?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況：（具體描述附屬設(shè)施和裝修情況，如家具、家電、裝修風(fēng)格等）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。4.2如果賣方未能按照本合同第三條的規(guī)定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。4.3如果買方未能按照本合同第二條的規(guī)定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買方具有購房資格。解決辦法：核實賣方的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確認買方的身份信息和購房能力。2.合同中的房產(chǎn)描述要詳細準確，包括房產(chǎn)證號、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細填寫房產(chǎn)相關(guān)信息，并附上房產(chǎn)證等證明材料。3.買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，如有困難應(yīng)及時與賣方溝通協(xié)商。4.雙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則可能影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決或依法維權(quán)。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以尋求專業(yè)律師的幫助，或依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，載明了房屋的權(quán)利人、面積、用途等信息。2.購房資格：購房資格是指具備購買房屋的條件，如在中國大陸，非本地戶籍居民需提供一定年限的納稅或社保繳納證明才能購房。3.過戶：過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.律師函：律師函是律師代表委托人發(fā)出的，具有法律效力的書面文件，用于告知對方權(quán)利、義務(wù)或提出法律要求。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中涉及的貸款、稅費等事宜。補充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：包括房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、家電等的交接。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋裝修限制：規(guī)定買方在購買房屋后對房屋進行裝修的限制條件。4.房屋用途變更：明確房屋用途變更的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍由賣方租賃，需明確租賃合同及租金等相關(guān)事宜。6.房屋保險：建議買方在購買房屋后購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。7.貸款事宜：如買方需要貸款購買房屋，需明確貸款類型、利率、還款方式等相關(guān)事宜。8.稅費承擔(dān)：明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。9.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.購房資格證明復(fù)印件4