房屋建設(shè)承租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

房屋建設(shè)承租合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）：

鑒于出租人擁有以下土地及房屋建設(shè)權(quán)，且承租人愿意承租該土地并委托出租人進(jìn)行房屋建設(shè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、土地及房屋建設(shè)權(quán)

1.1出租人確認(rèn)，其擁有位于（地址）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為（面積）平方米。

1.2出租人同意在上述土地上為承租人建設(shè)房屋，房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)及施工等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（年）年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1承租人應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。

3.2租金支付方式為每（月/季/年）支付一次，具體支付日期為合同簽訂之日起每滿(mǎn)（月/季/年）的對(duì)應(yīng)日。

3.3如租金支付日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。

四、房屋建設(shè)及驗(yàn)收

4.1出租人負(fù)責(zé)按照雙方約定的房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

4.2承租人有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求出租人提供相關(guān)建設(shè)資料。

4.3房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽訂驗(yàn)收合格證書(shū)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

5.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、合同的變更、解除與終止

6.1雙方同意，合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2在合同履行期間，如一方提出變更、解除或終止合同，應(yīng)提前（月/季/年）書(shū)面通知對(duì)方。

6.3雙方同意，合同解除或終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1土地使用權(quán)證明

8.2房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)

8.3雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

8.4驗(yàn)收合格證書(shū)

8.5其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地所有者”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建設(shè)方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租運(yùn)營(yíng)方”）：

鑒于土地所有者擁有以下土地及房屋建設(shè)權(quán)，建設(shè)方具備房屋建設(shè)資質(zhì)和能力，承租運(yùn)營(yíng)方愿意承租土地上的房屋并負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理，為明確各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、土地所有者權(quán)益及責(zé)任

1.1土地所有者確認(rèn)其對(duì)位于（地址）的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)，并同意將土地使用權(quán)授予建設(shè)方進(jìn)行房屋建設(shè)。

1.2土地所有者有權(quán)收取建設(shè)方支付的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件一。

1.3土地所有者有權(quán)監(jiān)督建設(shè)方的建設(shè)活動(dòng)，并確保建設(shè)活動(dòng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

1.4土地所有者有權(quán)在房屋建設(shè)完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求建設(shè)方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改直至滿(mǎn)足要求。

二、建設(shè)方權(quán)益及責(zé)任

2.1建設(shè)方有權(quán)在土地所有者的土地上按照約定的設(shè)計(jì)、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.2建設(shè)方應(yīng)保證建設(shè)的房屋質(zhì)量合格，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的所有責(zé)任。

2.3建設(shè)方應(yīng)按時(shí)完成房屋建設(shè)，并承擔(dān)因延誤完工而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.4建設(shè)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)。

三、承租運(yùn)營(yíng)方權(quán)益及責(zé)任

3.1承租運(yùn)營(yíng)方有權(quán)在房屋建設(shè)完成后，按照本合同約定的條件承租該房屋，并負(fù)責(zé)房屋的運(yùn)營(yíng)管理。

3.2承租運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向土地所有者支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件二。

3.3承租運(yùn)營(yíng)方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

3.4承租運(yùn)營(yíng)方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得土地所有者的書(shū)面同意。

四、甲方的優(yōu)先權(quán)益條款

4.1土地所有者有權(quán)在合同約定的租金基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，建設(shè)方和承租運(yùn)營(yíng)方應(yīng)予以接受。

4.2土地所有者有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求建設(shè)方和承租運(yùn)營(yíng)方提供與房屋建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的信息和資料。

4.3土地所有者有權(quán)在房屋建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)建設(shè)方和承租運(yùn)營(yíng)方的違約行為進(jìn)行追究。

五、乙方及第三方違約及限制條款

5.1建設(shè)方如未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成房屋建設(shè)，應(yīng)向土地所有者支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的所有損失。

