?2024年門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________住址：________________第一條門面房基本情況1.2該門面房的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，土地證號為：________________。1.3該門面房的建筑面積為：____平方米，使用年限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方保證該門面房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將該門面房的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該門面房的一切費用及法律責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該門面房交付給乙方使用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理該門面房的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽名：________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽名：________________日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)門面房權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的門面房權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.權(quán)屬清晰：法律名詞解釋：指門面房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)法律文件，核實權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：注意事項：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點要具體。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格即買賣雙方約定的門面房交易價格；支付方式指款項的支付形式及時間。3.解決辦法：明確支付定金及尾款的時間，確保雙方權(quán)益。3.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移：法律名詞解釋：指門面房所有相關(guān)權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)移。4.解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移時間點。5.交付及過戶：法律名詞解釋：交付指甲方將門面房實際交給乙方使用；過戶指將門面房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.解決辦法：明確交付及過戶的時間，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.爭議解決：法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。8.解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在簽訂合同前，雙方均應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。特殊場合1：門面房所在區(qū)域有特殊商業(yè)規(guī)劃補充條款：考慮到該門面房所處的商業(yè)區(qū)域未來可能有新的規(guī)劃，甲乙雙方同意，如遇政府征用或規(guī)劃變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)問題。1.如果門面房那塊兒以后有啥大變動，比如政府要用來做點別的，那咱們得坐下來好好聊聊，看看怎么解決。特殊場合2：乙方需要甲方提供一段時間的經(jīng)營指導(dǎo)補充條款：甲方同意在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，幫助乙方順利過渡。2.甲方你轉(zhuǎn)讓之后，還得幫忙指導(dǎo)指導(dǎo)我一段時間，教我咋經(jīng)營，讓我能順利接手。附件列表：1.門面房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.門面房的土地證復(fù)印件我們得看看門面房的那個“小紅本”（產(chǎn)權(quán)證）和“小黃本”（土地證）確認(rèn)一