山東新建商品房買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所銷售的商品房，具體信息如下：-房屋地址：_________________-房屋類型：_________________-建筑面積：______平方米-房屋性質(zhì)：_________________2.甲方保證所售房屋的合法性及可交易性，并提供相關(guān)證件。第三條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保房屋符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：-結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方的抗震、防火、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)；-房屋內(nèi)部設(shè)施完好，水、電、氣、暖等功能正常；-房屋外觀無明顯缺陷，符合設(shè)計(jì)要求。3.乙方在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)整改。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付、結(jié)算款項(xiàng)及其他義務(wù)履行完畢之日終止。2.合同期滿后，雙方如無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條付款方式1.本合同總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付款項(xiàng)：-首付款：______元（大寫：_________________元整），于____年____月____日支付；-余款：______元（大寫：_________________元整），于房屋交付時(shí)支付。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定時(shí)間交付房屋；-提供房屋合法性和相關(guān)證件；-負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量及售后服務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；-在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；-提出合理的質(zhì)量問題并要求整改。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：-甲方未按時(shí)交付房屋，需支付乙方違約金______元；-乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，需支付甲方違約金______元。2.如違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.本合同條款如需變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可生效。2.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除合同。第十條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附則1.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，若有任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________---合同條款說明第一條合同雙方明確了合同的雙方，賣方和買方的信息是確保合同合法性的基礎(chǔ)。第二條合同標(biāo)的詳細(xì)說明了房屋的基本信息，包括地址、類型和面積，確保雙方對交易標(biāo)的有清晰的認(rèn)識(shí)。第三條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同明確了房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一方面保障乙方的權(quán)益，另一方面也為甲方的交付提供了標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。第四條合同期限規(guī)定合同的生效時(shí)間和終止條件，確保雙方對合同的履行時(shí)間有明確的理解。第五條付款方式詳細(xì)列出付款金額及時(shí)間，確保交易的安全性和透明性。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)列出雙方的基本權(quán)利與義務(wù)，明確雙方在合同中的角色和責(zé)任。第七條違約責(zé)任設(shè)置了違約責(zé)任條款，確保雙方在違約時(shí)有清晰的賠償依據(jù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。第八條爭議解決規(guī)定了爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方有明確的處理途徑。第九條合同變更與解除明確合同變更和解除的條件，保障雙方在特殊情況下的權(quán)益。第十條補(bǔ)充條款確保合同的完整性與靈活性，