5.2承租運(yùn)營(yíng)方如未按約定支付租金，應(yīng)向土地所有者支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3建設(shè)方和承租運(yùn)營(yíng)方在合同履行期間，不得從事任何損害土地所有者權(quán)益的行為。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方承租運(yùn)營(yíng)方的介入，旨在發(fā)揮其在房屋運(yùn)營(yíng)管理方面的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高房屋的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。

6.2通過(guò)第三方的介入，有助于實(shí)現(xiàn)土地所有者、建設(shè)方、承租運(yùn)營(yíng)方三方的資源共享、互利共贏。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以土地所有者權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障土地所有者的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的最大化利用。

7.2通過(guò)明確各方的權(quán)益和責(zé)任，促進(jìn)房屋建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地所有者的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

八、附件

8.1土地使用權(quán)證明

8.2房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)

8.3建設(shè)方和承租運(yùn)營(yíng)方租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

8.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

九、其他約定

9.1本合同一式三份，土地所有者、建設(shè)方、承租運(yùn)營(yíng)方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（土地所有者）：乙方（建設(shè)方）：第三方（承租運(yùn)營(yíng)方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地所有者”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)建設(shè)方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“運(yùn)營(yíng)合作方”）：

鑒于土地所有者擁有位于（地址）的土地，并同意將該土地用于商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；開(kāi)發(fā)建設(shè)方具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；運(yùn)營(yíng)合作方擁有專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，同意參與項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)管理。為明確各方權(quán)益，保障乙方權(quán)益優(yōu)先，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.1開(kāi)發(fā)建設(shè)方有權(quán)在土地所有者提供的土地上按照雙方約定的規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

1.2開(kāi)發(fā)建設(shè)方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成，并對(duì)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。

1.3開(kāi)發(fā)建設(shè)方有權(quán)獲得土地所有者提供的必要支持和協(xié)助，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、建設(shè)許可的獲取等。

1.4開(kāi)發(fā)建設(shè)方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，與運(yùn)營(yíng)合作方簽訂運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議，確保項(xiàng)目順利過(guò)渡至運(yùn)營(yíng)階段。

二、第三方運(yùn)營(yíng)合作方的權(quán)益及責(zé)任

2.1運(yùn)營(yíng)合作方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，按照本合同約定的條件參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

2.2運(yùn)營(yíng)合作方應(yīng)向開(kāi)發(fā)建設(shè)方支付運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件一。

2.3運(yùn)營(yíng)合作方應(yīng)利用其專(zhuān)業(yè)能力和資源，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益，確保項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。

2.4運(yùn)營(yíng)合作方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出改進(jìn)意見(jiàn)和方案。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1土地所有者有權(quán)收取開(kāi)發(fā)建設(shè)方支付的土地使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件二。

3.2土地所有者應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助開(kāi)發(fā)建設(shè)方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.3土地所有者不得干預(yù)開(kāi)發(fā)建設(shè)方和運(yùn)營(yíng)合作方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體形象和品牌進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方的優(yōu)先權(quán)益條款

4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，要求土地所有者提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供土地使用權(quán)證明、協(xié)助辦理建設(shè)手續(xù)等。

4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，根據(jù)約定分享運(yùn)營(yíng)收益，并有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)合作方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。

4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)方有權(quán)在合同約定的條件下，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)土地所有者提供的其他土地資源。

五、甲方的違約及限制條款

5.1土地所有者如未能按照約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)建設(shè)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2土地所有者不得在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間單方面提高土地使用權(quán)費(fèi)用，或采取其他影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的行為。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以開(kāi)發(fā)建設(shè)方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程中的核心利益，實(shí)現(xiàn)乙方的長(zhǎng)期投資回報(bào)。

6.2通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)益，促進(jìn)乙方在項(xiàng)目中的積極性和創(chuàng)造性，提升項(xiàng)目的成功率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

七、附件

7.1土地使用權(quán)證明

7.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

7.3運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

7.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（土地所有者）：乙方（開(kāi)發(fā)建設(shè)方）：