xiàng)目

之

綠化景觀工程承包合同

業(yè)主:

承包人:

日期：20年月日

第一部分協(xié)議書

業(yè)主：_____________________________

承包人：______________________________

依照《中華人民共和國合同法漢《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循

平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本次項(xiàng)目綠化景觀工程施工承包事項(xiàng)協(xié)

商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：___________________________________________

2.工程地點(diǎn)：___________________________________________

3.建設(shè)規(guī)模：___________________________________________

4.建設(shè)合適的內(nèi)容：___________________________________________

二、工程承包

1.承包人式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包效果、包100%成活、包安全、包文明施工。

2.承包合適的內(nèi)容：

1,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)按照業(yè)主提供的解決方案設(shè)計(jì)圖完成本工程綠化景觀工程施工圖深化

設(shè)計(jì)工作。

2.承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本本次項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)室外總體的綠化種植工程、硬質(zhì)景觀工程及相

應(yīng)的給排水、電氣安裝工程。（具體承包合適的內(nèi)容及界面劃分詳見附件1）

3.招投標(biāo)文件所說明及/或招投標(biāo)期間所修改及/或承包人所確認(rèn)的工程合適的內(nèi)容，

業(yè)主保留增減承包范圍或甲供材料的權(quán)利，但此類增減并不解除承包人按照本合同

約定以及行業(yè)慣例提供工程基本措施配合和服務(wù)及對本工程進(jìn)行管理管控與協(xié)調(diào)的

義務(wù)，且承包人同意不因此類增減而向業(yè)主提出利潤上的索賠。

三、合同工期

1.開工日期：暫定為年一月一日，具體以業(yè)主簽發(fā)的開工令或開工報(bào)告注明的日期

為準(zhǔn)。

2.竣工日期：暫定為年—月—日，實(shí)際竣工日期以本工程整體竣工并已取得竣工驗(yàn)

收備案證明，且業(yè)主確認(rèn)簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書之日為準(zhǔn)。

3.工期日歷天，自開工之日起至本工程整體通過竣工驗(yàn)收備案之日止，包括星期六、

日、法定節(jié)假日及惡劣天氣等合同條款約定的各種情況。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗(yàn)收100%合格。驗(yàn)收合格證明文件應(yīng)以業(yè)主出具的竣工驗(yàn)收證

書為準(zhǔn)（格式見附件）

2.提供景觀綠化兩年免費(fèi)保修責(zé)任、兩年綠化免費(fèi)養(yǎng)護(hù)責(zé)任,并達(dá)到綠化苗木成活率為100%o

五、合同價(jià)款

本工程合同價(jià)款為：暫定（RMBY_________元」，（具體計(jì)價(jià)方

式見附件3C部約定），工程竣工驗(yàn)收后根據(jù)合同條款約定的工程結(jié)算辦法確定本合同最終價(jià)款。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.本合同條款及附件

4.招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺、招標(biāo)答疑和澄清

5.投標(biāo)書及其附件

6.工程量清單報(bào)價(jià)表或預(yù)算書

7.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件

8.招標(biāo)圖紙

9.其他與合同有關(guān)的文件

七、合同生效

1.本合同訂立時(shí)間：年一日

2.本合同訂立地點(diǎn)：

3.本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。

八、通知

任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)以面呈或掛號信、郵政快遞EMS或快遞公司代為送達(dá)的方式

送達(dá)至對方下列地址，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方，若怠于通知造成對方損失的，

變更方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

致：業(yè)主：___________________________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

傳真號:___________________________

收件人：___________________________

致：承包人：___________________________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

傳真號：___________________________

收件人一:（本次項(xiàng)目經(jīng)理）

收件人二：（法人代表）

若以面呈的方式，以本合同約定的收件人簽收時(shí)視為已送達(dá)；若以掛號信、郵政快遞EMS郵寄

的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)，無需以公證方式證明）第3日將被視為已送達(dá)；若由快遞

公司代為送達(dá)，則以各方的收件部門（如門衛(wèi)、前臺、辦公室等）簽收視為已送達(dá)。

九、其他

1.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款〉〉中分別賦予它們的定義相同。

2.承包人向業(yè)主承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)

任。

3.業(yè)主承諾，將按照本合同約定的期限和方式向承包人支付經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的合同款項(xiàng)。

（本頁為簽署頁）

雙方簽章如下：

業(yè)主：—

住所：_

法定代表人：_

委托代理人：_

電話：一

傳真：.

開戶銀行：一

賬號：.

郵政編碼：一

承包人：_

住所：_

法定代表人：_

委托代理人：_

電話：_

傳真：.

開戶銀行：一

賬號：_

郵政編碼:

第二部分合同條款

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義

下列詞語除本合同另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1業(yè)主：指在協(xié)議書中約定的本工程的投資方。

1.2承包人：指在協(xié)議書中約定，被業(yè)主接受的具有工程相應(yīng)施工承包資質(zhì)等級證書的承

包單位。

1.3設(shè)計(jì)單位：指業(yè)主委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。

1.4工程監(jiān)理單位：指業(yè)主委托的負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資

質(zhì)等級證書的單位。

1.5投資監(jiān)理單位/工料測量單位：指業(yè)主委托的負(fù)責(zé)本工程造價(jià)控制、咨詢、預(yù)算、結(jié)算

并取得相應(yīng)服務(wù)資質(zhì)的單位。

1.6審價(jià)機(jī)構(gòu)：指業(yè)主聘請的具有相應(yīng)服務(wù)資質(zhì)的，為本工程提供造價(jià)結(jié)算審核服務(wù)的單

位。若投資監(jiān)理/工料測量單位合同中明確其將負(fù)責(zé)本工程最終的結(jié)算審核并出具審價(jià)

報(bào)告的，則投資監(jiān)理/工料測量單位即同時(shí)為本工程的審價(jià)機(jī)構(gòu)。

1.7業(yè)主代表：指由業(yè)主委派的代表業(yè)主與承包人聯(lián)絡(luò)、簽發(fā)授權(quán)范圍內(nèi)的文件的人，其

具體權(quán)限在合同條款中約定。

1.8本次項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人指派的負(fù)責(zé)本工程施工管理管控和合同履行的代表。

1.9監(jiān)理工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，其具體身份和職權(quán)在合同條款

中約定。

1.10投資監(jiān)理/工料測量師：指本工程投資監(jiān)理單位/工料測量單位委派于本工程的提供與

造價(jià)有關(guān)服務(wù)的專業(yè)人員，其具體身份和職權(quán)在合同條款中約定。

1.11工程：指協(xié)議書第一條載明的工程。

1.12合同價(jià)款：指在協(xié)議書及合同條款中約定的，業(yè)主用以支付承包人按照合同約定完成

承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的全部款項(xiàng)。

1.13追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生合同約定的可增加合同價(jià)款的事件時(shí)，承包人在

合同約定的期限內(nèi)按照合同約定的程序履行申請手續(xù)，經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)后按合同約定

的計(jì)價(jià)方式方法計(jì)算增加的合同價(jià)款。

1.14費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主或承包人承擔(dān)的額外經(jīng)濟(jì)支出。

1.15工期：指在協(xié)議書中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算的工程開工至竣工的天數(shù)。

