租賃住宅物業(yè)2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件及方式6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)路號，住宅樓棟單元號1.2物業(yè)面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)，具備獨(dú)立廚衛(wèi)、家具家電等生活設(shè)施1.4物業(yè)設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、停車場、綠化區(qū)等2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1名稱：（身份證號：）2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限總計：1年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付日期：2024年1月1日5.3押金退還條件及方式：租賃期滿且物業(yè)無損壞情況下，退還押金至承租方指定賬戶6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及私人住宅6.2物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)6.3維修及保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)私人住宅的維修保養(yǎng)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1按照約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途7.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和安全保障7.1.3協(xié)助承租方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)7.1.4不得干涉承租方的正常生活和經(jīng)營活動7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1按照約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定7.2.2合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途7.2.3愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生7.2.4不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方同意且簽字蓋章確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2變更程序8.2.1合同雙方書面提出變更請求8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章9.合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿，雙方無異議9.1.2合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益9.1.3合同一方提前解除合同，且提前通知對方9.2終止程序9.2.1合同雙方書面提出終止請求9.2.2雙方協(xié)商確定終止事宜9.2.3辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)，退還押金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃用途10.1.2出租方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致承租方損失10.1.3承租方未按約定支付租金，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途10.1.4承租方未按約定愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2.2違約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求消費(fèi)者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1北京市海淀區(qū)人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1合同雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2合同雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市海淀區(qū)路號14.3簽署人信息14.3.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表人：X14.3.2承租方：身份證號：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：為本合同項下的租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，證明物業(yè)歸出租方所有。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件說明：為本合同項下的租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況的記錄，包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：物業(yè)管理制度匯編附件說明：為物業(yè)小區(qū)的管理制度，包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：為本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)用的承擔(dān)等。附件五：物業(yè)鑰匙交付記錄附件說明：為物業(yè)鑰匙的交付記錄，記錄鑰匙的交付和回收情況。附件六：租金支付記錄附件說明：為租金的支付記錄，記錄租金的支付情況。附件七：押金收據(jù)附件說明：為押金的收取記錄，證明承租方已繳納押金。附件八：物業(yè)交割清單附件說明：為物業(yè)交割時雙方確認(rèn)的物業(yè)現(xiàn)狀清單，包括但不限于家具、家電等物品的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定維護(hù)物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。如果承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。物業(yè)交割：指租賃合同終止時，承租方將物業(yè)及其附屬設(shè)施、物品等按約定條件交付給出租方的行為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：為本合同項下的租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，證明物業(yè)歸出租方所有。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件說明：為本合同項下的租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況的記錄，包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：物業(yè)管理制度匯編附件說明：為物業(yè)小區(qū)的管理制度，包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：為本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)用的承擔(dān)等。附件五：物業(yè)鑰匙交付記錄附件說明：為物業(yè)鑰匙的交付記錄，記錄鑰匙的交付和回收情況。附件六：租金支付記錄附件說明：為租金的支付記錄，記錄租金的支付情況。附件七：押金收據(jù)附件說明：為押金的收取記錄，證明承租方已繳納押金。附件八：物業(yè)交割清單附件說明：為物業(yè)交割時雙方確認(rèn)的物業(yè)現(xiàn)狀清單，包括但不限于家具、家電等物品的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定維護(hù)物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金