第4頁(yè)共4頁(yè)2024年南京市住宅出租合同模板經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。1.甲方同意將位于____號(hào)樓第_____層的_____房租給乙方使用，租賃時(shí)房屋及水電設(shè)施狀況良好。2.租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。如乙方在租期結(jié)束后仍有租賃需求，甲方將優(yōu)先考慮續(xù)租，屆時(shí)需重新簽訂協(xié)議。在租用期間，若甲方因緊急使用或建設(shè)需要，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)友好協(xié)商終止協(xié)議事宜。乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬離，甲方退還押金，且不承擔(dān)由此造成的乙方其他損失。若乙方因自身原因需提前終止協(xié)議，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)協(xié)商處理。3.租金為每月人民幣_(tái)___元，衛(wèi)生費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，電費(fèi)每度人民幣_(tái)___元（含線路損耗），水費(fèi)每月人民幣_(tái)___元（含排污費(fèi)）。如水電部門(mén)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整。乙方須在每月____日前向甲方財(cái)務(wù)繳納當(dāng)月租金、衛(wèi)生費(fèi)及上月水電費(fèi)，逾期五天以上按每日1%收取滯納金，超過(guò)一個(gè)月未交租視為違約，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，要求乙方補(bǔ)交所有欠款并搬離，押金不予退還。政府其他收費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。簽訂協(xié)議時(shí)，乙方需支付三個(gè)月押金，即人民幣_(tái)___元，租期結(jié)束后退還押金。4.甲方確保房屋設(shè)施完好，水電供應(yīng)正常，每間房配備電表，每層樓配備總電表和水表。乙方不得在室內(nèi)或走廊使用電爐或生火做飯，違者罰款人民幣_(tái)___元，再次違規(guī)將加重罰款并視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，損壞設(shè)施從押金中扣除。5.乙方僅可將房屋用作辦公室和員工住宿，確保遵守法律法規(guī)，保持文明住宿。非本公司人員不得在房屋內(nèi)留宿，否則后果自負(fù)。租賃期間，如發(fā)生違法行為或因用電不當(dāng)造成損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并修復(fù)損壞設(shè)施。內(nèi)保、防火、衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督和管理。如需辦理暫住證，甲方協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，須事先書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。租期結(jié)束，若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋主體維修由甲方負(fù)責(zé)，其他維修由乙方負(fù)責(zé)。7.乙方車(chē)輛需憑甲方通行證進(jìn)出，員工從指定通道進(jìn)出，不得影響他人工作和休息。甲方提供場(chǎng)地供乙方員工停放自行車(chē)，員工需按指定區(qū)域停放。8.乙方自行承擔(dān)電話、電視天線的報(bào)裝手續(xù)和費(fèi)用。9.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.乙方應(yīng)自備消防器材，確保防火、防盜安全。乙方負(fù)責(zé)房間及走廊、通道的衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾，違規(guī)將被罰款，嚴(yán)重違規(guī)將終止協(xié)議。11.本協(xié)議兩份，雙方簽字后生效，各執(zhí)一份，具有同等法律效力，租期結(jié)束后失效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)以互利、互助、友好的原則協(xié)商解決。12.甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日2024年南京市住宅出租合同模板（二）甲方(房主)：_____乙方(承租人)：_____電話：_____乙方需向甲方提供個(gè)人身份證正反面復(fù)印件一份留檔使用(必需真實(shí)有效)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將自有的坐落在_____(簡(jiǎn)稱(chēng)本房產(chǎn))，出租給乙方作_____使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)___年____月____日起到____年____月____日。共計(jì)____個(gè)月。二、本房屋年租金為(人民幣大寫(xiě))：_____(小寫(xiě)：￥_____)，租金每半年結(jié)算，分兩次付清。三、租金支付時(shí)間及方式：第一次于____年____月____日前支付元，第二次于____年____月____日前支付元。四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其中水費(fèi)3元每噸，生活用水10元每人每月，電費(fèi)1元每度，寬帶費(fèi)10元每月，以上費(fèi)用每月15號(hào)收取一次。附：電表底數(shù)____度，水表底數(shù)____噸。五、房屋出租保證金1、首次交付租金時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金(人民幣大寫(xiě))_____壹仟____元整(小寫(xiě)：_____1000____元)。退租時(shí)甲乙雙方無(wú)任何異議，甲方將保證金退還給乙方。六、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律，不做違法亂紀(jì)的活動(dòng)，若有違反法律，由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方，并按違約處理。3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失，否則，照價(jià)賠償。4.現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。5.乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi)，對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。七、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。八、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____1____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____3____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。九、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。十、合同的解除租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)外投資入股或與他人調(diào)換;(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的;(3)乙方未按約定期限支付租金超過(guò)一