?2024年門(mén)面房合租租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門(mén)面房基本信息1.1門(mén)面房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證對(duì)上述門(mén)面房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該門(mén)面房租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為_(kāi)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面房使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用門(mén)面房，但不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求支付賠償金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證門(mén)面房符合租賃用途，交付乙方使用時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門(mén)面房，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)按甲方要求提供真實(shí)信息，按時(shí)支付租金及押金。7.3乙方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面房。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須書(shū)面簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的；（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)和用途的。（1）甲方未按約定提供門(mén)面房或門(mén)面房存在重大安全隱患的；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供門(mén)面房或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付金額的_______%作為違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)甲乙雙方的身份證號(hào)、聯(lián)系電話和通訊地址，確保信息真實(shí)有效。法律名詞解釋：身份證號(hào)：指中華人民共和國(guó)公民的身份證上的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于確認(rèn)個(gè)人身份。聯(lián)系電話：指合同當(dāng)事人的聯(lián)系電話，用于合同履行期間的溝通聯(lián)系。通訊地址：指合同當(dāng)事人的居住或辦公地點(diǎn)，用于法律文書(shū)送達(dá)等法律事務(wù)。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和通知期限。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期間，自開(kāi)始日期至結(jié)束日期。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租方希望繼續(xù)租用租賃物，與出租方協(xié)商一致后延長(zhǎng)租賃期限的行為。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定租金的支付時(shí)間、支付方式和逾期支付的滯納金比例。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給出租方的違約金。4.注意事項(xiàng)：押金的處理和退還。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件和方式。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。5.注意事項(xiàng)：租賃物的使用、維修及損壞賠償。解決辦法：在合同中規(guī)定租賃物的使用要求、維修責(zé)任以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：使用要求：指承租方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和條件。維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任分配。損壞賠償：指因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐勺赓U物損壞時(shí)，承租方應(yīng)支付的賠償金。6.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉合同變更、解除的條件以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。法律名詞解釋：變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。解除：指提前終止合同效力的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和解決爭(zhēng)議的法院管轄。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方法。法院管轄：指合同當(dāng)事人選擇受理合同糾紛案件的法院。1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：裝修條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得損害門(mén)面房的結(jié)構(gòu)安全。2.特殊場(chǎng)合：門(mén)面房所在區(qū)域在特定時(shí)間段內(nèi)有大型活動(dòng)，可能影響乙方經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：活動(dòng)影響條款：若因門(mén)面房所在區(qū)域舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.特殊場(chǎng)合：乙方打算在晚上或者周末延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：乙方因業(yè)務(wù)需要需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前通知甲方，并確保不違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.附件列表：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件