1.16開工日期：指在協(xié)議書中約定的，承包人開始施工的絕對或相對的日期。實(shí)際開工日

期以業(yè)主簽發(fā)的開工令或開工報(bào)告為準(zhǔn)。

1.17竣工日期：指在協(xié)議書中約定的，本工程整體竣工并取得竣工驗(yàn)收備案證明，且業(yè)主

確認(rèn)簽發(fā)竣工證書之日為準(zhǔn)。

1.18圖紙：指由業(yè)主提供或承包人設(shè)計(jì)并提供的經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有

圖紙（包括配套說明、設(shè)計(jì)變更圖紙等相關(guān)技術(shù)資料）。

1.19施工場地：指由業(yè)主提供的用于工程施工的場所以及業(yè)主在圖紙中具體指定的供施工

使用的任何其他場所。

1.20書面形式：指合同書、函件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）

等可以有形地表現(xiàn)所載合適的內(nèi)容的形式。

1.21設(shè)計(jì)變更：指由業(yè)主簽發(fā)的對設(shè)計(jì)所作的變更指令。是該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更施工和結(jié)算所遵

循的唯一依據(jù)。

1.22設(shè)計(jì)修改：是設(shè)計(jì)單位對原設(shè)計(jì)所作的符合性修正。

1.23工程簽證：指承包人依據(jù)合同約定向業(yè)主提出的與工程工期、價(jià)款有關(guān)的、經(jīng)業(yè)主、

工程師、投資監(jiān)理和承包人各方確認(rèn)的憑單，包括工期簽證和費(fèi)用（或價(jià)款）簽證。

1.24相關(guān)技術(shù)核定單：是施工單位所作的與施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)修改無關(guān)但與完

成施工承包義務(wù)有關(guān)的，需報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理及有關(guān)單位共同核定的記載合理

的施工相關(guān)技術(shù)措施等相關(guān)技術(shù)事宜（包括具體解決方案、方式方法、工藝、措施等）

的資料。

1.25業(yè)務(wù)聯(lián)系單：是施工發(fā)、承包雙方和有關(guān)各方就完成發(fā)、承包合同標(biāo)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)溝通

有關(guān)信息的聯(lián)系憑單。

1.26違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.25索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況

造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.26損失：指直接損失，即一方因另一方違約造成的額外支出和財(cái)產(chǎn)的減少，不包括利

潤損失、效益損失等間接損失。

1.27不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.28小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息

時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是

休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。

時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。

2.合同文件及解釋順序

2.1.下列文件構(gòu)成本合同文件的一部分，合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同

的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書；

(2)中標(biāo)通知書；

(3)本合同條款及附件；

(4)招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺、招標(biāo)答疑和澄清；

(5)投標(biāo)書及其附件；

(6)工程量清單報(bào)價(jià)表或預(yù)算書；

(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件；

(8)招標(biāo)圖紙；

(9)其他與合同有關(guān)的文件。

雙方在合同履行過程中由授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等文件視為本

合同的組成部分。

2.2.當(dāng)合同文件合適的內(nèi)容含糊不清或相互矛盾時(shí)，按照上述順序作出解釋，即：同一時(shí)

間形成的文件有矛盾，以順序在先的文件為解釋依據(jù)；先后時(shí)間形成的文件有矛盾，

以后形成的文件為解釋依據(jù)。

2.3.本合同文件的各組成部分應(yīng)互相闡釋，原則上是一致的，承包人已全面審查了合同文

件，并得到認(rèn)可。如果承包人發(fā)現(xiàn)合同文件內(nèi)各部分之間有沖突時(shí)，應(yīng)立即書面通知

業(yè)主，指明沖突合適的內(nèi)容，而業(yè)主須在合理的期限內(nèi)以書面形式確定以哪部分合適

的內(nèi)容為履行依據(jù)。但此類指示不同于業(yè)主要求的變更，承包人無權(quán)提出有關(guān)工期和

費(fèi)用上的任何索賠。

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1.本合同使用中文。

3.2.適用法律和法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)，及本次項(xiàng)目所在地

的地方性法規(guī)及政府規(guī)章，以及合同文件規(guī)定的部門規(guī)章。

3.3.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本工程適用中華人民共和國現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，

部頒標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

3.4.以上各類標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求之間規(guī)定不一致的，以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)；無法判定

“較嚴(yán)格者”的，以業(yè)主代表的書面決定為準(zhǔn)。

3.5.國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由業(yè)主在各分部分項(xiàng)工程正式施工前30天向承包人提出

施工相關(guān)技術(shù)要求，承包人在施工前21天提出施工工藝，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.6.盡管本工程適用以上標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，但本工程應(yīng)優(yōu)先適用合同文件直接載明的或明確引

用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)技術(shù)文件，除非這種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)技術(shù)文件違反了國

內(nèi)的強(qiáng)制性相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.7.在合同執(zhí)行期間頒布新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范，以新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范為準(zhǔn)，新、舊標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范發(fā)

生沖突無法協(xié)調(diào)一致時(shí)，以業(yè)主代表代表的書面決定為準(zhǔn)。

4.m

4.1.業(yè)主應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度需要陸續(xù)、及時(shí)向承包人免費(fèi)提供符合國家規(guī)定的施工圖紙撿

套，其中包括供承包人編制竣工圖的施工圖紙皿套，使其能按照合同文件進(jìn)行施工

和完成工程。如承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，業(yè)主可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承

擔(dān)。

4.2.圖紙保密要求：承包人保證只將業(yè)主提供的本工程的所有圖紙、資料和信息等用于本

合同的履行，并做好保密工作，未經(jīng)業(yè)主許可，承包人不得向任何第三方泄露該等圖

紙、資料和信息的部分或全部合適的內(nèi)容，否則由此造成業(yè)主的一切損失將由承包人

承擔(dān)，同時(shí)業(yè)主保留進(jìn)一步追究承包人法律責(zé)任的權(quán)利。保密措施費(fèi)由承包人承擔(dān)，

承包人應(yīng)在合同履行期間及竣工驗(yàn)收后5年內(nèi)履行保密義務(wù)。

4.3.承包人須嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，所有因?qū)κ┕D的誤解或疏忽引致的施工錯(cuò)誤，

導(dǎo)致的一切損失（包括費(fèi)用及工期）由承包人承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)在應(yīng)付的工程款中直接

扣除。

4.4.承包人應(yīng)在收到業(yè)主提供的圖紙后天內(nèi)對圖紙進(jìn)行審讀、消化和理解，并有義務(wù)將

圖紙審讀過程中發(fā)現(xiàn)的與國家頒布的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不符合之設(shè)計(jì)以及與施工現(xiàn)場情

況不相符之設(shè)計(jì)等常規(guī)性錯(cuò)誤和/或疏漏/缺陷等（包括但不限于尺寸、標(biāo)高不符與工

程實(shí)際尺寸有差異等）向業(yè)主書面提出，若該類意見屬實(shí)，經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，承包

人應(yīng)按業(yè)主確認(rèn)簽發(fā)的經(jīng)設(shè)計(jì)單位書面修正指示進(jìn)行施工。因承包人應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)

現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)錯(cuò)誤、疏漏、缺陷而造成返工的損失由承包人自行承擔(dān)。

4.5.如業(yè)主提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在收到業(yè)主提供的圖紙、資料后天內(nèi)

或最遲應(yīng)在工程開工前」上日向業(yè)主提交需補(bǔ)充的圖紙及資料的清單，清單應(yīng)載明業(yè)

