房產(chǎn)二手買賣協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述與交易價(jià)格1.1房產(chǎn)地址與規(guī)格1.2交易價(jià)格與支付方式2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵聲明2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.2瑕疵聲明與賣家責(zé)任3.房產(chǎn)過戶與手續(xù)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與證明文件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證明文件提供5.房產(chǎn)交付與入住時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2入住時間與期限6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)與責(zé)任6.2買家義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償方式7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償方式與金額8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用與法院管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形10.隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)原則10.2信息保密義務(wù)11.附加條款與補(bǔ)充協(xié)議11.1附加條款內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間與地點(diǎn)12.2合同份數(shù)與保存13.合同的翻譯與解釋13.1翻譯版本13.2合同解釋權(quán)歸屬14.其他約定與特殊條款14.1其他重要約定14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述與交易價(jià)格1.1房產(chǎn)地址與規(guī)格1.2交易價(jià)格與支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵聲明2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方保證，甲方的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)的現(xiàn)狀如甲方提供的房產(chǎn)證所示，并保證所提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2瑕疵聲明與賣家責(zé)任乙方在購買房產(chǎn)前，已充分了解并認(rèn)可甲方的房產(chǎn)現(xiàn)狀。如房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三條房產(chǎn)過戶與手續(xù)費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件，并按照相關(guān)部門的要求提交其他必要的文件。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與證明文件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)證明文件提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。第五條房產(chǎn)交付與入住時間5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付的條件為：過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且乙方已支付完畢全部交易價(jià)格。5.2入住時間與期限房產(chǎn)交付后【入住時間】內(nèi)，乙方有權(quán)入住該房產(chǎn)。如乙方逾期入住，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合本合同的約定，并按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2買家義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第八條違約責(zé)任與賠償方式8.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2賠償方式與金額除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。具體賠償金額由法院或雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與法院管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為【簽訂地】。第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)原則甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保其雇傭人員、合作伙伴等知悉本合同內(nèi)容的第三方遵守本合同的保密義務(wù)。第十一條附加條款與補(bǔ)充協(xié)議11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同附件中約定了一系列附加條款，包括但不限于【附加條款內(nèi)容】。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂本合同簽訂后，甲乙雙方如需對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間與地點(diǎn)本合同于【簽署時間】在【簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。12.2合同份數(shù)與保存本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同副本由【保存方】保存。第十三條合同的翻譯與解釋13.1翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。如有翻譯版本的差異，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他約定與特殊條款14.1其他重要約定甲乙雙方在本合同中約定的其他重要事項(xiàng)包括但不限于【其他重要約定】。14.2特殊條款說明本合同中如有特殊條款，甲乙雙方應(yīng)予以明確說明，并確保該等特殊條款的合法性、有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：稅費(fèi)繳納憑證附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：房產(chǎn)證原件附件八：契稅發(fā)票復(fù)印件附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復(fù)印件需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，由乙方持有。附件二的詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復(fù)印件需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，由乙方持有。附件三的詳細(xì)要求和說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復(fù)印件需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，由乙方持有。附件四的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并簽字蓋章。申請表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件五的詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)部門出具，證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件六的詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件七的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證原件應(yīng)由甲方持有，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明。附件八的詳細(xì)要求和說明：契稅發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復(fù)印件需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，由乙方持有。附件九的詳細(xì)要求和說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復(fù)印件需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，由乙方持有。附件十的詳細(xì)要求和說明：其他雙方約定的相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于【具體文件名稱】。文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。復(fù)印件需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，由乙方持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合本合同約定；3.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格；4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)；5.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%；2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)規(guī)格為【房產(chǎn)規(guī)格】。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣【交易價(jià)格】表示。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。5.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)現(xiàn)狀如甲方提供的房產(chǎn)證所示，交付給乙方的行為。6.違約金：指違約方未履行本合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指因違約