個(gè)人住宅翻新協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程期限3.3工期延誤第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量驗(yàn)收第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付憑證第六條施工變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3不可抗力第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙11.2施工方案11.3材料品牌及規(guī)格第十二條其他條款12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全生產(chǎn)12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十三條附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改13.3合同的語(yǔ)言版本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有本項(xiàng)目房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（施工方）：指具有資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房屋翻新的施工單位。1.3定義：本合同中所稱(chēng)的“房屋”指甲方擁有的位于_______的住宅，具體地址為_(kāi)______。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：甲方位于_______的住宅。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于_______、_______、_______等翻新工程。2.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案確定。2.4工程預(yù)算：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。3.2工程期限：工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和配件。4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.4質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，不符合合同約定的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2支付方式：甲方分期向乙方支付工程款項(xiàng)。5.3進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。5.5支付憑證：甲乙雙方互提供正規(guī)發(fā)票。第六條施工變更6.1變更范圍：工程變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2變更程序：工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止：合同履行完畢，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)，合同即告終止。第十一條合同附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件一。11.2施工方案：詳見(jiàn)附件二。11.3材料品牌及規(guī)格：詳見(jiàn)附件三。第十二條其他條款12.1環(huán)境保護(hù)：乙方施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。12.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方施工過(guò)程中使用的技術(shù)和設(shè)計(jì)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條附則13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同的語(yǔ)言版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.3日期：簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋翻新的所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，如平面布局、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并得到甲方的認(rèn)可。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期、施工人員安排等詳細(xì)內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)施工方案進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料品牌及規(guī)格應(yīng)包括所有用于房屋翻新的材料的品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料品牌及規(guī)格進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量和性能符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.乙方違約：乙方未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定使用材料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，若約定支付進(jìn)度款項(xiàng)為每月末支付，甲方未支付，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為：應(yīng)支付款項(xiàng)×延誤天數(shù)×日違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有本項(xiàng)目房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指具有資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房屋翻新的施工單位。3.工程進(jìn)度：指按照施工計(jì)劃和施工方案，完成工程各個(gè)階段的工作的情況。4.工程質(zhì)量：指工程完成后的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償