主需補(bǔ)充提供的圖紙及資料合適的內(nèi)容以及最后期限。業(yè)主按承包人要求的時(shí)間提供

了補(bǔ)充圖紙及資料的，業(yè)主不承擔(dān)可能發(fā)生的工期逾期的責(zé)任。

4.6.除上述4.5條所述外，承包人在按業(yè)主提供之施工圖紙與合同文件之規(guī)定要求進(jìn)行施工

時(shí)，如業(yè)主所提供之圖紙或資料雖然已經(jīng)符合國家有關(guān)施工圖深度的規(guī)定，但仍不能

滿足施工要求（如：施工中所需之非標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)詳圖等），則承包人有義務(wù)依據(jù)施工圖進(jìn)

行設(shè)計(jì)深化。承包人進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)，業(yè)主無需另行支付。

承包人的深化設(shè)計(jì)成果應(yīng)在提交給業(yè)主或業(yè)主委托的設(shè)計(jì)單位審核后，方可作為承包

人施工依據(jù)。業(yè)主或設(shè)計(jì)單位的審核并不免除承包人對該等深化設(shè)計(jì)成果應(yīng)承擔(dān)的責(zé)

任，且承包人不得以此要求索賠工期。承包人受業(yè)主委托進(jìn)行設(shè)計(jì)的成果的著作權(quán)歸

業(yè)主所有，承包人應(yīng)對本工程設(shè)計(jì)負(fù)有保密責(zé)任，且只能在合理范圍內(nèi)使用本工程設(shè)

計(jì)成果文件。根據(jù)設(shè)計(jì)文件建造的建筑物的著作權(quán)歸業(yè)主所有。

4.7.承包人在施工現(xiàn)場應(yīng)保留一套完整的施工圖紙供業(yè)主、監(jiān)理工程師和有關(guān)人員進(jìn)行工

程檢查時(shí)使用。

4.8.承包人應(yīng)按照業(yè)主的工程變更包括增減之指示，對工程作出實(shí)際修改，任何修改必須

在竣工圖紙上說明，竣工圖之繪制必須準(zhǔn)確反映施工的實(shí)際情況，承包人必須在工程

竣工驗(yàn)收合格后的28天內(nèi)提供蒞套竣工圖紙給業(yè)主作為存檔之用?？⒐D編制費(fèi)及

圖紙復(fù)制費(fèi)由承包人承擔(dān)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程監(jiān)理和監(jiān)理工程師

5.1.業(yè)主委托為本工程的工程監(jiān)理單位，工程監(jiān)理對本工程施工質(zhì)

量、施工進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)等方面進(jìn)行全過程監(jiān)督、檢查。承包人應(yīng)服從工程監(jiān)理

單位的監(jiān)理，并配合工程監(jiān)理單位做好本次項(xiàng)目管理管控工作。

5.2.工程監(jiān)理單位委派于本工程的總監(jiān)理工程師為,簡稱“監(jiān)理工程師”，本合

同項(xiàng)下的“監(jiān)理工程師”均指總監(jiān)理工程師。

5.3.監(jiān)理工程師有權(quán)按照委托合同的約定就承包工程的質(zhì)量管理管控、施工進(jìn)度、安全文

明等事項(xiàng)提出專業(yè)意見。工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)本工程的任何書面函

件、意見、同意及/或確認(rèn)等均須獲得業(yè)主的書面同意，否則無效，對業(yè)主和承包人均

不產(chǎn)生約束力。

6.業(yè)主代表

6.1.業(yè)主委派的代表為,簡稱“業(yè)主代表”，職務(wù)為工程總監(jiān)。

6.2.業(yè)主代表的職權(quán)：代表業(yè)主召集各類會議，簽發(fā)業(yè)主文件，督促承包人執(zhí)行和落實(shí)合

同規(guī)定的義務(wù)；檢查本次項(xiàng)目所有工程按合同要求執(zhí)行及落實(shí)的情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

若發(fā)生業(yè)主代表與監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉或不明確時(shí)，由業(yè)主予以明確，并以書面

形式通知承包人。

6.3.盡管業(yè)主委托了代表，但施工過程中業(yè)主方的所有指令、要求、確認(rèn)、批準(zhǔn)、答復(fù)等

均以書面為準(zhǔn)，且需加蓋業(yè)主相應(yīng)部門印章后始能生效。

6.4.除業(yè)主代表外，業(yè)主還可委派其他管理管控人員，行使合同中約定的業(yè)主的部分職權(quán)，

并可在任何時(shí)候撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前7天書面通知承包人，但承包人

已接受的，不受此限。

7.投資監(jiān)理

7.1.業(yè)主委托為本工程的投資監(jiān)理單位，投資監(jiān)理單位對本工程

的工程造價(jià)等方面進(jìn)行全過程審核、監(jiān)控。

7.2.投資監(jiān)理單位委派于本工程的負(fù)責(zé)人為,簡稱“投資監(jiān)理”，職稱為注冊造

價(jià)工程師。

7.3.投資監(jiān)理單位及投資監(jiān)理根據(jù)委托合同的約定向業(yè)主提供本工程造價(jià)的咨詢意見和建

議，投資監(jiān)理單位及投資監(jiān)理發(fā)出的有關(guān)本工程的任何書面函件、意見、同意及/或確

認(rèn)等均須獲得業(yè)主的書面同意，否則無效，對業(yè)主和承包人均不產(chǎn)生約束力。

8.承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理

8.1.承包人委派為本本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，職務(wù)為本次項(xiàng)目經(jīng)理，本次項(xiàng)目經(jīng)理

代表承包人執(zhí)行本合同，行使合同約定的承包人的權(quán)利，履行合同約定的承包人的義

務(wù)。本次項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為承包人在投標(biāo)文件中指定的且經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的有資質(zhì)的本次項(xiàng)目

經(jīng)理。承包人在任命本次項(xiàng)目經(jīng)理前，應(yīng)將擬任命的本次項(xiàng)目經(jīng)理的資歷報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。

承包人不得擅自更換經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的本次項(xiàng)目經(jīng)理。業(yè)主方給予本次項(xiàng)目經(jīng)理的任何指

示、指令將視為有效的給了承包人。

8.2.本次項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按施工圖和其他相關(guān)技術(shù)文件、經(jīng)業(yè)主及工程監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)

計(jì)（施工解決方案）和業(yè)主代表及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。施工中

發(fā)生緊急情況且無法與業(yè)主及監(jiān)理工程師聯(lián)系時(shí)，本次項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生

命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主、監(jiān)理工程師送交

報(bào)告。責(zé)任在業(yè)主，由業(yè)主承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由

承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

8.3.承包人如需更換本次項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知業(yè)主，并征得業(yè)主同

意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。承包人委派和調(diào)換

本次項(xiàng)目經(jīng)理下屬人員應(yīng)與業(yè)主磋商，委派的人選應(yīng)為業(yè)主所接受。

8.4.在整個(gè)施工期間如出現(xiàn)承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)場施工管理管控班子成員態(tài)度惡劣、

不執(zhí)行業(yè)主指令，不服從工程監(jiān)理管理管控的，業(yè)主有權(quán)要求承包人更換其認(rèn)為不稱

職的本次項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)場相關(guān)技術(shù)、管理管控人員，承包人應(yīng)在接到業(yè)主要求后7日

內(nèi)更換到位。

8.5.承包人的本次項(xiàng)目經(jīng)理在本工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）必須專職在崗，常

