房子違規(guī)分租合同模板第一篇范文：合同編號：_______

房屋分租合同

合同雙方：

甲方（出租人）：________________

身份證號：____________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：____________________

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本分租合同，以共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。

1.2乙方租賃的房間：_______（具體房間號）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用房屋及附屬設(shè)施。

6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，將押金退還乙方。

6.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行出租人的其他權(quán)利和義務(wù)。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。

7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

（注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋分租合同

合同雙方：

甲方（出租人）：________________

身份證號：____________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：____________________

第三方（保證方）：________________

身份證號：____________________

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，并自愿引入第三方作為保證方，以確保合同的履行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本分租合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方作為保證方，對乙方在租賃期間的行為和違約承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。

1.3第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款

2.1甲方作為出租人，享有房屋出租的一切權(quán)利，包括但不限于收取租金、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理規(guī)定，調(diào)整租金，并提前通知乙方。

2.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，將押金退還乙方。

第三條乙方權(quán)益和義務(wù)

3.1乙方作為承租人，享有按照本合同約定使用和居住房屋的權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧，不得私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

第四條違約及限制條款

4.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

4.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方作為保證方，介入本合同有助于確保乙方的履行能力和信譽，增加甲方權(quán)益的保護(hù)。

5.2第三方介入可以有效防止乙方違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

5.3第三方介入有助于解決合同履行過程中的爭議和問題，促進(jìn)合同的順利履行。

第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1甲方作為出租人，有權(quán)主導(dǎo)本合同的條款，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。

6.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃合同的履行，維護(hù)甲方的權(quán)益和利益。

6.3甲方為主導(dǎo)的意義在于確立甲方的權(quán)利地位，保障甲方的權(quán)益得到充分保障和實現(xiàn)。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

第三方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.第三方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

（注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

健身房會員服務(wù)合同

合同雙方：

甲方（服務(wù)提供方）：________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

乙方（會員）：________________

身份證號：____________________

第三方（擔(dān)保方）：________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的健身房（以下簡稱“健身房”）的服務(wù)提供權(quán)，乙方愿意成為健身房的會員，并自愿引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本會員服務(wù)合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方在會員服務(wù)期間的行為和違約承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定享受會員服務(wù)，包括但不限于健身設(shè)施使用、課程參與等。

1.3第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款

2.1乙方作為會員，享有健身房提供的會員服務(wù)，包括但不限于健身設(shè)施使用、課程參與、優(yōu)惠活動等。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定享受健身房提供的各項服務(wù)，并按照約定的時間和方式使用健身設(shè)施。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)，并保障乙方的會員權(quán)益。

第三條甲方權(quán)益和義務(wù)

3.1甲方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)按照本合同約定提供會員服務(wù)，包括但不限于健身房設(shè)施維護(hù)、課程安排等。

3.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供良好的服務(wù)環(huán)境和條件，確保乙方的會員體驗。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營管理需要，調(diào)整會員服務(wù)內(nèi)容和費用，并提前通知乙方。

第四條違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方不得擅自變更會員服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得無故停業(yè)或延遲提供服務(wù)。

4.3甲方應(yīng)按照約定的方式和時間，向乙方提供會員服務(wù)，不得無故拒絕或延遲服務(wù)。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同有助于確保甲方履行合同義務(wù)，增加乙方權(quán)益的保護(hù)。

5.2第三方介入可以有效防止甲方違約行為，保障乙方的合法權(quán)益。

5.3第三方介入有助于解決合同履行過程中的爭議和問題，促進(jìn)合同的順利履行。

第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為會員，有權(quán)主導(dǎo)本合同的條款，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。

6.2乙方為主導(dǎo)的目的在于確保健身房會員服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)乙方的會員權(quán)益。

6.3乙方為主導(dǎo)的意義在于確立乙方的權(quán)利地位，保障乙方的權(quán)益得到充分保障和實現(xiàn)。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年__