房地產(chǎn)合股合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方愿意投資參與房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營，乙方愿意接受甲方的投資，共同合作進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合作宗旨

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險，通過合作實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營。

第二條合作項目

本合同所指的合作項目為：__________（項目名稱），項目地點：__________（項目地址）。

第三條投資金額及出資方式

1.甲方同意向本項目投資人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為甲方在本項目中的投資。

2.乙方同意向本項目投資人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方在本項目中的投資。

3.甲乙雙方的投資均應按照本合同約定的時間和方式出資。

第四條投資權益及利潤分配

1.甲乙雙方按照各自的投資比例享有項目的一切合法權益，包括但不限于項目收益、財產(chǎn)權、決策權等。

2.項目的利潤分配方式如下：

（1）項目實現(xiàn)凈利潤后，首先扣除稅費、貸款利息等必要費用，剩余利潤按照甲乙雙方的投資比例進行分配。

（2）項目實現(xiàn)資產(chǎn)增值后，甲乙雙方按照各自的投資比例享有資產(chǎn)增值收益。

3.甲乙雙方應按照本合同約定的方式查閱項目財務報表，了解項目的經(jīng)營狀況。

第五條管理及決策

1.甲乙雙方共同組成項目董事會，負責項目的決策和管理。

2.董事會設董事長一名，副董事長一名，董事若干名。董事長、副董事長由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.董事會成員均享有表決權，決策事項需經(jīng)董事會全體成員三分之二以上同意方可通過。

4.甲乙雙方應按照本合同約定的方式參與項目的經(jīng)營管理，確保項目順利進行。

第六條合同的變更、解除與終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

2.合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。

3.本合同終止條件如下：

（1）合作項目完成后，合同自然終止。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。

（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。

第七條違約責任

1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式履行出資義務，如有延遲，應按同期貸款利率支付滯納金。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目投資預算及資金使用計劃

3.項目土地使用權證明文件

4.項目建筑設計方案及相關審批文件

5.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件

6.其他與本項目相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方愿意投資參與房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營，乙方愿意接受甲方的投資，共同合作進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)與經(jīng)營，并引入第三方作為合作項目的技術支持和咨詢服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體

第三方作為技術支持和咨詢服務提供方，其主要職責包括但不限于：

1.提供房地產(chǎn)項目的技術支持，確保項目的技術合規(guī)性和有效性。

2.提供房地產(chǎn)項目的咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方進行項目管理和決策。

3.協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中遇到的技術問題和難題。

第二條甲方的權益主導

1.投資權益：甲方按照本合同約定的方式和時間出資，享有項目的一切合法權益，包括但不限于項目收益、財產(chǎn)權、決策權等。

2.利潤分配：項目的利潤分配方式如下：

（1）項目實現(xiàn)凈利潤后，首先扣除稅費、貸款利息等必要費用，剩余利潤按照甲乙雙方的投資比例進行分配。

（2）項目實現(xiàn)資產(chǎn)增值后，甲乙雙方按照各自的投資比例享有資產(chǎn)增值收益。

3.決策權：甲方作為投資方，對項目的重大決策享有表決權，并有權參與項目的經(jīng)營管理。

第三條乙方的違約及限制條款

1.乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.乙方應按照本合同約定的方式和時間履行出資義務，如有延遲，應按同期貸款利率支付滯納金。

3.乙方在項目實施過程中，如出現(xiàn)技術問題和難題，應及時通知甲方和第三方，并協(xié)助解決。

第四條第三方的主體責任

1.第三方應按照本合同約定的方式提供技術支持和咨詢服務，確保項目的順利進行。

2.第三方應對項目實施過程中的技術問題和難題提供解決方案，并協(xié)助甲方和乙方解決。

3.第三方應對項目的技術合規(guī)性和有效性負責，確保項目符合相關法律法規(guī)和技術標準。

第五條甲方的權利條款

1.甲方有權對項目的技術合規(guī)性和有效性進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相關證明文件。

2.甲方有權對項目的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和檢查，并有權要求乙方提供相關財務報表和業(yè)務報告。

