2024年廠房租賃與經(jīng)營合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付與驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金支付的起始日期與截止日期3.3租金支付的方式與賬戶信息第四條租賃用途與經(jīng)營限制4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營范圍4.3租賃物的禁止用途第五條維修與保養(yǎng)責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常保養(yǎng)與維護責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條稅費承擔7.1出租人的稅費責任7.2承租人的稅費責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護期限與例外情況第十三條通知與送達13.1通知的方式與送達地址13.2通知的生效時間第十四條其他條款14.1附加條款的說明14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀租賃物位于我國省市區(qū)街道，占地面積為平方米，現(xiàn)狀為：主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，內(nèi)部設(shè)施齊全，具備租賃條件。1.2租賃物的交付與驗收出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。承租人對租賃物進行驗收，確認無誤后予以接收。如租賃物在交付時存在瑕疵或不符合約定，承租人有權(quán)要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起，租賃結(jié)束日期為租賃期滿之日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。續(xù)約條款包括但不限于租金、租賃期限等事項，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期租金為每月元，每三個月支付一次。支付日期為每季度第一個月的日。3.2租金支付的起始日期與截止日期租金支付的起始日期為租賃開始日期，截止日期為租賃結(jié)束日期。3.3租金支付的方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：第四條租賃用途與經(jīng)營限制4.1租賃物的使用目的承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的經(jīng)營范圍承租人在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動不得違反我國法律法規(guī)，不得從事有毒、有害、危險品的生產(chǎn)和經(jīng)營。4.3租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。第五條維修與保養(yǎng)責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、翻修等大規(guī)模維修工作。5.2承租人的日常保養(yǎng)與維護責任承租人負責租賃物的日常保養(yǎng)與維護，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應(yīng)依法為租賃物購買保險，保險費用由出租人承擔。6.2承租人的保險責任承租人應(yīng)依法為租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，保險費用由承租人承擔。如承租人未購買保險，造成損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明變更事項和理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方如需解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔違約責任。但如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，出租人應(yīng)承擔違約責任。9.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的，承租人應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為我國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照第八條關(guān)于合同解除的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密相關(guān)的信息。12.2保密信息的保護期限與例外情況（1）保密信息已為公眾所知；（2）保密信息已通過合法途徑獲??；（3）保密信息依法應(yīng)當公開。第十三條通知與送達13.1通知的方式與送達地址雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達的方式發(fā)送至對方指定的送達地址。13.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起個工作日內(nèi)，對方未提出異議的，視為已生效。第十四條其他條款14.1附加條款的說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自首次簽訂之日起，共經(jīng)過次修訂。修訂記錄如下：（1）首次簽訂日期：年月日；（2）修訂日期：年月日，修訂內(nèi)容：明確租金支付周期為每季度第一個月的日；（3）修訂日期：年月日，修訂內(nèi)容：調(diào)整保密信息保護期限為合同終止后年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租賃物交付驗收記錄記錄租賃物的交付時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四：租賃物使用許可證明證明承租人使用租賃物的合法性，包括但不限于經(jīng)營許可、環(huán)保審批等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物及租賃物內(nèi)財產(chǎn)的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件七：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人交付的租賃物存在重大瑕疵或不符合約定。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果出租人未按約定時間交付租賃物，出租人應(yīng)承擔延期交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.保險：指為租賃物及租賃物內(nèi)財產(chǎn)購買的保險。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。7.保密信息：指在合同履行過程中，雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密相關(guān)的信息。本