商業(yè)樓宇物業(yè)管理變更合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理樓宇地址及面積2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付日期及方式5.變更事項(xiàng)5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更后的合同主體權(quán)利義務(wù)6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.2修改和補(bǔ)充的方式10.3修改和補(bǔ)充的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)（如有）13.附件13.1物業(yè)管理規(guī)章制度13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3其他重要文件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3丙方名稱：（如有）____________，地址：____________。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理樓宇地址：____________，面積：____________平方米。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)維護(hù)：包括樓房及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等；（2）物業(yè)管理：包括安全保衛(wèi)、消防安全、停車管理、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行等；（3）物業(yè)服務(wù)：包括客戶服務(wù)、便民服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：____________。3.2合同結(jié)束日期：____________。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式：按月結(jié)算。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付日期及方式：甲方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第五條變更事項(xiàng)5.1變更原因：____________。5.2變更內(nèi)容：____________。5.3變更后的合同主體權(quán)利義務(wù)：____________。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：____________。6.2合同終止的條件：____________。6.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)：____________。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：____________。7.2乙方違約責(zé)任：____________。7.3丙方違約責(zé)任：（如有）____________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：____________。8.2爭議解決地點(diǎn)：____________。8.3適用法律：____________。第九條保密條款9.1保密信息范圍：____________。9.2保密期限：____________。9.3違反保密條款的后果：____________。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件：____________。10.2修改和補(bǔ)充的方式：____________。10.3修改和補(bǔ)充的效力：____________。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：____________。11.2送達(dá)地址：____________。11.3通知生效時(shí)間：____________。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：____________。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：____________。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)：（如有）____________。第十三條附件13.1物業(yè)管理規(guī)章制度：____________。13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：____________。13.3其他重要文件：____________。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁：____________。14.2乙方簽署頁：____________。14.3丙方簽署頁：（如有）____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)使用和維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全、停車管理、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行等方面的規(guī)定。甲方、乙方和丙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件中的規(guī)章制度。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)、便民服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)。甲方、乙方和丙方均應(yīng)按照本附件中的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括其他與物業(yè)管理相關(guān)的重要文件，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式、物業(yè)服務(wù)合同履行情況評(píng)估報(bào)告等。甲方、乙方和丙方應(yīng)妥善保管并及時(shí)更新本附件中的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.丙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；4.違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情況，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金，并依法追究甲方的違約責(zé)任；2.對(duì)于乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并依法追究乙方的違約責(zé)任；3.對(duì)于丙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)改正，并依法追究丙方的違約責(zé)任；4.對(duì)于違反合同約定的其他義務(wù)的情況，各方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付日期后仍未支付，乙方可以按照合同約定收取滯納金，并依法追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，為物業(yè)管理和服務(wù)所支付的費(fèi)用