駐本工程現(xiàn)場，不得兼任除本工程以外的其他本次項(xiàng)目的任何職務(wù)。必須帶領(lǐng)本本次

項(xiàng)目施工管理管控班子進(jìn)行有效的施工管理管控和協(xié)調(diào)工作，必須參加例會等業(yè)主召

開的各種會議，因故不能參加時(shí)應(yīng)提前24小時(shí)向業(yè)主提出申請并在獲得業(yè)主批準(zhǔn)后方

可缺席。同時(shí)承包人須配備相應(yīng)的現(xiàn)場施工管理管控班子，其施工員、相關(guān)技術(shù)員、

預(yù)算員、材料員、安全質(zhì)量員必須每日在現(xiàn)場，以保證施工的正常進(jìn)行。業(yè)主有權(quán)對

承包人現(xiàn)場管理管控班子考勤。如發(fā)現(xiàn)承包人違反本款約定，除按約定扣除違約金外，

業(yè)主有權(quán)延緩工程款的支付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.監(jiān)理工程師和業(yè)主代表的委派和指令、指示

9.1.監(jiān)理工程師可委派代表行使合同約定的自己的職權(quán)的一部分，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回

委派（但該等委派和撤回必須事先征得業(yè)主的許可，否則視作無效），但需將代表的姓

名、職稱、職權(quán)范圍等書面通知業(yè)主和承包人。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式

通知承包人。

9.2.監(jiān)理工程師代表在監(jiān)理工程師職權(quán)范圍內(nèi)被授權(quán)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,

與監(jiān)理工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對監(jiān)理工程師代表向其發(fā)出的任何書

面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。監(jiān)理

工程師代表發(fā)出指示有失誤時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

9.3.在本工程賦予工程監(jiān)理單位的職責(zé)范圍內(nèi)，除監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表外，工程

監(jiān)理單位的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指示。

9.4.業(yè)主代表、監(jiān)理工程師在其對應(yīng)職責(zé)范圍內(nèi)的指令、通知由其本人簽字并加蓋本次項(xiàng)

目印章后，以書面形式交給承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理，本次項(xiàng)目經(jīng)理或其本次項(xiàng)目收件人

在回執(zhí)上簽署姓名或收件印章后生效。

9.5.確有必要時(shí)，業(yè)主代表、監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令、指示，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面

確認(rèn)，承包人對業(yè)主代表、監(jiān)理工程師的口頭指令、指示應(yīng)予執(zhí)行。監(jiān)理工程師不能

及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)在業(yè)主代表、監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出

書面確認(rèn)要求。業(yè)主代表、監(jiān)理工程師在承包人提出確認(rèn)要求后3天內(nèi)不予答復(fù)的，

視為口頭指令、指示已被確認(rèn)。

9.6.承包人認(rèn)為業(yè)主代表、監(jiān)理工程師指令、指示不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出

書面異議，業(yè)主代表、監(jiān)理工程師收到承包人書面異議后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令、指

示或繼續(xù)執(zhí)行原指令、指示的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，業(yè)主代

表、監(jiān)理工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令承包人雖有異議，但業(yè)主代表決定仍繼續(xù)

執(zhí)行指令的，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

9.7.業(yè)主更換業(yè)主代表、監(jiān)理工程師，應(yīng)在更換后7天內(nèi)以書面形式通知承包人，后任繼

續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

10.業(yè)主工作

10.1.本本次項(xiàng)目中業(yè)主應(yīng)完成的工作如F：

(1)負(fù)責(zé)辦理好土地征用(如無條件整體移交，可分階段移交場地)等工作，使施工

場地具備施工條件。

(2)負(fù)責(zé)提供施工水電接駁點(diǎn)，水電費(fèi)由承包人承擔(dān)。

(3)向承包人提供必要的工程地質(zhì)、施工現(xiàn)場周圍地下管線(若有)和鄰近建筑物、

構(gòu)建物的資料，但承包人通過現(xiàn)場踏勘、正常肉眼觀察應(yīng)該知曉的情況除外。對

于業(yè)主無法提供的資料，已在招標(biāo)時(shí)明確告知承包人，承包人通過勘察現(xiàn)場，在

報(bào)價(jià)時(shí)已綜合考慮了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)因素，故業(yè)主無需另行支付額外費(fèi)用。

(4)負(fù)責(zé)將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。

(5)組織承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底，并按合同約定的施

工圖份數(shù)發(fā)給承包人。

(6)協(xié)調(diào)處理設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)問題、簽發(fā)設(shè)計(jì)變更指令和現(xiàn)場簽證、工程進(jìn)度款的審核

和支付、索賠的處理、組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算、接收工程等。

11.承包人工作

承包人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求完成以下工作，除合同另有約定外，以下發(fā)生費(fèi)用均已包

含在合同價(jià)款內(nèi)：

11.2圖紙審核及深化設(shè)計(jì)。根據(jù)業(yè)主委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成

施工圖深化設(shè)計(jì)或與工程配套的深化設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方可

使用。

11.3臨時(shí)設(shè)施搭建。根據(jù)現(xiàn)有場地條件自行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和解決本工程所需的貯存?zhèn)}、加工

車間、工人食宿和辦公室等臨時(shí)設(shè)施。只要荷載不超過結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的承載力，且不會妨

礙工程的進(jìn)展，物料也可以臨時(shí)貯存于已完成工程的合適部位，但須得到業(yè)主及監(jiān)理

單位的同意，并符合政府有關(guān)部門的規(guī)定。

(1)承包人臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)必須考慮全局，考慮先后施工順序，無論解決方案是否經(jīng)

業(yè)主批準(zhǔn)，如發(fā)生二次搬移費(fèi)用，由承包人承擔(dān)；若發(fā)生臨時(shí)設(shè)施須拆除的，承

包人必須按業(yè)主指令無條件拆除，業(yè)主不承擔(dān)任何費(fèi)用。

（2）工程竣工驗(yàn)收后，承包人應(yīng)按業(yè)主書面通知要求將現(xiàn)場所有臨時(shí)設(shè)施拆除，所有

材料設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場，撤離除配合業(yè)主交房維修的人員外的所有人員。若承包人未

按規(guī)定實(shí)施前述行為，業(yè)主有權(quán)招請第三人進(jìn)行拆除，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān),

業(yè)主有權(quán)在工程款中扣除。

11.4場地維護(hù)。承包人須在施工前對施工場地架設(shè)圍墻、籬笆、屏網(wǎng)、閘門、人行道、過

道、篷蓋、臨時(shí)欄柵等，并在施工期間不時(shí)根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整、維修和保養(yǎng)，以保護(hù)

本工程及公眾安全，在工程不再需要時(shí)及時(shí)拆除。承包人在簽訂合同之前已查看了工

地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或與施工有影響的情況，如地質(zhì)土壤情

況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通、周圍居民、環(huán)境情況等，并對可能發(fā)生的風(fēng)

險(xiǎn)已有充分的預(yù)計(jì)，且在合同總價(jià)中已充分考慮。業(yè)主將施工場地移交給承包人后，

承包人應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），

或非業(yè)主指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由承包人自行承擔(dān)，承包人無權(quán)

