房屋使用權(quán)授權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)授權(quán)買賣合同名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)方代表（或法定代表人）：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買該房屋的使用權(quán)；3.甲方愿意將該房屋的使用權(quán)授權(quán)給乙方。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的該房屋的使用權(quán)授權(quán)給乙方，使乙方有權(quán)使用該房屋。1.2授權(quán)期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條授權(quán)條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，授權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付授權(quán)費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限使用該房屋。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付授權(quán)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并承擔(dān)該房屋的使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在授權(quán)期限屆滿前，向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。如需續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的使用權(quán)授權(quán)給乙方。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用該房屋過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方不得干涉乙方正常使用該房屋的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.授權(quán)方和被授權(quán)方的身份證明文件2.該房屋的權(quán)屬證明文件3.授權(quán)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.使用稅支付憑證6.合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用：逾期付款違約金為授權(quán)費(fèi)用的______%。2.甲方未按約定將該房屋的使用權(quán)授權(quán)給乙方：視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常使用該房屋的權(quán)利：視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用該房屋，造成損壞或損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指擁有房屋使用權(quán)并授權(quán)他人使用的當(dāng)事人。2.被授權(quán)方：指獲得房屋使用權(quán)授權(quán)的當(dāng)事人。3.授權(quán)費(fèi)用：指被授權(quán)方為獲得房屋使用權(quán)支付給授權(quán)方的費(fèi)用。4.授權(quán)期限：指雙方約定的授權(quán)有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付授權(quán)費(fèi)用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。2.甲方未按約定授權(quán)使用權(quán)：乙方可以要求甲方履行合同，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或損失：雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.授權(quán)期限屆滿需續(xù)約：雙方應(yīng)提前簽訂續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約條件和期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋使用權(quán)授權(quán)買賣合同適用于房屋所有權(quán)人將其使用權(quán)授權(quán)給他人使用的情形。2.適用于投資者購(gòu)買