?2024年廣州出租房租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房權(quán)屬狀況：甲方保證出租房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出租房所有權(quán)證號為：____________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每個支付周期首月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設施。5.2在租賃期間，出租房及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證出租房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)定期對出租房進行檢查，但應提前通知乙方。6.3甲方應保證乙方在租賃期間正常使用出租房，不得無故收回。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房。7.2乙方應按合同約定及時支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。8.3如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定提供出租房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認出租房權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確出租房的權(quán)屬證明文件，甲方需保證權(quán)屬清晰。2.注意事項：明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中具體規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期。3.注意事項：租金支付方式和時間要明確，防止欠租糾紛。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付時間。4.注意事項：押金條款需明確，以保障合同履行。解決辦法：設立合理的押金金額，并明確押金的退還條件和時間。5.注意事項：房屋使用及維修責任的界定。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋使用和維修的責任。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時間。押金：指承租人為保障履行租賃合同而預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方攜帶寵物入住補充條款：考慮到乙方有攜帶寵物入住的需求，甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方必須確保寵物不得損害房屋設施，并負責寵物的日常清潔和噪音控制。若寵物造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.特殊場合：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，必須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.特殊場合：甲方提供家具和家電補充條款：甲方提供的家具和家電清單詳見附件，乙方應合理使用并負責日常維護。租賃期滿后，乙方需按原狀歸還，如有損壞，乙方應按市價賠償。1.房屋平面圖：為了大家都能清楚知道房子的布局，我們得附上一份房子的平面圖。2.家具和家電清單：甲方提供的那些家具和家電，咱們得列個清單，以后搬走的時候心里也有個數(shù)。3.維修記錄表：房子用久了免不了有些小修小補，咱們得有個維修記錄，啥時候修的，為啥修的，都記下來。房屋平面圖：確保我們都在同一個頁面，了解房屋的結(jié)構(gòu)。家具和家電清單：列出甲方提供的所有物品，避免日