3.甲方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

第六條合同的變更、解除與終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

2.合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。

3.本合同終止條件如下：

（1）合作項目完成后，合同自然終止。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。

（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。

第七條違約責任

1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.第三方未按照本合同約定的方式提供技術支持和咨詢服務，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋權歸甲方所有。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目投資預算及資金使用計劃

3.項目土地使用權證明文件

4.項目建筑設計方案及相關審批文件

5.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件

6.第三方的主體資格證明文件

7.其他與本項目相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方的介入為房地產(chǎn)項目提供了技術支持和咨詢服務，提高了項目的技術合規(guī)性和有效性。第三方作為專業(yè)機構，能夠提供專業(yè)化的技術支持和咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中遇到的技術問題和難題。通過第三方的介入，甲方和乙方可以更好地進行項目管理和決策，確保項目的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為投資方，在合作項目中起著主導作用。甲方有權對項目的技術合規(guī)性和有效性進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相關證明文件。甲方有權對項目的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和檢查，并有權要求乙方提供相關財務報表和業(yè)務報告。通過甲方的主導，可以確保項目的合規(guī)性和有效性，保護甲方的投資權益，實現(xiàn)項目的成功開發(fā)和經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方愿意投資參與某項目的開發(fā)與經(jīng)營，乙方愿意接受甲方的投資，共同合作進行項目的開發(fā)與經(jīng)營，并引入第三方作為合作項目的技術支持和咨詢服務提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體的職責

第三方作為技術支持和咨詢服務提供方，其主要職責包括但不限于：

1.提供項目的技術支持，確保項目的技術合規(guī)性和有效性。

2.提供項目的咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方進行項目管理和決策。

3.協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中遇到的技術問題和難題。

第二條乙方的權益主導

1.投資權益：乙方按照本合同約定的方式和時間出資，享有項目的一切合法權益，包括但不限于項目收益、財產(chǎn)權、決策權等。

2.利潤分配：項目的利潤分配方式如下：

（1）項目實現(xiàn)凈利潤后，首先扣除稅費、貸款利息等必要費用，剩余利潤按照甲乙雙方的投資比例進行分配。

（2）項目實現(xiàn)資產(chǎn)增值后，甲乙雙方按照各自的投資比例享有資產(chǎn)增值收益。

3.決策權：乙方作為投資方，對項目的重大決策享有表決權，并有權參與項目的經(jīng)營管理。

第三條甲方的違約及限制條款

1.甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.甲方應按照本合同約定的方式和時間履行出資義務，如有延遲，應按同期貸款利率支付滯納金。

3.甲方在項目實施過程中，如出現(xiàn)技術問題和難題，應及時通知乙方和第三方，并協(xié)助解決。

第四條第三方的主體責任

1.第三方應按照本合同約定的方式提供技術支持和咨詢服務，確保項目的順利進行。

2.第三方應對項目實施過程中的技術問題和難題提供解決方案，并協(xié)助甲方和乙方解決。

3.第三方應對項目的技術合規(guī)性和有效性負責，確保項目符合相關法律法規(guī)和技術標準。

第五條乙方的權利條款

1.乙方有權對項目的技術合規(guī)性和有效性進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相關證明文件。

2.乙方有權對項目的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和檢查，并有權要求甲方提供相關財務報表和業(yè)務報告。

3.乙方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

第六條合同的變更、解除與終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

2.合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。

3.本合同終止條件如下：

（1）合作項目完成后，合同自然終止。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。

（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。

第七條違約責任

1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.第三方未按照本合同約定的方式提供技術支持和咨詢服務，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋權歸乙方所有。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目投資預算及資金使用計劃

3.項目土地使用權證明文件

4.項目建筑設計方案及相關審批文件

5.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件

6.第三方的主體資格證明文件

7.其他與本項目相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為投資方，在合作項目中起著主導作用。通過乙方的主導，可以確保項目的合規(guī)性和有效性，保護乙方的投資權益，實現(xiàn)項目的成功開發(fā)和經(jīng)營。乙方有權對項目的技術合規(guī)性和