住宅小區(qū)建設(shè)居間服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3適用法律與法規(guī)1.4合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1服務范圍與內(nèi)容2.2服務時間與地點2.3服務標準與要求第三章居間服務費用3.1費用的計算與支付3.2費用的調(diào)整與退還3.3費用支付的時間與方式第四章合同的履行4.1雙方的履行責任與義務4.2合同履行的期限與方式4.3合同履行的監(jiān)督與檢查第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3因不可抗力導致的變更與解除第六章違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的形式與計算6.3違約賠償?shù)纳舷薜谄哒聽幾h解決7.1爭議的解決方式7.2協(xié)商與調(diào)解7.3仲裁與訴訟第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護與期限8.3違反保密條款的責任第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2轉(zhuǎn)讓合同的效力與責任第十章第三方服務提供商10.1第三方服務提供商的選定與認可10.2第三方服務提供商的責任與義務第十一章附則11.1合同的附件與補充協(xié)議11.2合同的修改與更新11.3合同的解除與終止第十二章合同的簽署12.1簽署的時間與地點12.2簽署人的資格與代表權(quán)12.3合同的副本與正本第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定與承諾13.2對合同條款的解釋與適用第十四章合同的完整性與有效性14.1合同的完整性聲明14.2合同的有效性與合法性14.3合同的簽署與蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（住宅小區(qū)建設(shè)方）與乙方（居間服務提供商）之間，就乙方為甲方提供住宅小區(qū)建設(shè)居間服務的相關(guān)事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指擁有住宅小區(qū)建設(shè)項目所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱乙方，是指依法成立并具備居間服務資質(zhì)的企業(yè)或個人。1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的居間服務，并按照約定支付服務費用。1.2.2乙方有權(quán)按照合同約定為甲方提供居間服務，并按照約定收取服務費用。1.2.3甲方應按照合同約定履行支付服務費用的義務。1.2.4乙方應按照合同約定履行提供居間服務的義務。1.3適用法律與法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同履行完畢后，本合同自動終止。1.4.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二章居間服務內(nèi)容2.1服務范圍與內(nèi)容2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的住宅小區(qū)建設(shè)合作伙伴，包括設(shè)計單位、施工單位等。2.1.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與合作伙伴之間的關(guān)系，確保建設(shè)項目的順利進行。2.1.3乙方負責為甲方提供建設(shè)項目的相關(guān)信息咨詢和建議。2.2服務時間與地點2.2.1本合同約定的居間服務時間為自合同生效之日起至合同終止之日止。2.2.2乙方應在本合同約定的服務時間內(nèi)，按照甲方的要求提供居間服務。2.3服務標準與要求2.3.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務。2.3.2乙方應確保提供的居間服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三章居間服務費用3.1費用的計算與支付3.1.1本合同約定的居間服務費用為人民幣【】元。3.1.2甲方應按照合同約定的時間和方式支付乙方服務費用。3.2費用的調(diào)整與退還3.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。3.2.2如乙方未按照合同約定提供居間服務，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務費用。3.3費用支付的時間與方式3.3.1甲方應自合同生效之日起【】日內(nèi)支付乙方首期服務費用。3.3.2后續(xù)費用的支付方式及時間雙方另行約定。第四章合同的履行4.1雙方的履行責任與義務4.1.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并提供與居間服務相關(guān)的必要資料和信息。4.1.2乙方應按照合同約定提供居間服務，并積極協(xié)調(diào)甲方與合作伙伴之間的關(guān)系。4.2合同履行的期限與方式4.2.1本合同約定的居間服務期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。4.2.2乙方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，按照甲方的要求履行居間服務。4.3合同履行的監(jiān)督與檢查4.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務進行監(jiān)督和檢查。4.3.2乙方應配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進和完善居間服務。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2合同解除的條件與程序5.2.1一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3因不可抗力導致的變更與解除5.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3.2雙方第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行約定。8.2保密信息的保護與期限8.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2.2保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期【】年。8.3違反保密條款的責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3.2賠償金額雙方另行約定。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。9.1.2如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應提前【】天通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓合同的效力與責任9.2.1合同轉(zhuǎn)讓應辦理相關(guān)手續(xù)，并依法變更合同主體。9.2.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第十章第三方服務提供商10.1第三方服務提供商的選定與認可10.1.1如合同履行過程中需要第三方服務提供商，雙方應共同選定。