因此提出工期及或費(fèi)用索賠。

11.5施工臨水臨電。負(fù)責(zé)將臨時(shí)水電接至施工區(qū)域。如承包人認(rèn)為業(yè)主所供之水電用量不

能完全滿足本工程施工、生活所需，則由承包人自行考慮解決解決方案，相應(yīng)費(fèi)用已

在開辦措施費(fèi)中綜合考慮，業(yè)主不再另行補(bǔ)償。施工過程中發(fā)生的生產(chǎn)、生活等用水、

用電費(fèi)用，承包人應(yīng)按每月實(shí)際確認(rèn)的抄表數(shù)予以承擔(dān)，或由業(yè)主代付后在下月工程

進(jìn)度款中扣除。（水電費(fèi)的抄表日期自承包人進(jìn)場開始施工準(zhǔn)備之日起計(jì)至承包人完成

所有承包工程范圍內(nèi)的工作并正式向業(yè)主完成移交之日止。工程施工期間，若每月業(yè)

主提供水電部門的抄表數(shù)，承包人應(yīng)在單據(jù)上予以確認(rèn)O）

11.6工程招標(biāo)備案及相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理招投標(biāo)備案手續(xù)。辦理除施工許可證以外的施工

所需證件，包括但不限于臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請

批準(zhǔn)手續(xù)。

11.7承包工程施工計(jì)劃、報(bào)表。按本合同約定程序和要求及時(shí)提供工程的年度、季度、月

度、旬、周等工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表等計(jì)劃文件。

11.8工程質(zhì)量。按照本合同約定的方式按期保質(zhì)完成承包范圍內(nèi)的工程本次項(xiàng)目施工。

11.9安全保衛(wèi)。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求。

11.10文明施工。保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理管控的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違

反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

11.11成品保護(hù)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程進(jìn)場產(chǎn)品、半成品、成品的包裝保護(hù)，并承擔(dān)保護(hù)費(fèi)用。

承包人對自身直接或間接的錯(cuò)誤或遺漏而造成其他工程、臨近建筑物或他人的修改或

修復(fù)工作負(fù)責(zé)，承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

11.12工程移交。承包人應(yīng)按照業(yè)主的指示與業(yè)主或業(yè)主指定的第三方辦理工程移交及相應(yīng)

的配合手續(xù)，并承擔(dān)工程移交前的一切成品保護(hù)責(zé)任及費(fèi)用。

11.13承擔(dān)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、樹木的保護(hù)。

11.14承包人應(yīng)遵守各附件協(xié)議書的規(guī)定，遵守業(yè)主在本工程實(shí)施前及實(shí)施過程中不時(shí)制定

的與工程管理管控有關(guān)的規(guī)章制度。

11.15承包人應(yīng)在本工程所在地繳納工程稅金。

11.16承包人根據(jù)合同須履行的任何義務(wù)和責(zé)任均不因業(yè)主、監(jiān)理工程師的審批(包括各類

解決方案、報(bào)表、計(jì)劃、申請等)被免除。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

12進(jìn)度計(jì)劃

12.1.承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工解決方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：

12.1.1.承包人應(yīng)在收到施工圖后點(diǎn)內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)業(yè)主及監(jiān)理工程師審批。

若發(fā)生設(shè)計(jì)修改，引起施工順序等的變更，承包人須及時(shí)修改施工組織設(shè)計(jì)。如承包

人未及時(shí)提供施工組織設(shè)計(jì)造成業(yè)主無法判斷工程進(jìn)展順利與否，業(yè)主可拒付相應(yīng)部

分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)主要合適的內(nèi)容應(yīng)有：

(1)施工相關(guān)技術(shù)解決方案及具體的施工方式方法說明書；

(2)施工區(qū)域平面布置(業(yè)主提供現(xiàn)場場地布置情況說明，以供參考)；

(3)本次項(xiàng)目管理管控組織結(jié)構(gòu)和相關(guān)技術(shù)力量配備；

(4)開工計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃及確保計(jì)劃實(shí)施的措施；

(5)保證工程質(zhì)量及現(xiàn)場安全文明的具體措施；

(6)施工難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施；

(7)施工機(jī)械數(shù)量、類型清單及進(jìn)出場計(jì)劃；

(8)勞動力供應(yīng)計(jì)劃、來源，勞動力不足的補(bǔ)救措施；

(9)承包管理管控解決方案及措施。

12.1.2.本工程的開工計(jì)劃及進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)于正式開工前乙天內(nèi)上報(bào)業(yè)主和監(jiān)理審批；該

施工計(jì)劃應(yīng)包括開工準(zhǔn)備、工程施工至竣工驗(yàn)收、現(xiàn)場清理和移交的全過程。該計(jì)劃

除用網(wǎng)絡(luò)圖、表格表示外，還應(yīng)用文字加以表述。經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批同意的該

進(jìn)度計(jì)劃所確定的關(guān)鍵線路的總工作時(shí)間將成為考核承包人工期是否延誤的依據(jù)。

12.2.群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照業(yè)主提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，

按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃報(bào)業(yè)主、工程監(jiān)理審批。

12.3.承包人應(yīng)在本工程開工后區(qū)天內(nèi)將本工程甲供材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃提

交業(yè)主和監(jiān)理工程師。若工程實(shí)施中，業(yè)主通知將部分乙供材料設(shè)備改為甲供或?qū)⒉?/p>

分專業(yè)工程指定分包的，承包人應(yīng)在業(yè)主通知后乙天內(nèi)將修改后的計(jì)劃上報(bào)業(yè)主和監(jiān)

理工程師。承包人應(yīng)確保該等進(jìn)度計(jì)劃能滿足承包工程各節(jié)點(diǎn)要求及工程進(jìn)度要求。

12.4.甲供材料設(shè)備計(jì)劃合適的內(nèi)容包括：材料設(shè)備名稱（品種）、規(guī)格、品牌、型號、數(shù)量、

質(zhì)量、供貨時(shí)間、地點(diǎn)以及設(shè)計(jì)圖紙中明示的要求。

12.5.承包人必須按照經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批通過后的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受業(yè)主及

監(jiān)理工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包

人應(yīng)按業(yè)主/監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)

際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出任何價(jià)款、費(fèi)用要求，若因此導(dǎo)

致工期延誤的，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

12.6.承包人應(yīng)對施工組織設(shè)計(jì)中的施工解決方案、相關(guān)技術(shù)措施的正確性、完善性承擔(dān)責(zé)

任，業(yè)主、監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計(jì)的審批并不免除承包人作為承包人應(yīng)承擔(dān)的任

何責(zé)任。施工過程中因承包人原因修改施工解決方案、調(diào)整相關(guān)技術(shù)措施導(dǎo)致費(fèi)用增

加的，增加的費(fèi)用由承包人自己承擔(dān)，工期不予順延。

12.7.承包人應(yīng)對每天的施工作業(yè)情況、人員、機(jī)械進(jìn)退場情況進(jìn)行記錄（即施工每日報(bào)表：

施工每日報(bào)表應(yīng)記錄每個(gè)工種施工人數(shù)、機(jī)械使用情況、主要施工合適的內(nèi)容），施工

每日報(bào)表需于次日上午報(bào)工程監(jiān)理、業(yè)主備案。監(jiān)理工程師、業(yè)主代表收到施工每日

報(bào)表后應(yīng)進(jìn)行審核，對其中記錄不真實(shí)的合適的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)提出。業(yè)主、監(jiān)理簽收每

