抵押借款合同樣本合同編號：__________抵押借款合同地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方應按乙方要求的用途使用借款，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率______%，按月計息。2.2甲方應按月向乙方支付利息，每月還款利息為借款本金×年利率÷12。2.3借款到期后，甲方應一次性還清借款本金及一月利息。2.4甲方可以提前還款，提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_____）作為本合同的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。3.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有爭議，由甲方承擔全部責任。3.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設定他項權(quán)利于抵押物上，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3借款到期后，甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.借款申請表格4.借款使用證明5.抵押物評估報告6.房產(chǎn)他項權(quán)利證明7.授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方使用借款用于非約定用途。2.甲方未按約定時間還款：借款到期后，甲方未按時一次性還清借款本金及一月利息。3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：甲方提供的抵押物權(quán)屬存在爭議。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設定他項權(quán)利于抵押物上：未經(jīng)乙方同意，甲方對抵押物進行出售、轉(zhuǎn)讓或設定他項權(quán)利。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向貸款方借入資金的甲方。2.貸款方：指向借款方提供資金的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指雙方約定的借款期間所需支付的年利率。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。7.他項權(quán)利：指除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款，并要求甲方提供清晰權(quán)屬的抵押物。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設定他項權(quán)利于抵押物上：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.其他違約行為：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，乙