杭州商鋪房租合同模板合同編號：HGH2023-001

甲方（出租方）：

單位名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（承租方）：

單位名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的商鋪租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：__________________

第四條費用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。

4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的稅費、經(jīng)營過程中的各項費用及違約金等。

第五條商鋪使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）正常磨損和自然損壞的維修，由甲方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。

6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：HGH2023-002

甲方（出租方）：

單位名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（承租方）：

單位名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：__________________

第三方（擔(dān)保方）：

單位名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的商鋪租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并支付租金，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：__________________

第四條費用承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。

4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的稅費、經(jīng)營過程中的各項費用及違約金等。

第五條商鋪使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）正常磨損和自然損壞的維修，由甲方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2乙方若未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的租金及違約金。

6.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2乙方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因租賃合同解除而遭受的實際損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付憑證

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的履行合同義務(wù)，同時增加乙方的違約成本，降低甲方遭受損失的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)，通過與第三方簽訂擔(dān)保合同，使乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，同時增加乙方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：HGH2023-003

甲方（出租方）：

單位名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（承租方）：

單位名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：__________________

第三方（擔(dān)保方）：

單位名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，乙方愿意租賃甲方所有的商鋪并支付租金，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：__________________

第四條費用承擔(dān)

4.1乙方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。

4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的稅費、經(jīng)營過程中的各項費用及違約金等。

第五條商鋪使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）正常磨損和自然損壞的維修，由甲方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2甲方若未能按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2甲方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因租賃合同解除而遭受的實際損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：_____________