定鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

定鋪租賃合同模板

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個月__日前支付當(dāng)季租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

四、商鋪使用及維修

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修，甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的維修。

4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證擁有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營的權(quán)利。

5.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪，并享有該商鋪的經(jīng)營收益。

6.2乙方應(yīng)按約定支付租金及費用，并按時向甲方報送經(jīng)營報表。

6.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1商鋪平面圖

9.2租賃商鋪及附屬設(shè)施清單

9.3甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

9.4雙方認(rèn)為需要約定的其他文件

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：____________________

（以下空白）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并考慮到丙方在本次租賃交易中的重要作用，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本信息及租賃期限

1.1商鋪地址、面積、用途及產(chǎn)權(quán)證號等基本信息詳見附件一。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個月__日前支付當(dāng)季租金。

2.3丙方作為第三方支付擔(dān)保方，承諾在乙方逾期支付租金的情況下，按照本合同約定代為支付。

三、甲方權(quán)益條款

3.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費用。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并確保商鋪及附屬設(shè)施的完好。

3.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.5甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求乙方提供經(jīng)營狀況報告，丙方有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方義務(wù)及限制條款

4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方不得進(jìn)行任何可能損害甲方利益或丙方擔(dān)保權(quán)益的行為。

4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保商鋪及附屬設(shè)施的合理維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4.4乙方如逾期支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費用。

4.5乙方在租賃期滿后，如未按約定恢復(fù)商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，有權(quán)在乙方違約時，代為支付租金及相應(yīng)費用。

5.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方權(quán)益不受損害。

5.3丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金的情況下，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施。

5.4丙方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)在乙方違反合同條款時，向甲方報告并提出處理建議。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約時，丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到有效保障，降低甲方在租賃交易中的風(fēng)險。

8.2丙方的介入有利于監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，防止乙方違約，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8.3通過丙方的擔(dān)保作用，本合同得以順利履行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

九、附件

9.1商鋪平面圖

9.2租賃商鋪及附屬設(shè)施清單

9.3甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

9.4丙方擔(dān)保承諾書

9.5雙方認(rèn)為需要約定的其他文件

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：____________________

（以下空白）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的辦公場所（以下簡稱為“該辦公場所”），乙方愿意租賃該辦公場所進(jìn)行辦公，并考慮到丙方在本次租賃交易中的協(xié)調(diào)與服務(wù)作用，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下合同條款：

一、辦公場所基本信息及租賃期限

1.1辦公場所地址、面積、用途及產(chǎn)權(quán)證號等基本信息詳見附件一。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個月__日前支付當(dāng)季租金。

2.3丙方作為第三方支付協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時提供租賃服務(wù)，并協(xié)助乙方支付租金。

三、乙方權(quán)益條款

3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用辦公場所，并享有合法的經(jīng)營權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的辦公場所，并確保辦公場所的基礎(chǔ)設(shè)施完好。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方提供必要的服務(wù)支持，保障乙方權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，丙方有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督。

3.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按約定退還保證金。

四、甲方義務(wù)及限制條款

4.1甲方應(yīng)按約定提供辦公場所，并保證該場所符合約定的用途和條件。

4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常辦公活動，不得擅自提高租金或增加費用。

4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)辦公場所的基本維護(hù)和設(shè)施維修，確保乙方正常使用。

4.4甲方如未能按照約定提供辦公場所或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為第三方協(xié)調(diào)方，有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的租賃事務(wù)，包括但不限于租金支付、維修協(xié)調(diào)等。

5.3丙方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方與甲方協(xié)商解決，必要時采取法律行動。

5.4丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，保護(hù)乙方的商業(yè)利益。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約時，丙方作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)協(xié)助乙方采取必要措施，保護(hù)乙方權(quán)益。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃辦公場所過程中的合法權(quán)益，降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險。

8.2通過丙方的協(xié)調(diào)與服務(wù)，乙方能夠更加專注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展，提高經(jīng)營效率。

8.3乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于平衡租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

九、附件

9.1辦公場所平面圖

9.2租賃辦公場所及基礎(chǔ)設(shè)施清單

9.3甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

9.4丙方服務(wù)協(xié)議書

9.5雙方認(rèn)為需要約定的其他文件

十、其他約定

10.1本合同一式