經紀成交版房屋買賣合同的創(chuàng)新思維合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（經紀方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產經紀機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務，經三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋性質：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋所有權人：________________；1.6房屋共有權人：________________（如有）。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.2乙方應按照下列方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲方要求，通過貸款方式支付給甲方，具體貸款事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。四、經紀服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房地產經紀服務，服務費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；4.2丙方服務費用由甲方支付，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給丙方。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務；5.2本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認；5.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（經紀方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明（如有）3.房屋買賣合同草稿4.貸款合同復印件（如有）5.房地產評估報告6.房屋驗收報告7.支付憑證復印件8.經紀服務費用支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.甲方提供的房屋不符合約定條件4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未按約定方式支付房款6.丙方未提供約定的經紀服務7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.經紀服務：指房地產經紀機構為房屋買賣雙方提供的中介服務，包括信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時間，或根據(jù)合同約定向甲方主張違約責任。2.問題：甲方提供的房屋不符合約定條件解決辦法：乙方可以拒絕接受房屋，并要求甲方承擔違約責任或退還已支付的房款。3.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約責任。4.問題：任何一方未履行合同約定的其他義務解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，另一方可以要求違約方履行義務