日報(bào)表并不視作為對報(bào)表合適的內(nèi)容的認(rèn)可。

12.8.工地實(shí)行周報(bào)制度，承包人應(yīng)在每周例會前一天將周報(bào)提交監(jiān)理工程師審核，報(bào)業(yè)主

備案。周報(bào)應(yīng)包括本周工程施工計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取

措施、最終完成時(shí)間）、工期進(jìn)展情況（是否延誤、延誤原因、延誤天數(shù)、搶工措施等）。

12.9.承包人應(yīng)于每月正日前書面向業(yè)主代表報(bào)告當(dāng)月計(jì)劃完成情況（當(dāng)月計(jì)劃完成表，包

括形象進(jìn)度、工作量和工程簽證）及下月施工計(jì)劃安排（包括《下月計(jì)劃進(jìn)度表汰人

力安排、增加人力的來源、預(yù)估工程量等），提出需要業(yè)主配合的工作合適的內(nèi)容（備

忘錄）。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，業(yè)主有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付進(jìn)度款時(shí)間。

12.10.承包人應(yīng)按業(yè)主代表及監(jiān)理工程師要求的時(shí)間向業(yè)主和監(jiān)理工程師提供年度、季度、

月度、旬、周等工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，每月提供一次承包工程質(zhì)量報(bào)告。

承包人提供的所有周、月、季度等計(jì)劃均應(yīng)以經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，業(yè)

主、監(jiān)理工程師簽收周、月、季度等計(jì)劃的行為并不表示業(yè)主、監(jiān)理工程師對承包人

上報(bào)的計(jì)劃的認(rèn)可，此等計(jì)劃僅作為工作參考而非考核承包人工期的依據(jù)。任何對工

程進(jìn)度計(jì)劃的變更、修改文件均需經(jīng)過承包人、業(yè)主協(xié)商一致，并由雙方書面確認(rèn)并

加蓋公章后才能作為合同文件。

13ax

13.1.開工

承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期或業(yè)主要求的開工時(shí)間開工。承包人不能按時(shí)

開工，應(yīng)當(dāng)不遲于約定的開工日期前7天，以書面形式向業(yè)主代表提出延期開工的理

由和要求。業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的72小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。

業(yè)主代表不同意延期要求的，工期不予順延。監(jiān)理工程師對承包人延期開工申請的批

復(fù)需事先征得業(yè)主的同意。

13.2.延期開工

因業(yè)主原因不能按照約定的開工日期開工，業(yè)主應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工

日期，承包人可以申請相應(yīng)延長竣工日期，但無權(quán)要求費(fèi)用補(bǔ)償。

14暫停施工與停建緩建

14.1因施工質(zhì)量、安全、現(xiàn)場管理管控混亂、突發(fā)事件等非業(yè)主原因需要暫停施工時(shí)，業(yè)

主代表/監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出暫停施工指令(監(jiān)理工程師的該等指令需事先

征得業(yè)主代表的同意)，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)會同各方查明原因和責(zé)任后提出書

面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按業(yè)主代表、監(jiān)理工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工

程。承包人實(shí)施業(yè)主代表、監(jiān)理工程師作出的處理意見后，可以書面形式向業(yè)主代表/

監(jiān)理工程師提出復(fù)工要求，業(yè)主代表/監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。業(yè)主代

表/監(jiān)理工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后72小時(shí)內(nèi)

未予答復(fù)，承包人可在書面告知業(yè)主代表/監(jiān)理工程師后自行復(fù)工。因承包人原因暫停

施工期間發(fā)生的費(fèi)用和造成的損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延。

14.2因業(yè)主原因需要停建或緩建工程，除雙方另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議外，業(yè)主應(yīng)提前7天

書面通知承包人，并按以下約定處理：

(1)當(dāng)業(yè)主要求停止全部或部分工程施工或暫緩全部或部分工程施工，承包人應(yīng)按業(yè)

主指令停止施工，采取措施保護(hù)好已完工程，并使人員、設(shè)備處于安全狀態(tài)。承

包人應(yīng)做好停工期間的記錄，并采取一切合理措施減少損失。承包人未采取合理

措施減少損失的，對于此部分損失業(yè)主沒有義務(wù)承擔(dān)。承包人接到復(fù)工指令后，

承包人有權(quán)要求業(yè)主支付停工期間的各項(xiàng)費(fèi)用，補(bǔ)償停工期間的損失(僅限于直

接損失)。停工損失費(fèi)僅限于現(xiàn)場實(shí)際施工人員的生活補(bǔ)償費(fèi)、管理管控人員的

工資和周轉(zhuǎn)材料、大型機(jī)械的停滯費(fèi)。工程停建、緩建期間的工期不計(jì)算在合同

工期內(nèi)。

(2)工程停建或緩建業(yè)主要求承包人退場的，承包人應(yīng)按業(yè)主的要求退場，除不能拆

除的周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備和看守工地的人員外，其余人員、材料、設(shè)備均應(yīng)撤出

場地，以減少損失，退場損失費(fèi)(僅限于一次機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)以及現(xiàn)場留駐的必要

的已完工程看護(hù)人員的費(fèi)用)由業(yè)主給予補(bǔ)償。承包人未在業(yè)主通知的時(shí)間內(nèi)退

場的，相關(guān)損失由承包人自行承擔(dān)。雙方應(yīng)在承包人退場后協(xié)商解決已完工程結(jié)

算、付款、退場損失費(fèi)事宜，否則業(yè)主有權(quán)拒絕給予費(fèi)用補(bǔ)償及順延工期。

(3)工程在承包人退場后一年內(nèi)恢復(fù)施工的，業(yè)主、承包人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，業(yè)主

此前已支付的所有費(fèi)用將作為恢復(fù)后的工程先支付的進(jìn)度款，本合同約定的結(jié)算

原則和各項(xiàng)費(fèi)用價(jià)格均不作調(diào)整。

(4)工程未在承包人退場后一年內(nèi)恢復(fù)施工的，本合同終止。除雙方確認(rèn)的已完工程

結(jié)算款外，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，承包人應(yīng)按照業(yè)主通知的期限移交工程和資

料。

(5)如承包人接到業(yè)主退場指令后不按業(yè)主要求退場，業(yè)主對承包人在接到退場指令

后不按指令退場以后的任何損失均不承擔(dān)任何責(zé)任，業(yè)主有權(quán)不對承包人已完工

程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。業(yè)主亦有權(quán)在監(jiān)理工程師和投資監(jiān)理(或公證人員)共同在場

的見證的情況下，另行委托第三方拆除承包人其設(shè)在工程現(xiàn)場的所有設(shè)施，承包

人不得因此提出費(fèi)用的索賠。

15工期及工期延誤

15.1.承包人應(yīng)按以下節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)組織本工程的施工，且業(yè)主將據(jù)此對承包人進(jìn)行工期考

核：

(1)本承包工程工期為日歷天(含所有節(jié)假日和休息日)。

(2)本承包工程暫定開工日期：年一月一日，竣工日期：一年一月一日。

實(shí)際開工日期以業(yè)主書面通知承包人進(jìn)場之日起算；實(shí)際竣工日期以承包工程通

過業(yè)主最終竣工驗(yàn)收，旦業(yè)主確認(rèn)簽發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證書之日為準(zhǔn)。

