甌海區(qū)物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：[甌海區(qū)物業(yè)服務合同模板編號]

合同名稱：甌海區(qū)物業(yè)服務合同

甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供物業(yè)服務，乙方支付物業(yè)費用的事項，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)項目及范圍

1.1物業(yè)項目名稱：[物業(yè)項目名稱]

1.2物業(yè)項目地址：[物業(yè)項目地址]

1.3物業(yè)服務范圍：按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)約和物業(yè)管理服務內容進行。

第二條物業(yè)服務內容

2.1物業(yè)服務主要包括：

（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；

（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（5）物業(yè)的綠化管理；

（6）其他物業(yè)服務內容。

2.2甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準，提供合格的物業(yè)服務。

第三條物業(yè)服務費用

3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準和收費辦法，按時足額繳納物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用支付方式：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

3.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按甲方制定的收費辦法支付滯納金。

第四條物業(yè)服務合同的履行

4.1甲方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務，確保物業(yè)服務質量。

4.2乙方應按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)約。

4.3甲乙雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。

第五條合同的變更和終止

5.1合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂變更協(xié)議，經雙方確認后生效。

5.2合同的終止：合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。

第六條違約責任

6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任。

6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年]。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)管理服務內容清單

3.物業(yè)管理費收費標準和收費辦法

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[甌海區(qū)物業(yè)服務合同模板編號]

合同名稱：甌海區(qū)物業(yè)服務合同

甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方服務提供商）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為第三方服務提供商，甲乙雙方為提升物業(yè)服務質量，引入第三方專業(yè)服務，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方服務內容

1.1丙方作為第三方服務提供商，應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)約和物業(yè)管理服務內容進行，主要包括：

（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；

（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（5）物業(yè)的綠化管理；

（6）其他物業(yè)服務內容。

第二條第三方服務費用

2.1丙方提供的服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。

2.2丙方服務費用的支付方式：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

第三條甲方權益保障

3.1丙方應確保甲方在物業(yè)服務過程中的權益不受損害，包括但不限于：

（1）保障甲方物業(yè)設施設備的正常運行；

（2）確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境；

（3）尊重甲方及其員工的合法權益。

3.2甲方有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督和評價，丙方應積極配合。

3.3甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為的，有權要求丙方及時改正，并有權解除合同。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任。

4.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內違反物業(yè)管理規(guī)約的，甲方有權要求乙方改正。

4.3乙方不得損害甲方及丙方的合法權益，不得干擾丙方的正常服務。

第五條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年]。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)管理服務內容清單

3.物業(yè)管理費收費標準和收費辦法

第三方介入的意義和目的：

第三方介入物業(yè)服務合同，旨在通過專業(yè)化的服務提供商提高物業(yè)服務質量，減輕甲方的工作負擔，同時為乙方提供更好的服務體驗。第三方服務提供商憑借其專業(yè)性和中立性，能夠更好地處理物業(yè)服務過程中的問題，提升整體物業(yè)管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務的提供方，主導合同的簽訂和履行，旨在確保物業(yè)服務質量，維護自身的合法權益，同時通過引入第三方服務提供商，提升物業(yè)服務專業(yè)化水平，提高物業(yè)管理效率，為乙方創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。甲方的主導地位有助于確保合同的順利履行，保障雙方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[甌海區(qū)物業(yè)服務合同模板編號]

合同名稱：甌海區(qū)物業(yè)服務合同

甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方服務提供商）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為第三方服務提供商，乙方為提升物業(yè)服務質量，引入第三方專業(yè)服務，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方服務內容

1.1丙方作為第三方服務提供商，應按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)約和物業(yè)管理服務內容進行，主要包括：

（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；

（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（5）物業(yè)的綠化管理；

（6）其他物業(yè)服務內容。

第二條第三方服務費用

2.1丙方提供的服務費用由乙方承擔，甲方無需支付。

2.2丙方服務費用的支付方式：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

第三條乙方權益保障

3.1丙方應確保乙方在物業(yè)服務過程中的權益不受損害，包括但不限于：

（1）保障乙方物業(yè)設施設備的正常運行；

（2）確保乙方物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境；

（3）尊重乙方及其員工的合法權益。

3.2乙方有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督和評價，丙方應積極配合。

3.3乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為的，有權要求丙方及時改正，并有權解除合同。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務設施或者服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。

4.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途或者進行損害乙方利益的行為。

4.3甲方應當履行合同約定的其他義務。

第五條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年]。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)管理服務內容清單

3.物業(yè)管理費收費標準和收費辦法

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的主導方，其目的和意義在于通