?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱（公司或個(gè)人）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱（公司或個(gè)人）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是所售房屋的合法所有權(quán)人，并愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所售房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3房屋性質(zhì)：____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：____________平方米1.5房屋規(guī)劃用途：____________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為首付款。首付款支付后，乙方按____________銀行規(guī)定的貸款利率和還款方式，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款所得款項(xiàng)支付給甲方。（3）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同無效、被撤銷或者解除的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明，確保其合法性。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、性質(zhì)等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.房價(jià)款支付方式及時(shí)間應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付延遲或不足的情況。解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立定金和首付款的支付節(jié)點(diǎn)。4.房屋交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，確保雙方按照約定履行義務(wù)。解決辦法：約定具體的交付和過戶時(shí)間，并明確違約責(zé)任。5.注意合同的生效、變更和解除條件，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：明確合同的生效條件，約定變更和解除的條件及程序。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購買甲方所售房屋的當(dāng)事人。3.定金：乙方為表明購買誠意，支付給甲方的款項(xiàng)。如乙方不履行購買義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方不履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。4.首付款：乙方支付給甲方的購房款項(xiàng)的一部分。首付款支付后，乙方按約定向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款所得款項(xiàng)支付給甲方。5.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的全部款項(xiàng)，包括定金、首付款和尾款等。6.交付：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實(shí)際占有和使用房屋。7.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。9.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同生效：合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方簽字（或蓋章）后，合同具有法律約束力。11.合同變更：合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.合同解除：合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，終止合同的履行。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房地產(chǎn)。2.購房者為個(gè)人或企業(yè)，且具備購房資格。3.雙方通過協(xié)商達(dá)成購房意向，并希望明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：明確房屋附屬設(shè)施和家具家電的種類、數(shù)量和狀況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和維修責(zé)任的劃分。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任和理賠等相關(guān)事項(xiàng)。6.交易過程中的其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由誰承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的身份資格。3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：如乙方為企業(yè)，需提供營業(yè)執(zhí)照副本。4.房屋