(3)如果承包工程經(jīng)業(yè)主檢查發(fā)現(xiàn)存在工程缺陷，業(yè)主有權(quán)根據(jù)本次項(xiàng)目整體利益考

慮先行簽署該承包工程交接單及/或其他包括但不限于政府部門要求的備案文件

等(以下統(tǒng)稱“工程交接單”)并同時(shí)發(fā)出書面通知，列明要求承包人改正的合適

的內(nèi)容。在此種情況下業(yè)主簽署的工程交接單并不視為承包工程已符合合同約定

的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主簽署的工程交接單上的日期并不是承包工程竣工合格日期。根

據(jù)業(yè)主的書面通知，承包人有義務(wù)在業(yè)主限定的合理改正期限內(nèi)完成改正工作并

且確保該等改正工作不應(yīng)影響本次項(xiàng)目后續(xù)的工程施工或交付使用。如承包人在

業(yè)主限定的合理改正期限內(nèi)未完成有關(guān)改正工作的，業(yè)主有權(quán)自行或委托他人進(jìn)

行改正工作，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，業(yè)主可從此后的其他應(yīng)付費(fèi)用中抵

扣。承包人改正工作完成后，業(yè)主應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如該改正工作經(jīng)驗(yàn)收合格，

業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)書。雙方同意，業(yè)主在對承包人全部修正工作驗(yàn)收

合格后簽署確認(rèn)書的日期為承包工程的實(shí)際竣工日期。

15.2.承包人明確知悉本工程的合同工期是指日歷天，承包人已充分考慮到施工期間影響工

期的下列因素，承包人承諾不會因該等原因要求業(yè)主增加工期或給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

(1)雙休日及法定節(jié)假日；

(2)本工程開工后的施工準(zhǔn)備時(shí)間；

(3)業(yè)主代表及工程師合理的審批、答復(fù)時(shí)間；

(4)本工程圖紙及材料樣板合理的審批、定價(jià)時(shí)間；

(5)政府部門明令要求的中考、高考停工以及政府部門并非因本合同業(yè)主、承包人原

因、責(zé)任的而要求的停工(如：全市或全區(qū)停工整頓等)；

(6)政府部門要求的高溫期間的停工休息時(shí)間；

(7)向政府部門提交任何前期申請(包括施工許可證的申請及簽發(fā))所需之審批、處

理及等候時(shí)間；

(8)等候質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收所需時(shí)間。

(9)作為有經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)當(dāng)考慮到的影響工期的其他因素。

15.3.如因工程施工合適的內(nèi)容發(fā)生重大變更(如增減樓層、結(jié)構(gòu)形式變更等)或增加合同

外零星、附屬工程等需調(diào)整合同工期的，雙方應(yīng)合理確定工期增減數(shù)量。

15.4.因下列原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理工程師及業(yè)主共同書面確認(rèn)，合同工期相應(yīng)順延，

但除非特別注明，承包人不得要求補(bǔ)償費(fèi)用：

(1)業(yè)主未能按本合同的約定提供開工條件，造成工程延期開工或關(guān)鍵線路不能按計(jì)

劃施工的；

(2)業(yè)主未按合同約定及時(shí)提供圖紙?jiān)斐晒こ剃P(guān)鍵線路不能按計(jì)劃施工的；

(3)業(yè)主或監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使工程關(guān)鍵線路不能

按計(jì)劃施工的；

(4)設(shè)計(jì)變更造成關(guān)鍵線路返工、停工的；

(5)關(guān)鍵線路上的工程量增加的；

(6)非承包人原因停水、停電、停氣造成關(guān)鍵線路停工連續(xù)超過8小時(shí)或一周內(nèi)累計(jì)

超過24小時(shí)；

(7)不可抗力造成關(guān)鍵線路工程停工。

15.5.承包人應(yīng)在15.4款情況發(fā)生后天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理工程師和業(yè)

主提出報(bào)告(工期簽證單)，承包人逾期未提交報(bào)告，視作對此權(quán)利的放棄。業(yè)主收到

報(bào)告后應(yīng)在過天內(nèi)審查所有情況并會同工程師決定是否給予工期順延或給出其他回復(fù)

意見。申請工期順延的報(bào)告應(yīng)包括延誤原因、順延工期的理由、需要順延的時(shí)間及依

據(jù)等合適的內(nèi)容。所有工期簽證單均需由業(yè)主代表簽字并加蓋業(yè)主本次項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更

和簽證專用章方始有效。

15.6.無論何種原因?qū)е鹿て谘诱`后，承包人均需對施工進(jìn)度計(jì)劃作出相應(yīng)的調(diào)整并報(bào)業(yè)主/

監(jiān)理工程師確認(rèn)，除業(yè)主同意的工期順延情況外，業(yè)主、監(jiān)理工程師對調(diào)整后的進(jìn)度

計(jì)劃作出的確認(rèn)并不意味著同意工期順延，亦不免除承包人對已經(jīng)延誤的工期應(yīng)承擔(dān)

的違約責(zé)任。

16工程竣工

16.1.承包人必須在本合同約定的工期內(nèi)或業(yè)主同意順延的工期內(nèi)完成工程施工并使其通過

竣工驗(yàn)收。

16.2.因承包人原因未能按本合同約定的節(jié)點(diǎn)工期、竣工日期或經(jīng)業(yè)主同意順延的工期完成

工期目標(biāo)(包括通過節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按本合同相

關(guān)約定支付違約金。

16.3.工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件的組成部分，

承包人按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，制定趕工措施，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)在三天內(nèi)

給予答復(fù)。除非業(yè)主要求提前竣工，否則工程提前竣工，業(yè)主無需支付提前竣工的任

何費(fèi)用。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17工程質(zhì)量

17.1.工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定和附件相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定

以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

17.2.承包人在施工中必須遵守業(yè)主制訂的“樣板引路”制度（詳見附件16）,進(jìn)場后10天

內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。承包人進(jìn)場后應(yīng)先獨(dú)

立完成業(yè)主指定的樣板施工，在樣板通過業(yè)主認(rèn)可后方可組織進(jìn)行本工程的全面施工。

17.3.承包人在施工中必須遵守業(yè)主制定的“工序交接驗(yàn)收”制度，工序施工完成后需由工

程監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序施工。（詳見附件17）

17.4.雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，所需費(fèi)用及因此

造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由各方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

17.5.因質(zhì)量鑒定影響工程施工的，經(jīng)鑒定質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定期間可以順延工期，

否則，鑒定期間應(yīng)計(jì)算在工期內(nèi)，工期不予順延。

17.6.工程質(zhì)量由業(yè)主會同監(jiān)理單位在承包人自評合格的基礎(chǔ)上實(shí)施驗(yàn)收，并報(bào)質(zhì)監(jiān)站檢查

備案。

18檢查和返工

18.1.承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及業(yè)主、監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的

指令、指示施工，隨時(shí)接受業(yè)主、監(jiān)理工程師及業(yè)主授權(quán)的專業(yè)單位、專家的檢查檢

驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

18.2.對放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，業(yè)主可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核

或檢驗(yàn)合格則業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失

（包括聘請權(quán)威機(jī)構(gòu)的費(fèi)用）。

18.3.如承包人不按合同要求進(jìn)行施工，業(yè)主或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人暫停施工進(jìn)行整

改，待整改完畢報(bào)業(yè)主及工程師驗(yàn)收后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)，

延誤的工期不予順延。

18.4.對經(jīng)檢驗(yàn)質(zhì)量不合格的工程，若承包人拒絕返工修復(fù)或未能一次修復(fù)到位，業(yè)主有權(quán)

