別墅改造項(xiàng)目承包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章別墅改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三章承包商義務(wù)3.1承包商資質(zhì)3.2工程設(shè)計(jì)3.3施工組織3.4材料供應(yīng)3.5工程驗(yàn)收第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4進(jìn)度付款第五章工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤5.4工期提前第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七章變更與調(diào)整7.1合同變更7.2工程調(diào)整7.3變更費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1承包商違約8.2甲方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的解除和終止10.1合同解除10.2合同終止10.3解除和終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3侵權(quán)責(zé)任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3附則第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________第二章別墅改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4項(xiàng)目預(yù)算：_________第三章承包商義務(wù)3.1承包商資質(zhì)3.1.1乙方須具備_________資質(zhì)。3.2工程設(shè)計(jì)3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供_________。3.3施工組織3.3.1乙方應(yīng)按_________進(jìn)行施工。3.4材料供應(yīng)3.4.1乙方應(yīng)保證_________。3.5工程驗(yàn)收3.5.1乙方應(yīng)按_________進(jìn)行驗(yàn)收。第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：_________4.2價(jià)格調(diào)整：_________4.3支付方式：_________4.4進(jìn)度付款：_________第五章工期5.1開工日期：_________5.2竣工日期：_________5.3工期延誤：_________5.4工期提前：_________第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量：_________6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3質(zhì)量監(jiān)督：_________6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決：_________第七章變更與調(diào)整7.1合同變更：_________7.2工程調(diào)整：_________7.3變更費(fèi)用：_________第八章違約責(zé)任8.1承包商違約8.1.1若乙方未能按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。8.2甲方違約8.2.1若甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_________9.2仲裁：_________9.3訴訟：_________第十章合同的解除和終止10.1合同解除10.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.2合同終止10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工。10.3解除和終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：_________11.2保密期限：_________11.3違約保密：_________第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_________12.3侵權(quán)責(zé)任：_________第十三章其他條款13.1不可抗力：_________13.2法律法規(guī)變化：_________13.3附則：_________第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按甲方要求采購材料。若乙方未按甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在不增加合同總價(jià)的前提下，有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行合理變更。乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方提前交付權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。若乙方同意提前交付，雙方應(yīng)商定提前交付的時(shí)間及相應(yīng)措施。5.甲方延期交付權(quán)甲方因特殊原因需延期交付工程，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.甲方解除合同權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同。若甲方解除合同，乙方應(yīng)按甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保工程按合同約定的進(jìn)度進(jìn)行。若乙方未能按進(jìn)度完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向第三方泄露。4.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證工程涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。若乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方不可抗力乙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)通知甲方。若乙方因不可抗力無法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的傭金由甲方支付。雙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的具體金額。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行合同義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介解除合同權(quán)甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.別墅改造項(xiàng)目施工圖紙3.材料供應(yīng)清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方未按設(shè)計(jì)方案或施工圖紙施工，視為違約。4.乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.第三方中介未能履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。4.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況商定違約金。2.材料質(zhì)量問題：乙方更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并商定相應(yīng)的費(fèi)用。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：立即停止侵權(quán)行為，并向權(quán)利人支付賠償金。5.不可抗力事件：雙方