2024商用地產(chǎn)出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用要求5.2管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附加條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為：_______。1.1.2租賃物為一棟_______層高的商用建筑，總建筑面積為_______平方米。1.1.3租賃物包括：_______（詳細(xì)列出租賃物的具體內(nèi)容，如辦公室、商鋪、倉庫等）。1.2租賃范圍的限制1.2.1出租方保留對租賃物進(jìn)行正常管理和維護(hù)的權(quán)利。1.2.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。1.2.3承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期限共計(jì)_______年。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方。2.2.2如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月每平方米_______元，總計(jì)每年_______元。3.1.2租金每_______支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.1.2押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.2.2如承租方未按照合同約定使用租賃物，造成損壞或無法正常使用的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條使用及管理5.1使用要求5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定及租賃物的性質(zhì)、用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備。5.1.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2管理責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，確保人員安全。5.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，保障消防設(shè)施的正常使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.2承租方未按照合同約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二部分待補(bǔ)充第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.1.2出租方有權(quán)審查承租方的轉(zhuǎn)租行為，如不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面通知承租方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知出租方。8.2.2承租方未按照約定通知出租方的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.2.2承租方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)。10.2.2雙方同意將爭議提交至上述地點(diǎn)的人民法院解決。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.1.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序12.2.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方。12.2.2出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方。13.1.2雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同中附上附加條款，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.1.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的生效條件14.2.1附加條款的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明生效日期。14.2.2附加條款的生效不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件說明：提供租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物平面圖附件說明：提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間的用途和面積。附件三：租金支付明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)附件說明：提供承租方支付押金的收據(jù)，作為支付憑證。附件五：轉(zhuǎn)租申請表附件說明：承租方轉(zhuǎn)租時(shí)需填寫的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議附件說明：明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：提供承租方為租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件八：合同變更協(xié)議附件說明：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包含變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除協(xié)議附件說明：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的條件和程序。附件十：合同終止協(xié)議附件說明：雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確終止的條件和程序。附件十一：附加條款附件說明：雙方簽訂的附加條款，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃物的。2.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的。3.承租方未按照合同約定支付租金的。4.承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租的。5.承租方未按照合同約定使用租賃物的。6.承租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.承租方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定使用租賃物，造成損壞或無法正常使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例說明：若出租方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