招請第三方完成該等修復(fù)返工工作，因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且不因此

免除承包人的違約責(zé)任及保修責(zé)任。

18.5.即便工程經(jīng)上述檢查、檢驗(yàn)已經(jīng)合格，但若在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問題，承包人

仍應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，并賠償業(yè)主的有關(guān)損失。業(yè)主有權(quán)在承包人應(yīng)收的

費(fèi)用中扣回或作為債務(wù)索還。

19隱蔽工程和中間驗(yàn)收

19.1.各方約定根據(jù)本次項(xiàng)目所在地建筑工程質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定以及監(jiān)理解決方案規(guī)定進(jìn)行

隱蔽驗(yàn)收和中間驗(yàn)收。

19.2.承包人須書面通知業(yè)主代表及監(jiān)理工程師并預(yù)留至少3個(gè)工作日供檢查，若（a）承包

人未按上述要求給予業(yè)主代表及監(jiān)理工程師至少3個(gè)工作日的通知或(b)挖開檢查的

隱蔽工程不符合合同要求，則承包人不會因挖開、進(jìn)行試驗(yàn)及修補(bǔ)缺陷而獲得任何工

期的延長，且承包人須承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

19.3.未經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理工程師驗(yàn)收，隱蔽工程不得覆蓋。若業(yè)主、監(jiān)理工程師接到承包人要

求驗(yàn)收的通知后未及時(shí)驗(yàn)收影響工期的，延誤的工期可以順延，但隱蔽部位不得覆蓋。

19.4.進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，承包人根據(jù)分部分項(xiàng)工程合適的內(nèi)容提交以下材料(若有)：

(1)所有原材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；

(2)鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；

(3)地基驗(yàn)槽記錄；

(4)鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收單；

(5)內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線預(yù)埋，通水通球試

驗(yàn)等資料；

(6)自檢評定表；

(7)隱蔽部位的照片資料，拍照位置需取得業(yè)主代表及總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，每張照

片需注明該照片的拍攝日期、情況描述及其位置。

(8)其他應(yīng)提交的材料。

19.5.隱蔽工程及中間驗(yàn)收記錄以監(jiān)理工程師確認(rèn)，且業(yè)主代表簽字認(rèn)可并加蓋業(yè)主本次項(xiàng)

目管理管控專用章后方為有效。

五、安全文明施工

20承包人安全職責(zé)

20.1.承包人應(yīng)保證現(xiàn)場安全。在工程施工、竣工及保修的整個(gè)過程中，承包人應(yīng)當(dāng)：

20.2.全面負(fù)責(zé)所有有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員和財(cái)產(chǎn)的安全，保持其管轄范圍內(nèi)的現(xiàn)場和尚未

完工的和業(yè)主尚未接受的工程(包括材料、設(shè)備)處于有條不紊和免遭毀損滅失的狀

態(tài)，以免發(fā)生人身傷害事故或財(cái)產(chǎn)損失；

20.3.在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，或根據(jù)有關(guān)政府部門要求或規(guī)定，承包人應(yīng)自費(fèi)提供和維持所

有燈光、護(hù)板、柵欄、警告信號和值班，以及對工程進(jìn)行保護(hù)或?yàn)楣娞峁┌踩头?/p>

便；

20.4.承包人必須絕對保證高空作業(yè)的安全性，若發(fā)生人員傷亡，則視為違約，業(yè)主有權(quán)對

承包人進(jìn)行違約處罰，違約賠償費(fèi)直接從應(yīng)付的任何工程款項(xiàng)中扣除；

20.5.需要交叉施工時(shí)，承包人必須將施工解決方案、作業(yè)面安排、安全保證措施等上報(bào)監(jiān)

理工程師審核批準(zhǔn)。交叉施工過程中，承包人應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對前述解決方案、措施

執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，杜絕因交叉施工造成的安全事故。

20.6.承包人必須負(fù)責(zé)整個(gè)工程交付業(yè)主前的安全保衛(wèi)工作，并按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安

全防護(hù)措施，承包人必須服從業(yè)主因安全原因發(fā)出的任何指令。任何因承包人未履行

上述義務(wù)或安全措施不力、不當(dāng)造成的有關(guān)工地內(nèi)失竊、破壞、打架等治安事件及因

此引致的工程、財(cái)產(chǎn)和個(gè)人傷害損失等，其責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。

發(fā)生重大傷亡事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知業(yè)主代表，同時(shí)按

政府有關(guān)部門要求處理。

20.7.承包人須日夜雇用得力門衛(wèi)于工地上，并提供和維修一切所需的照明、防護(hù)裝置、圍

欄、安保和保險(xiǎn)器具等以防火災(zāi)、意外和損失。如承包人未履行上述義務(wù)造成工程、

財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。

20.8.承包人須負(fù)責(zé)在施工期間采取一切可能的預(yù)防措施及配備一切必需的消防設(shè)備和設(shè)施

及曾受有關(guān)安全消防訓(xùn)練的員工，并遵守工程所在地消防局之消防安全條例、規(guī)范和

施工安全用電的規(guī)定，防止火災(zāi)的發(fā)生。承包人須在施工現(xiàn)場按規(guī)定數(shù)量設(shè)置滅火器

和防火標(biāo)志，并對違反相關(guān)規(guī)定的行為而引起的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。

20.9.承包人必須采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施按工程所在地危險(xiǎn)品倉庫安全管理管控要求和規(guī)定把

易燃物品和有害物料存放在安全地方，確保不易被人取到，以免發(fā)生意外的危險(xiǎn)，由

于承包人未采取適當(dāng)有效的防護(hù)措施而引致的一切損失均由承包人承擔(dān)。

20.10.在放射、毒害性環(huán)境中施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知業(yè)主，并提出

相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)業(yè)主代表認(rèn)可后實(shí)施。如需增加安全防護(hù)費(fèi)用的，經(jīng)業(yè)主審

核后，由業(yè)主承擔(dān)。

20.11.承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)工地施工安全總責(zé)。承包

人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施。承包人應(yīng)對施工場地內(nèi)屬于本單位雇傭

人員的生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。若發(fā)生安全事故，除非該

事故由業(yè)主造成，承包人應(yīng)首先承擔(dān)責(zé)任，支付相應(yīng)的費(fèi)用，然后再根據(jù)安全事故鑒

定報(bào)告追究責(zé)任方的責(zé)任。

20.12.發(fā)生人身重大傷亡、財(cái)產(chǎn)重大損失或其他安全事故后，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)

有關(guān)部門并通知業(yè)主和監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門或保險(xiǎn)人的要求處理，事故損失及

處理事故所發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。若因承包人原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，致使

業(yè)主受到第三方索償?shù)模瑯I(yè)主有權(quán)向承包人追償所有損失。

20.13.承包人應(yīng)與業(yè)主簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議〉〉（詳見附件9）。

20.14.本工程安全文明施工目標(biāo)為：區(qū)標(biāo)化文明工地。

20.15.遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、環(huán)保、市容和施工噪音等管理管控的規(guī)定，

保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)按規(guī)定完成需承包人辦理的有關(guān)施工場地交

通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理管控等手續(xù)的辦理。承擔(dān)因違反上述有關(guān)規(guī)定造成的一切損

失和罰款，包括承擔(dān)因此而導(dǎo)致業(yè)主被處罰的罰款金額。

20.16.承包人應(yīng)采取一切必要的、合理的措施在合同實(shí)施中保護(hù)現(xiàn)場附近的環(huán)境，以避免因