2024版天津市商品房買賣合同(JF－－009)一、合同雙方基本信息名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為天津市合法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于天津市_______區(qū)_______路_______號地塊的商品房開發(fā)項目，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：二、商品房基本情況1.商品房位置：本合同所指商品房位于天津市_______區(qū)_______路_______號地塊，樓號為_______號樓，單元號為_______單元，房號為_______室。2.商品房用途：該商品房用途為住宅/商業(yè)/辦公，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，分攤的共有建筑面積為_______平方米。3.商品房結(jié)構：該商品房為鋼筋混凝土結(jié)構，層數(shù)為_______層，建筑高度為_______米。4.商品房裝修標準：該商品房裝修標準為_______（如：毛坯、簡裝、精裝等），具體裝修內(nèi)容詳見附件《裝修清單》。三、商品房買賣價格及支付方式1.商品房買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方一次性支付定金人民幣￥_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付首付款人民幣￥_______元；

a.一次性付款：_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣￥_______元；

b.貸款支付：乙方應于_______年_______月_______日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。四、交付期限及條件1.甲方應于_______年_______月_______日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。（1）商品房已取得《建設工程竣工驗收備案表》；（2）商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（3）甲方已按合同約定完成商品房的裝修及相關設施設備安裝；（4）甲方已取得商品房所在樓棟的《不動產(chǎn)權證書》。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價×0.01%；（2）如甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并按實際情況向乙方支付相應賠償。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定時間支付房款，乙方應按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款×0.01%；（2）如乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同，乙方已支付定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件《裝修清單》為本合同組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日八、產(chǎn)權登記1.甲方應在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。2.乙方在辦理產(chǎn)權登記時，應提供真實、合法、有效的身份證件及購房相關資料。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定時間辦理產(chǎn)權登記，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。九、物業(yè)管理1.甲方應確保在商品房交付前，選聘具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，并簽訂前期物業(yè)服務合同。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。3.甲方應將物業(yè)管理相關資料移交給物業(yè)管理企業(yè)，并確保物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定提供物業(yè)服務。十、不可抗力1.如因不可抗力導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除履行合同的責任。3.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。十一、合同的變更與解除1.本合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認。2.在商品房交付前，乙方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。3.在商品房交付后，除非法律另有規(guī)定，甲乙雙方不得單方面解除合同。十二、附則1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同中的條款如與法律法規(guī)相抵觸，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權登記手續(xù)辦