把房子賣寫合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于[請(qǐng)插入日期]簽訂：

賣方：

[請(qǐng)插入賣方全名]

[請(qǐng)插入賣方地址]

[請(qǐng)插入賣方聯(lián)系方式]

買方：

[請(qǐng)插入買方全名]

[請(qǐng)插入買方地址]

[請(qǐng)插入買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[請(qǐng)插入房屋地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)人為賣方。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[請(qǐng)插入購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房屋。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)插入首付款金額]元支付給賣方。

2.3剩余房款[請(qǐng)插入剩余房款金額]元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

第四條違約責(zé)任

4.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同的附件為雙方確認(rèn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等有關(guān)文件。

6.2附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣及第三方擔(dān)保合同

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入日期]簽訂：

甲方：

[請(qǐng)插入甲方全名]

[請(qǐng)插入甲方地址]

[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[請(qǐng)插入乙方全名]

[請(qǐng)插入乙方地址]

[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[請(qǐng)插入丙方全名]

[請(qǐng)插入丙方地址]

[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[請(qǐng)插入房屋地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)人為甲方。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)插入首付款金額]元支付給甲方。

2.3剩余房款[請(qǐng)插入剩余房款金額]元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。

第三條第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的履行提供擔(dān)保。

3.2若乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

4.3為保障甲方權(quán)益，乙方同意將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給甲方保管，直至乙方完成全部付款義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

5.2若乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[請(qǐng)插入違約金金額]元。

第六條第三方違約責(zé)任

6.1若丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同的附件為雙方確認(rèn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等有關(guān)文件。

8.2附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：

代表（簽名）：

日期：

本合同通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，增加了甲方權(quán)益的保障，同時(shí)也對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了明確的限制。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方能夠按照合同約定履行支付義務(wù)。在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，本合同也兼顧了乙方的利益，通過(guò)明確違約責(zé)任和相關(guān)條款，為乙方提供了合理的履行期限和違約后果。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三方擔(dān)保合同

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入日期]簽訂：

甲方：

[請(qǐng)插入甲方全名]

[請(qǐng)插入甲方地址]

[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[請(qǐng)插入乙方全名]

[請(qǐng)插入乙方地址]

[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[請(qǐng)插入丙方全名]

[請(qǐng)插入丙方地址]

[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是位于[請(qǐng)插入土地地址]的土地使用權(quán)的合法所有者，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)，并同意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲方的履行提供擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)描述

1.1土地位于[請(qǐng)插入土地地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)插入土地使用權(quán)證號(hào)]，土地面積為[請(qǐng)插入土地面積]平方米，土地用途為[請(qǐng)插入土地用途]。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元購(gòu)買甲方所持有的土地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)插入首付款金額]元支付給甲方。

2.3剩余款項(xiàng)[請(qǐng)插入剩余款項(xiàng)金額]元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。

第三條第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方的履行提供擔(dān)保。

3.2若甲方未能按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2為保障乙方權(quán)益，甲方同意將土地使用權(quán)中的任何權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地開發(fā)權(quán)、土地租賃權(quán)等，都由乙方享有和承擔(dān)。

4.3甲方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得有任何隱瞞或虛報(bào)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

5.2若乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[請(qǐng)插入違約金金額]元。

第六條第三方違約責(zé)任

6.1若丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同的附件為雙方確認(rèn)的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

8.2附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：

代表（簽名）：