2024版商品房委托銷售合同范本一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為商品房的產(chǎn)權(quán)人，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方銷售商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、商品房基本信息1.商品房項(xiàng)目名稱：____________________2.商品房地址：____________________3.商品房建筑面積：____________________平方米4.商品房戶型及數(shù)量：____________________5.商品房銷售單價(jià)：____________________元/平方米三、委托銷售范圍及期限1.甲方委托乙方銷售上述商品房，乙方負(fù)責(zé)對該商品房進(jìn)行宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)。2.委托銷售期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所提供的商品房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商品房銷售所需的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定的銷售價(jià)格和付款方式，及時(shí)與購房客戶簽訂商品房買賣合同。4.甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、配套設(shè)施及售后服務(wù)，確保乙方銷售的順利進(jìn)行。5.甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的商品房信息，制定合理的銷售策略，積極開展銷售活動。2.乙方應(yīng)在銷售過程中，如實(shí)向購房客戶介紹商品房的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)按照甲方約定的銷售價(jià)格和付款方式，與購房客戶簽訂商品房買賣合同。4.乙方應(yīng)在委托銷售期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付銷售傭金。5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與商品房銷售相關(guān)的客戶信息。六、傭金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方完成商品房銷售后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的____%向乙方支付銷售傭金。2.傭金支付方式：甲方應(yīng)在商品房買賣合同簽訂且購房客戶支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并在銷售傭金中予以扣除。4.如乙方未能在委托銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)不支付或按實(shí)際完成比例支付傭金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方在銷售過程中存在欺詐、誤導(dǎo)客戶等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，并按照實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________十一、保密條款1.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后____年止。3.如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。2.通知送達(dá)的地址為雙方在本合同首部所列的地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。3.除非有證據(jù)證明收件人已經(jīng)收到通知，否則以快遞方式送達(dá)的，以快遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送方收到成功發(fā)送的確認(rèn)信息為送達(dá)日期。十三、合同附件商品房銷售授權(quán)書商品房銷售價(jià)格表商品房銷售策略及推廣計(jì)劃其他雙方約定的文件2.附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同效力1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的無效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性、效力或執(zhí)行。十五、附則1.本合同及其附件構(gòu)成雙方就商品房委托銷售事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議、談判和承諾。2.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方（蓋章）：________________