二手房買賣前期定金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.定金金額3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1定金退還條件一4.2定金退還條件二4.3定金退還條件三5.定金退還時間5.1定金退還時間一5.2定金退還時間二6.定金轉(zhuǎn)為購房款條件6.1定金轉(zhuǎn)為購房款條件一6.2定金轉(zhuǎn)為購房款條件二7.房屋交付時間7.1房屋交付時間8.房屋交付條件8.1房屋交付條件一8.2房屋交付條件二9.房屋過戶時間9.1房屋過戶時間10.房屋過戶費用10.1房屋過戶費用承擔方10.2房屋過戶費用金額11.違約責任11.1違約方承擔的責任11.2違約金金額12.爭議解決方式12.1爭議解決方式一12.2爭議解決方式二13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條：房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條：定金金額3.1定金金額：人民幣X元整3.2定金支付時間：雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶第四條：定金退還條件4.1買方在簽訂合同后，因個人原因決定不購買該房屋的，定金不予退還；4.2賣方在簽訂合同后，因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前發(fā)生權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，定金應全額退還買方；4.3雙方協(xié)商一致解除合同的，定金應全額退還買方。第五條：定金退還時間5.1賣方應在合同解除后X日內(nèi)退還定金給買方；5.2如賣方未按約定時間退還定金的，應支付違約金，違約金為定金金額的10%。第六條：定金轉(zhuǎn)為購房款條件6.1買方在簽訂合同后，按時支付首付款并完成貸款手續(xù)的，定金自動轉(zhuǎn)為購房款；第八條：房屋交付時間8.1賣方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買方使用；8.2如因特殊情況，賣方無法按約定時間交付房屋的，賣方應提前X日通知買方，并協(xié)商延期交付事宜。第九條：房屋交付條件9.1房屋交付時，應完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.2房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求；9.3房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。第十條：房屋過戶時間10.1雙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)；10.2如因特殊情況，導致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，雙方應協(xié)商解決。第十一條：房屋過戶費用11.1房屋過戶所需支付的費用包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等；11.2上述費用由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。第十二條：違約責任12.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%；12.2如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十三條：爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；14.3本合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方互不承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。說明：證明房屋權(quán)屬情況，確保房屋可以正常交易過戶。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保買賣雙方對房屋現(xiàn)狀有清晰了解。4.附件四：賣方身份證明復印件要求：有效期內(nèi)身份證正反面復印件，清晰可辨。說明：證明賣方身份，確保合同主體合法。5.附件五：買方身份證明復印件要求：有效期內(nèi)身份證正反面復印件，清晰可辨。說明：證明買方身份，確保合同主體合法。6.附件六：定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明定金已支付。說明：作為定金支付的依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。7.附件七：房屋過戶相關稅費計算依據(jù)要求：詳細列出過戶所需稅費計算公式、稅率等。說明：明確買方過戶時需承擔的稅費，避免糾紛。8.附件八：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細描述房屋過戶手續(xù)辦理流程、所需材料等。說明：指導買賣雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：責任認定：買方應支付違約金，違約金為定金金額的10%。示例說明：若買方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，需支付違約金。3.違約行為：賣方未按約定時間退還定金。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為定金金額的10%。示例說明：若賣方未在合同解除后約定的時間內(nèi)退還定金，則視為違約，需支付違約金。4.違約行為：雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：雙方應協(xié)商解決，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，需承擔相應責任。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)提供必要的過戶材料，導致過戶手續(xù)延誤，買方需承擔責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書，用以證明房屋所有權(quán)歸屬。應用：作為附件一，證明房屋權(quán)屬情況。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。應用：作為合同定金條款，用于確保買賣雙方履行合同。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應用：在合同中約定違約金條款，用于彌補守約方的損失。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。應用：在合同中約定房屋過戶時間、費用等事項。5.契稅：指根據(jù)房屋交易價格向買方征收的稅費。應用：作為附件七，明確買方過戶時需承擔的稅費。6.個人所得