售樓合同模板上海第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有售樓的合法權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

房屋位于上海市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋號(hào)為[房屋號(hào)]，房屋總建筑面積為[平方米]，房屋套內(nèi)建筑面積為[平方米]。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證件號(hào)]。

第二條購(gòu)買(mǎi)方式及價(jià)款

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

2.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額：[金額]元）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房款分[次數(shù)]次支付給甲方，具體付款時(shí)間和付款金額如下：[詳細(xì)付款計(jì)劃]。

第三條交付及交付條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。

2.交付條件如下：

a)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；

b)房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

c)房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。

第四條逾期交付違約金

1.若甲方未按照本合同約定的交付日期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×[違約金比例]。

2.若乙方未按照本合同約定的付款期限支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×[違約金比例]。

第五條合同的變更和解除

1.本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

第六條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且房款支付完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]

甲方代表（簽名）：_________

乙方代表（簽名）：_________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.付款計(jì)劃詳細(xì)表

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定的代表人]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有售樓的合法權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的樓房；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

房屋位于上海市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋號(hào)為[房屋號(hào)]，房屋總建筑面積為[平方米]，房屋套內(nèi)建筑面積為[平方米]。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證件號(hào)]。

第二條購(gòu)買(mǎi)方式及價(jià)款

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

2.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額：[金額]元）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房款分[次數(shù)]次支付給甲方，具體付款時(shí)間和付款金額如下：[詳細(xì)付款計(jì)劃]。

第三條交付及交付條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。

2.交付條件如下：

a)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；

b)房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

c)房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。乙方未按照本合同約定的付款期限支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。

2.第三方應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方的權(quán)利及利益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋。

4.甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方遵守合同規(guī)定，履行合同義務(wù)。

第六條乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定的付款期限支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金。

3.乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且房款支付完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]

甲方代表（簽名）：_________

乙方代表（簽名）：_________

第三方代表（簽名）：_________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.付款計(jì)劃詳細(xì)表

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方擔(dān)保責(zé)任的引入，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的合同主體，可以提供專(zhuān)業(yè)的履約擔(dān)保，提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，擁有房屋的所有權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的交付、價(jià)款支付等方面的約定，以及對(duì)乙方違約行為的限制。甲方的主導(dǎo)地位旨在確保合同的順利履行，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中能夠得到更好的保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定的代表人]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有售樓的合法權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的樓房；第三方作為擔(dān)保方，愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

房屋位于上海市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋號(hào)為[房屋號(hào)]，房屋總建筑面積為[平方米]，房屋套內(nèi)建筑面積為[平方米]。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證件號(hào)]。

第二條購(gòu)買(mǎi)方式及價(jià)款

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

2.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額：[金額]元）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房款分[次數(shù)]次支付給甲方，具體付款時(shí)間和付款金額如下：[詳細(xì)付款計(jì)劃]。

第三條交付及交付條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。

2.交付條件如下：

a)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；

b)房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

c)房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為擔(dān)保方，為甲方履行本合同提供擔(dān)保。甲方未按照本合同約定的交付日期交付房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

2.第三方應(yīng)保證甲方的交付義務(wù)得到履行，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利及利益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。

3.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方遵守合同規(guī)定，履行合同義務(wù)。

第六條甲方的違約及限制條款

1.甲方未按照本合同約定的交付日期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金。

3.甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且房款支付完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]

甲方代表（簽名）：_________

乙方代表（簽名）：_________

第三方代表（簽名）：_________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.付款計(jì)劃詳細(xì)表

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，擁有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房