10.1.2第三方服務提供商的選定應遵循公平、公正、公開的原則。10.2第三方服務提供商的責任與義務10.2.1第三方服務提供商應按照合同約定提供服務，并承擔相應責任。10.2.2第三方服務提供商的服務質(zhì)量不符合約定，由乙方承擔責任。第十一章附則11.1合同的附件與補充協(xié)議11.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。11.1.2補充協(xié)議應由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改與更新11.2.1合同的修改與更新應由雙方書面簽訂，經(jīng)對方同意后生效。11.3合同的解除與終止11.3.1合同的解除與終止應按照第五章的約定辦理。第十二章合同的簽署12.1簽署的時間與地點12.1.1本合同于【】年【】月【】日在【】地點簽署。12.2簽署人的資格與代表權(quán)12.2.1甲方授權(quán)【】代表甲方簽署本合同。12.2.2乙方授權(quán)【】代表乙方簽署本合同。12.3合同的副本與正本12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3.2正本具有法律效力，副本用于備查。第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定與承諾13.2對合同條款的解釋與適用第十四章合同的完整性與有效性14.1合同的完整性聲明14.2合同的有效性與合法性14.3合同的簽署與蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：【】年【】月【】日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定合作伙伴條款甲方有權(quán)在合同履行期間指定合作伙伴，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位等。乙方應協(xié)助甲方與指定合作伙伴之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保項目的順利進行。說明：此條款賦予甲方在項目進行過程中選擇合作伙伴的權(quán)力，以滿足項目需求的變化。乙方應積極配合甲方的選擇，并協(xié)助甲方與合作伙伴之間的溝通，以保證項目的順利進行。2.甲方項目變更條款如甲方因市場需求、政策調(diào)整等原因需要對建設(shè)項目進行變更，乙方應根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整居間服務內(nèi)容，并盡力協(xié)調(diào)相關(guān)合作伙伴，以適應項目變更。說明：此條款允許甲方在項目進行過程中根據(jù)實際情況對項目進行變更，乙方應根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整服務內(nèi)容，并協(xié)調(diào)合作伙伴以適應項目變更，確保項目的正常進行。3.甲方額外服務要求條款甲方如有額外服務要求，乙方應在合理范圍內(nèi)盡量滿足。如乙方無法滿足甲方額外服務要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：此條款明確了乙方在甲方提出額外服務要求時的應對義務。乙方應盡力滿足甲方的合理額外服務要求。如乙方無法滿足，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方推薦合作伙伴條款乙方有權(quán)向甲方推薦合作伙伴，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位等。甲方應考慮乙方的推薦，并在合同履行期間與乙方推薦的合作伙伴進行合作。說明：此條款賦予乙方在項目進行過程中向甲方推薦合作伙伴的權(quán)力，以乙方專業(yè)角度為甲方提供合作伙伴選擇建議。甲方應考慮乙方的推薦，并在合同履行期間與乙方推薦的合作伙伴進行合作。2.乙方服務期限調(diào)整條款如乙方因特殊情況需要調(diào)整居間服務期限，乙方有權(quán)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行調(diào)整。說明：此條款允許乙方在合同履行期間根據(jù)實際情況調(diào)整服務期限，以滿足項目需求的變化。乙方應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行服務期限的調(diào)整。3.乙方服務內(nèi)容變更條款如乙方因市場需求、政策調(diào)整等原因需要對居間服務內(nèi)容進行變更，乙方應根據(jù)實際情況及時與甲方進行溝通，并經(jīng)甲方同意后進行服務內(nèi)容的變更。說明：此條款允許乙方在合同履行期間根據(jù)實際情況對居間服務內(nèi)容進行變更，乙方應及時與甲方進行溝通，并經(jīng)甲方同意后進行服務內(nèi)容的變更。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介選擇合作伙伴條款第三方中介有權(quán)在合同履行期間選擇合作伙伴，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位等。甲方和乙方應尊重第三方中介的選擇，并與其推薦的合作伙伴進行合作。說明：此條款賦予第三方中介在項目進行過程中選擇合作伙伴的權(quán)力，以滿足項目需求的變化。甲方和乙方應尊重第三方中介的選擇，并與其推薦的合作伙伴進行合作。2.第三方中介服務期限調(diào)整條款如第三方中介因特殊情況需要調(diào)整居間服務期限，第三方中介有權(quán)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后進行調(diào)整。說明：此條款允許第三方中介在合同履行期間根據(jù)實際情況調(diào)整服務期限，以滿足項目需求的變化。第三方中介應書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后進行服務期限的調(diào)整。3.第三方中介服務內(nèi)容變更條款如第三方中介因市場需求、政策調(diào)整等原因需要對居間服務內(nèi)容進行變更，第三方中介有權(quán)根據(jù)實際情況及時與甲方和乙方進行溝通，并經(jīng)雙方同意后進行服務內(nèi)容的變更。說明：此條款允許第三方中介在合同履行期間根據(jù)實際情況對居間服務內(nèi)容進行變更，第三方中介應及時與甲方和乙方進行溝通，并經(jīng)雙方同意后進行服務內(nèi)容的變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定支付服務費用未提供必要資料和信息違反保密義務未按約定履行合同義務2.乙方違約行為及認定未按約定提供居間服務服務質(zhì)量不符合約定未按約定履行合同義務泄露保密信息3.第三方中介違約行為及認定未按約定選擇合作伙伴未按約定提供服務服務期限調(diào)整未通知甲方和乙方服務內(nèi)容變更未通知甲方和乙方三、法律名詞及解釋：1.居間服務提供商：指依法成立并具備居間服務資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.保密信息：指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合作伙伴選擇問題解決方案：雙方共同選定合作伙伴，確保合作伙伴的選擇符合項目需求。2.服務期限調(diào)整問題解決方案：書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行服務期限的調(diào)整。3.服務內(nèi)容變更問題解決方案：書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行服務內(nèi)容的變更