2024年房產交易并購協議版A版本合同目錄一覽1.房產交易并購協議概述1.1協議雙方1.2房產描述1.3交易價格1.4支付方式1.5交易程序1.6并購條款1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10合同的終止1.11一般條款1.12定義與解釋1.13附加條款1.14簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條房產交易并購協議概述1.1協議雙方1.2房產描述房產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______，房屋面積：_______平方米，建筑結構：_______，房屋用途：_______。房產現狀良好，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途。1.3交易價格本協議項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4支付方式買方在本協議簽訂之日起_______個工作日內，將交易價格分_______期支付給賣方。具體支付方式和時間表如下：第一期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在本協議簽訂之日起_______個工作日內支付。第二期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在_______年_______月_______日前支付。第三期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在_______年_______月_______日前支付。余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在房產過戶手續(xù)辦理完畢且尾款支付確認后支付。1.5交易程序（1）賣方應向買方提供房產相關權屬證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。（2）買方應按照本協議約定支付交易價格。（3）雙方共同辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至買方名下。（4）買方支付尾款，賣方交付房產及相關鑰匙。（5）雙方按照約定辦理房產登記手續(xù)，變更房產所有權。1.6并購條款買方同意在本次房產交易完成后_______年內，以市場價格收購賣方持有的與該房產相關的其他物業(yè)權益。具體收購條件、價格等事項，雙方另行協商確定。1.7違約責任雙方應嚴格履行本協議的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.8爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二條房產交易并購協議的履行與保障2.1雙方應按照本協議的約定，全面履行各自的義務。2.2雙方應積極配合，確保交易順利進行。2.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理房產交易所需的各項手續(xù)。2.4雙方應保守本協議及交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條房產交易并購協議的變更與解除3.1本協議一經簽訂，即具有法律效力。3.2在協議履行過程中，如需變更或解除協議，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。3.3協議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項、物品等。第四條房產交易并購協議的終止（1）雙方按照約定完成了房產交易的全部義務。（2）雙方協商一致終止協議。（3）法律規(guī)定或協議約定的其他終止條件成立。4.2協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項、物品等。第五條一般條款5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。5.3本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。5.4本協議的修改、補充必須采用書面形式。5.5雙方在簽訂本協議時，應真實、完整、準確地提供相關信息，不得有欺詐、誤導等行為。第六條定義與解釋6.1本協議中的“房產”指本協議第八條房產過戶及登記8.1雙方應按照本協議約定，辦理房產過戶及登記手續(xù)。過戶及登記費用由_______方承擔。8.2買方應自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，將房產登記至買方名下。8.3賣方應自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，辦理房產所有權變更登記，將房產所有權轉移給買方。第九條房產交付9.1賣方應在本協議約定的交付日期將房產交付給買方。9.2房產交付時，雙方應共同對房產的現狀進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。9.3房產交付后，買方應承擔房產的管理、維護和維修責任。第十條產權清晰及瑕疵責任10.1賣方保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。10.2如房產存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任，并向買方支付違約金。10.3買方在購買房產后發(fā)現權利瑕疵，應在知道或應當知道之日起_______日內通知賣方。賣方應在收到通知之日起_______日內采取措施予以解決。第十一條稅費承擔11.1雙方應按照相關法律法規(guī)，承擔房產交易過程中的稅費。具體稅費由_______方承擔。11.2買方應按照稅務部門的規(guī)定，支付房產交易過程中應繳納的稅費。11.3賣方應協助買方辦理稅費支付手續(xù)，并提供必要的證明材料。第十二條合同的解除和終止（1）雙方協商一致解除或終止協議。（2）法律規(guī)定或協議約定的其他解除或終止條件成立。12.2協議解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的款項、物品等。第十三條爭議解決13.1雙方在簽訂、履行、終止、解除本協議及解釋等事項過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。13.2協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條附加條款14.1本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議的修改、補充必須采用書面形式。14.3雙方在簽訂本協議時，應真實、完整、準確地提供相關信息，不得有欺詐、誤導等行為。14.4本協議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產現狀照片附件四：交易價格支付時間表附件五：房產過戶及登記手續(xù)相關文件附件六：房產交付確認書附件七：稅費支付證明文件附件八：房產權利瑕疵證明文件附件九：補充協議附件一：房產所有權證復印件本附件應提供房產所有權證的復印件，以證明賣方對房產的所有權。復印件應清晰、完整，并經賣方簽字或蓋章確認。附件二：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，以證明賣方對房產所占土地的使用權。復印件應清晰、完整，并經賣方簽字或蓋章確認。附件三：房產現狀照片本附件應提供房產現狀的照片，以證明房產的實際狀況。照片應包括房產的外觀、內部裝修、設施設備等情況，并經雙方共同確認。附件四：交易價格支付時間表本附件應詳細列明交易價格的支付時間表，包括各期的支付金額、支付日期等。時間表應經雙方確認，并作為本協議的一部分。附件五：房產過戶及登記手續(xù)相關文件本附件應包含房產過戶及登記手續(xù)所需的所有相關文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。文件應經雙方確認，并作為本協議的一部分。附件六：房產交付確認書本附件應由賣方在房產交付時提供，以證明房產已按照約定交付給買方。確認書應經雙方簽字或蓋章確認。附件七：稅費支付證明文件本附件應提供房產交易過程中所需支付的稅費的支付證明文件，包括但不限于稅票、銀行轉賬憑證等。文件應經雙方確認，并作為本協議的一部分。附件八：房產權利瑕疵證明文件本附件應由賣方提供，以證明房產在交易過程中不存在任何權利瑕疵。證明文件應經雙方確認，并作為本協議的一部分。附件九：補充協議本附件應包含本協議未盡事宜的補充協議，包括但不限于房產的額外條款、特殊約定等。補充協議應經雙方簽字或蓋章確認，并作為本協議的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：（1）賣方未按照本協議約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。（2）賣方提供的房產存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并向買方支付違約金。（3）賣方未按照約定時間交付房產的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并按照本協議約定的價格支付逾期交付的利息。2.買方違約行為及責任認定：（1）買方未按照本協議約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。（2）買方未按照約定時間支付交易價格的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并按照本協議約定的價格支付逾期付款的利息。（3）買方在購買房產后發(fā)現權利瑕疵，未在知道或應當知道之日起一定時間內通知賣方的，視為買方放棄追究賣方法律責任的權利。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協議約定的房屋及其附屬設施、設備等。2.交易價格：指本協議約定的房產交易的總價款。3.支付時間表：指本協議約定的交易價格的支付計