2024年標準賓館租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的使用目的5.2禁止用途6.維護與維修6.1出租方的維修責任6.2承租方的維護義務7.保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務期限13.其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方法定代表人：____________（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方法定代表人：____________（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：____________2.租賃標的及范圍2.1租賃標的（2.1.1）租賃標的名稱：____________（2.1.2）租賃標的地址：____________（2.1.3）租賃標的面積：____________（2.1.4）租賃標的現(xiàn)狀：____________2.2租賃范圍（2.2.1）租賃范圍包括：____________（2.2.2）租賃范圍不包括：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________（3.1.1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整租賃開始日期。3.2租賃結束日期：____________（3.2.1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整租賃結束日期。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________（4.1.1）租金金額按年計算，每年為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付周期：____________（4.2.1）租金每____________支付一次。4.3租金支付方式：____________（4.3.1）承租方應以銀行轉賬等支付方式支付租金。5.租賃用途5.1承租方的使用目的（5.1.1）承租方租賃該賓館用于：____________5.2禁止用途6.維護與維修6.1出租方的維修責任（6.1.1）出租方應保證租賃標的的基本設施完好，對租賃標的進行必要的維護和維修。6.2承租方的維護義務（6.2.1）承租方應合理使用租賃標的，并負責日常的維護和清潔工作。7.保險責任7.1出租方的保險責任（7.1.1）出租方應依法為其所有的人身和財產投保，并承擔相應的保險費用。7.2承租方的保險責任（7.2.1）承租方應依法為其所有的人身和財產投保，并承擔相應的保險費用。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（8.1.2）合同變更不得影響租賃標的的性質和用途。8.2合同解除條件（8.2.1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（8.2.2）合同解除后，承租方應立即搬離租賃標的，并支付合同解除所產生的相關費用。9.違約責任9.1出租方的違約行為（9.1.1）出租方未按約定提供租賃標的的，應支付違約金，違約金為租金的20%。（9.1.2）出租方未按約定維護和維修租賃標的的，應承擔由此產生的一切損失。9.2承租方的違約行為（9.2.1）承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的20%。（9.2.2）承租方未按約定使用租賃標的的，應承擔由此產生的一切損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（10.1.1）雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院（10.2.1）本合同的訴訟管轄法院為：____________人民法院。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件（11.1.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（11.1.2）本合同的生效，以出租方提供租賃標的為前提。11.2合同終止條件（11.2.1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（11.2.2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（11.2.3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（11.3.1）合同解除的條件同8.2。12.保密條款12.1保密信息范圍（12.1.1）保密信息包括：合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務期限（12.2.1）雙方的保密義務自合同簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內有效。13.其他條款13.1合同的轉讓（13.1.1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的附件（13.2.1）本合同的附件包括：租賃標的的現(xiàn)狀照片、租賃標的的設施清單等。14.簽署14.1合同簽署日期：____________14.2簽署地點：____________14.3簽署人：（14.3.1）出租方代表：____________（14.3.2）承租方代表：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的的現(xiàn)狀照片說明：照片應清晰反映租賃標的的內外部現(xiàn)狀，包括房間、設施、裝修等情況。2.租賃標的的設施清單說明：清單應詳細列明租賃標的所有設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。3.租賃合同附件A：租賃標的地理位置示意圖說明：示意圖應明確標注租賃標的的位置，以便于雙方確認租賃標的具體位置。4.租賃合同附件B：租賃標的平面布局圖說明：布局圖應詳細展示租賃標的的各房間分布、面積等信息。5.租賃合同附件C：租賃標的設施使用說明書說明：說明書應包含租賃標的所有設施的使用方法、維護保養(yǎng)等信息。6.租賃合同附件D：租賃標的的安全指南說明：指南應包含租賃標的安全出口、消防設施、應急程序等信息。7.租賃合同附件E：租賃標的的維修保養(yǎng)記錄說明：記錄應詳細記錄租賃標的的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定示例：出租方未按約定提供租賃標的，應支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租方的違約行為及責任認定示例：承租方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為租金的20%。3.雙方的其他違約行為及責任認定示例：雙方未協(xié)商一致解除合同，導致合同無法解除，雙方應承擔因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同中雙方約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同中約定的承