2024年通信基站頂部租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所2.租賃基站及位置2.1基站位置2.2基站用途2.3基站所有權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.基站維護及管理5.1甲方責任5.2乙方責任5.3基站維修及保養(yǎng)6.保險責任6.1甲方保險6.2乙方保險6.3保險理賠程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1基站使用限制10.2基站周邊安全10.3基站輻射標準11.附件11.1基站租賃合同附件一：租賃基站位置示意圖11.2基站租賃合同附件二：租金支付明細表11.3基站租賃合同附件三：基站維護與管理規(guī)定12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點13.1甲方簽署地點13.2乙方簽署地點14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X通信有限公司，住所為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X房地產(chǎn)有限公司，住所為：市區(qū)路號。第二條租賃基站及位置2.1基站位置基站位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一：基站租賃合同附件一：租賃基站位置示意圖。2.2基站用途基站用途為通信基站，用于提供無線通信服務。2.3基站所有權(quán)及使用權(quán)基站的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用基站進行通信服務，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期滿之日，即____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X通信有限公司賬號：_______開戶行：_______第五條基站維護及管理5.1甲方責任甲方負責基站的維修、保養(yǎng)及安全保障工作，確?；菊＿\行。5.2乙方責任乙方負責基站的使用和日常管理，并按照甲方提供的規(guī)定進行操作。5.3基站維修及保養(yǎng)甲方應定期對基站進行維修和保養(yǎng)，確保基站的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е禄緹o法正常使用，甲方應承擔相應的責任。第六條保險責任6.1甲方保險甲方應為自己購買包括但不限于火災、爆炸、自然災害等保險，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方保險乙方應為自己購買包括但不限于財產(chǎn)損失、人員傷亡等保險，并將甲方列為共同受益人。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，雙方應立即通知對方，并按照保險條款約定的程序進行理賠。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未按照約定提供基站或未履行合同義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。8.2乙方違約如乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。8.3違約賠償金額及方式違約金應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定的賬戶，并在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付完畢。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭議。第十一條其他條款11.1基站使用限制乙方在使用基站時，不得進行違法活動，不得損害甲方利益，不得影響基站的安全和正常運行。11.2基站周邊安全乙方應確?；局苓叺陌踩?，防止因乙方原因?qū)е禄局苓叞l(fā)生火災、爆炸、自然災害等事件。11.3基站輻射標準乙方應按照國家的規(guī)定，確?；据椛浞蠂覙藴?，不得超出規(guī)定的限值。第十二條附件12.1基站租賃合同附件一：租賃基站位置示意圖12.2基站租賃合同附件二：租金支付明細表12.3基站租賃合同附件三：基站維護與管理規(guī)定第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期：____年__月__日13.2乙方簽署日期：____年__月__日第十四條簽署地點14.1甲方簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.2乙方簽署地點：____市____區(qū)____路____號第十五條合同生效15.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。15.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站租賃合同附件一：租賃基站位置示意圖本附件詳細展示了租賃基站的具體位置，包括基站的位置示意圖、基站坐標等信息。乙方應根據(jù)示意圖準確找到基站位置，并按照約定的用途使用基站。附件二：基站租賃合同附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金的支付明細，包括租金金額、支付周期、支付賬戶等信息。乙方應按照明細表的規(guī)定按時支付租金。附件三：基站租賃合同附件三：基站維護與管理規(guī)定本附件詳細規(guī)定了基站的維護與管理要求，包括甲方和乙方的責任、基站維修保養(yǎng)的具體要求等內(nèi)容。雙方應嚴格遵守規(guī)定，確?；镜陌踩驼＿\行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供基站或未履行合同義務。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務。3.甲方未按照約定進行基站維修保養(yǎng)。4.乙方未按照約定使用基站，進行違法活動或損害甲方利益。違約責任認定標準：1.違約金金額為租金總額的__%。2.違約金應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定的賬戶，并在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付完畢。示例說明：如果甲方未按照約定提供基站，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。具體金額計算如下：租金總額為100,000元，違約金為10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X通信有限公司，本合同的一方。2.乙方：指X房地產(chǎn)有限公司，本合同的另一方。3.基站：指用于提供無線通信服務的通信設施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同簽署之日起至租賃結(jié)束日期止。5.租金：指乙方應支付給甲方的基站租賃費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。7.保險：指為基站及相關(guān)事項購買的保險，包括火災、爆炸、自然災害等保險。8.理賠：指在發(fā)生保險事故時，保險公司根據(jù)保險合同的約定進行的賠償。1.甲方和乙方是本合同的雙方，承擔相應的權(quán)利和義務。2.基站是乙方租賃的對象，乙方有權(quán)使用基站進行通信服務。3.