廠房平房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房平房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的廠房平房位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

1.2甲方承諾，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

第四條售后服務(wù)

4.1甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。

4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，如因甲方原因?qū)е路课莶环弦?guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本總價(jià)_______%。

5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元/日。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的廠房平房出售給乙方，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障?，F(xiàn)就雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的廠房平房位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

1.2甲方承諾，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付總價(jià)，如乙方未履行支付義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

3.2第三方應(yīng)保證其具備足夠的履約能力，確保本合同的履行。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)享有房屋出售后的全部收益，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲帶來的利益。

5.2甲方對(duì)房屋擁有絕對(duì)的處理權(quán)，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與等。

5.3如乙方未按照約定支付總價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本總價(jià)_______%。

5.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定使用、維護(hù)房屋，并確保房屋的完好無損。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按照約定時(shí)間支付總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本總價(jià)_______%。

6.2乙方在房屋購買后，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方在房屋購買后，應(yīng)按照約定的方式維護(hù)房屋，確保房屋的安全和完好。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本交易，旨在確保乙方的支付義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為獨(dú)立的合同主體，具有足夠的履約能力，能夠?yàn)榧追教峁╊~外的安全性和可靠性。通過第三方的介入，可以降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，增加交易的穩(wěn)定性和可預(yù)測(cè)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出售方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保其權(quán)益得到充分保障。甲方擁有房屋的出售權(quán)和對(duì)房屋的所有權(quán)，并享有房屋出售后的全部收益。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付總價(jià)，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。通過本合同的約定，甲方能夠確保其權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)增加交易的穩(wěn)定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的廠房平房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）并愿出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，雙方及第三方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。

1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，如甲方未履行交付義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶交付責(zé)任。

3.2第三方應(yīng)保證其具備足夠的履約能力，確保本合同的履行。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)享有房產(chǎn)購買后的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)升值帶來的利益。

5.2乙方對(duì)房產(chǎn)擁有絕對(duì)的處理權(quán)，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與等。

5.3如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為本總價(jià)_______%。

5.4乙方在房產(chǎn)購買后，有權(quán)要求甲方按照約定使用、維護(hù)房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的完好無損。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本總價(jià)_______%。

6.2甲方在房產(chǎn)出售后，應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

6.3甲方在房產(chǎn)出售后，應(yīng)按照約定的方式維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為購買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保其權(quán)益得到充分保障。乙方擁有房產(chǎn)的購買權(quán)和對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有房產(chǎn)購買后的全部權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。通過本合同的約定，乙