第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議甲方（出售方）：_____，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，與乙方（購買方）：_____(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條、甲方所有的房屋位于_____，在第_____層，編號為_____,共_____（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為____平方米，用途為_____.乙方已充分了解房屋詳情，愿意購買。第二條、確認(rèn)房屋性質(zhì)，該房產(chǎn)為_____，為______家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，無產(chǎn)權(quán)糾紛、未設(shè)定抵押、無債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)此類未清事項，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條、房產(chǎn)交易價格為人民幣_____元整（大寫：____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。第四條、付款方式與時間：乙方選擇現(xiàn)金一次性付款，已于____年____月____日將全款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整交付甲方，并由甲方出具收款收據(jù)，注明收款數(shù)額及款項用途。第四條、房屋交付：甲方在開發(fā)商交房當(dāng)日，將所有相關(guān)手續(xù)及該房文件票據(jù)交付乙方，并以文件票據(jù)為憑證。同時，甲方需在房屋交付使用時，將交易房產(chǎn)及附帶設(shè)施的鑰匙全部交給乙方。第五條、逾期交付房屋及違約責(zé)任：除不可抗力因素外，甲方如未按本合同第四條約定時間交付房屋，乙方有權(quán)追究違約金。逾期30天內(nèi)，甲方按乙方已支付房價款的_____%支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同并要求甲方支付房價款10%的違約金，或選擇終止合同，甲方需全額退還乙方已付款項，并按10%年利率支付利息。第六條、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定：如需辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按以下約定辦理。1.面積以實際交房后的實測面積為準(zhǔn)，三方進(jìn)行結(jié)算。2.交房至過戶期間，甲方需將房產(chǎn)證保留在乙方手中，禁止任何損害乙方權(quán)益的行為。3.過戶條件成熟后，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條、合同效力：本合同需由甲方、乙方及見證方三方共同簽字后生效，共持_____份，具有同等法律效力。自____年____月____日起生效?？崭癫糠峙c印刷文字具有同等法律效力。第八條、爭議解決方式：雙方應(yīng)遵守合同，如有爭議，優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，可選擇提交_____仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條、其他未盡事宜，由甲乙雙方及見證方共同協(xié)商解決，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十條、雙方確認(rèn)的其他事項：_____甲方（出售方）：_____購買方（乙方）：_____見證人：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議（二）一、資金管理與義務(wù)1.自本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)，甲乙雙方需至銀行設(shè)立共管賬戶。2.共管賬戶設(shè)立后3個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將20萬人民幣轉(zhuǎn)入該共管賬戶。3.甲方需在協(xié)議生效后20個工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的銀行貸款清償，并解除與_____有限公司簽訂的編號為《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》的相關(guān)手續(xù)，同時撤銷合同備案及預(yù)告登記，隨后2個工作日內(nèi)通知乙方。4.乙方在收到甲方通知后2個工作日內(nèi)，應(yīng)將43萬人民幣轉(zhuǎn)入共管賬戶。5.乙方與_____有限公司簽訂《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》（合同內(nèi)容除買方變更為乙方外，其余條款與編號合同一致），并取得匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后3個工作日內(nèi)通知甲方。甲方在收到通知后3個工作日前通知乙方，以便共同向銀行申請解付63萬人民幣給甲方。二、雙方保證1.甲方保證在協(xié)議生效后20個工作日內(nèi)完成房屋貸款清償及解除合同相關(guān)手續(xù)。2.甲方保證在30個工作日內(nèi)，確保乙方能與_____有限公司簽訂一致條款的《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》并取得相關(guān)發(fā)票。3.乙方保證按照協(xié)議規(guī)定的時間向共管賬戶轉(zhuǎn)賬。三、違約責(zé)任1.如乙方未按第一條第3款執(zhí)行，逾期一個月以上，甲方有權(quán)解除合同，并按逾期日萬分之一比例收取違約金。2.乙方違反第一條第4款，逾期一個月以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付20萬人民幣違約金。3.乙方違反第一條第5款，逾期通知的，按協(xié)議總價款的日萬分之一支付違約金。不協(xié)助解付款項的，每次支付1萬人民幣違約金。4.甲方逾期辦理第二條第1、2款，逾期一個月以上，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付20萬人民幣違約金。5.乙方因自身原因不簽訂《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》的，需賠償甲方20萬人民幣違約金。6.開發(fā)商提供的《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》條款不一致，乙方有權(quán)拒絕，且甲方需賠償乙方20萬人民幣違約金。四、爭議解決1.如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，同意提交海南仲裁委員會仲裁。五、其他條款1.任何一方解除合同需書面通知對方，乙方憑書面通知可單方解付共管資金。2.雙方的法定聯(lián)系方式為指定地址，任何書面通知、短信或電郵送達(dá)視為已履行通知義務(wù)。3.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽名之日起生效。4.甲方與_____有限公司簽訂