第6頁共6頁2024年借款協(xié)議標準模板房地產(chǎn)交易市場在銀行設立的賬戶。甲方在建造、翻新、重大維修自住住房過程中，當自籌資金用盡或即將用盡時，乙方應主動將貸款資金劃入甲方在乙方開設的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以符合工程進度的需求。第七條貸款償還貸款的本金和利息將采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額償還的計算公式確定，去零進元后確定每月的還款本金和利息額，最后一次還款將一次性結(jié)清所有剩余的本金和利息。（1）第一期（合同簽訂時）的每月還款本金和利息額為：人民幣（大寫）_____萬____仟____百____拾_____元整。（2）第二期至最后一期的每月還款本金和利息額將根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時調(diào)整分期每月的還款本金和利息額。若甲方需要動用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。儲蓄卡、信用卡還款甲方必須在中國建設銀行上海市分行辦理儲蓄卡和信用卡，并授權(quán)乙方通過自動轉(zhuǎn)賬方式償還本息的足額款項，確保乙方能夠順利進行轉(zhuǎn)賬還款。如因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行辦理還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，也不退還按原合同利率計算的已收貸款利息。第八條貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。保證期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更借款合同內(nèi)容。本合同項下甲方購買、建造、翻新、重大維修的住房作為貸款的抵押擔保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，應將購房預售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應在本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方如需將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方的書面同意（如在保證期間，需征得丙方的書面同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付貸款。甲方必須按約定的用途使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定的時間及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任在本合同執(zhí)行期間，甲方未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每_____天計收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，以保證按時歸還乙方貸款。如甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關(guān)費用，或在申請貸款時提供虛假資料，以及未經(jīng)乙方書面同意擅自將抵押住房出租、出售、交換、贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，甚至處置抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償欠款。若甲方未按合同約定使用乙方的貸款而挪作他用，對挪用部分將按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議，各方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同未涉及爭議部分的條款，仍需履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責任至合同項下貸款本息及相關(guān)費用全部清2024年借款協(xié)議標準模板（二）甲方（出借方）：_____

身份證號碼：_____乙方（借款方）：_____

身份證號碼：_____乙方持有的一處房產(chǎn)，位置在房產(chǎn)證書編號所示，四至界限為：_____（東至西至南至北至）。該房產(chǎn)已向原貸款銀行設立了按揭（抵押）貸款，其抵押權(quán)依據(jù)為他項權(quán)利證明號為：_____的深房他字第____號文件。為清償原貸款銀行的剩余貸款，乙方自愿將該房產(chǎn)抵押給甲方并申請借款。據(jù)此，甲乙雙方達成以下贖樓借款協(xié)議：第一條乙方贖樓借款總額為人民幣（大寫）：_____（小寫）：_____第二條贖樓借款期限自借款日起算，若實際借款期短于規(guī)定期限，按實際借款期計算。第三條本協(xié)議約定的借款最長期限不超過_____天。第四條借款日利率為_____。第五條甲方應將借款款項轉(zhuǎn)入乙方在指定銀行開設的還貸專用賬戶。專用賬戶號碼：_____或乙方指定賬戶。開戶銀行：_____賬號：_____第六條在申請甲方借款前，乙方需向甲方提供以下文件（但不限于）：1.房產(chǎn)抵押登記證明原件（即抵押貸款合同）；2.供款存折及密碼；3.工作單位及家庭詳細住址證明；4.房產(chǎn)證復印件；5.授權(quán)甲方全權(quán)處理上述物業(yè)贖樓、領證等相關(guān)事宜的公證書。第七條如乙方未能按時提供所有必需文件給甲方，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行本協(xié)議，由此產(chǎn)生的所有責任由乙方承擔。第八條若本協(xié)議有未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，與本合同相關(guān)的糾紛，雙方同意由深圳市羅湖區(qū)人民法院進行管轄。第九條乙方必須確保該抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，無法院查