住宅底商合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅底商物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋名稱(chēng)或編號(hào)）。

1.2乙方租賃該物業(yè)僅限于__________（用途），并應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)交還甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)保障該物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、供暖、照明等。

4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間該物業(yè)及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的一切損失。

5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第七條違約金

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方主體）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅底商物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款；丙方作為第三方主體，愿意為甲方和乙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的順利履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋名稱(chēng)或編號(hào)）。

1.2乙方租賃該物業(yè)僅限于__________（用途），并應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)交還甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)保障該物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、供暖、照明等。

4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間該物業(yè)及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的一切損失。

5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。

第六條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，為甲方和乙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的順利履行。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方有權(quán)督促乙方支付租金及滯納金。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方租賃期間的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和完好。

6.4丙方應(yīng)協(xié)助解決甲方和乙方在租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。

7.2乙方未按照約定的用途使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。

7.3乙方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

8.2甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知乙方。

8.3甲方有權(quán)在租賃期間解除本合同，如乙方違反本合同的約定。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供擔(dān)保和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的順利履行。丙方的介入有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金，合理使用物業(yè)，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)助解決問(wèn)題。通過(guò)丙方的參與，甲方可以更好地行使合同權(quán)利，保障自身的利益，同時(shí)也為乙方提供一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。總之，第三方主體介入本合同，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

丁方（第三方主體）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅底商物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款；丁方作為第三方主體，愿意為乙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的順利履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋名稱(chēng)或編號(hào)）。

1.2乙方租賃該物業(yè)僅限于__________（用途），并應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)交還甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)保障該物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、供暖、照明等。

4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間該物業(yè)及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的一切損失。

5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。

第六條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

6.1丁方作為第三方主體，為乙方提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的順利履行。

6.2丁方應(yīng)監(jiān)督甲方按期交付物業(yè)，如甲方逾期未交付，丁方有權(quán)督促甲方交付物業(yè)。

6.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和完好。

6.4丁方應(yīng)協(xié)助解決甲方和乙方在租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。

7.2甲方未按照約定的用途交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。

7.3甲方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，確保物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如宣傳、促銷(xiāo)等。

8.3乙方有權(quán)在租賃期間解除本合同，如甲方違反本合同的約定。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：_______