房屋買(mǎi)賣(mài)合同代理委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同代理委托書(shū)一、委托方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、代理內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的代理人，代理甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋查看、價(jià)格談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告代理過(guò)程中的情況。三、代理權(quán)限3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，擁有處理甲方房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的代理權(quán)限。3.2乙方代理權(quán)限范圍包括但不限于：接受購(gòu)房意向、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.3乙方應(yīng)在代理過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更甲方意愿，不得利用代理地位謀取不正當(dāng)利益。四、代理期限4.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)事宜完畢之日止。4.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的事宜，如因特殊情況，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因。五、費(fèi)用及報(bào)酬5.1乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2乙方完成代理任務(wù)后，甲方應(yīng)按照雙方約定的報(bào)酬方式支付乙方報(bào)酬。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照甲方意愿履行代理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.代理人授權(quán)委托書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按照約定時(shí)間完成款項(xiàng)支付的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。4.乙方未按照甲方意愿履行代理職責(zé)，或未按照約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其辦理特定事項(xiàng)的行為。2.代理期限：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)辦理事項(xiàng)的時(shí)間范圍。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照甲方意愿履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方及時(shí)與乙方溝通，明確甲方意愿，要求乙方改正。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不齊等問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方補(bǔ)充相關(guān)手續(xù)和證件，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，委托朋友或親屬代理辦理買(mǎi)賣(mài)事宜。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售房屋，委托房地產(chǎn)