?2024年標準的購房合同樣本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________地址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________地址：____________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/簡裝/精裝），設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）乙方于_______前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合買賣雙方約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間向甲方支付房款；（2）對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋平面圖附件三：貸款相關(guān)資料注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，避免詐騙風(fēng)險。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。3.確認轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性，防止價格糾紛。4.規(guī)定房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點，保障交易順利進行。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，減少履行合同過程中的爭議。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例，約束雙方依約履行。7.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細審查對方的身份證明文件，必要時可進行公證。2.實地查看房屋現(xiàn)狀，與房產(chǎn)證等官方文件進行比對。3.價格應(yīng)參考市場價格，支付方式要確保雙方可接受。4.在合同中明確交付和過戶的時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.列明雙方權(quán)利義務(wù)，對可能產(chǎn)生的問題進行預(yù)判并制定解決方案。6.違約責(zé)任和違約金的比例要合理，符合法律規(guī)定。7.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的民事法律關(guān)系。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。1.房屋有租客的情況補充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋交付日期將推遲至租客合同到期日。期間，乙方同意承擔租客按合同規(guī)定應(yīng)支付的租金。特殊場合補充："嘿，知道嗎？這房子現(xiàn)在還有人租著呢，所以我們得等他們搬走了再說。放心，這段時間的租金我來承擔?！?.房屋需要翻修的情況補充條款：鑒于房屋存在一定程度的破損，甲方同意在交付房屋前進行必要的翻修。翻修費用由甲方承擔，并應(yīng)在交付房屋前完成。特殊場合補充：“看這房子有點舊了，我會在你搬進來之前把它翻修一下，讓你住得舒服?！备郊斜恚?.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單“這是房子里所有東西的清單，咱們都得看看，確保什么都沒少。”2.附件二：房屋平面圖“這張圖能讓你更清楚房子的布局，咱們對一下，避免以后有誤會?！?.附件三：貸款相關(guān)資料“這有一些貸款的資料，咱們得看看