?中心房屋買賣合同書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。3.甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時間為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.交付日期為_______，甲乙雙方應共同到房屋所在地的房產交易中心辦理過戶手續(xù)。3.過戶所產生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。四、甲方權利與義務1.甲方保證該房屋符合國家質量標準，無安全隱患。2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。3.甲方應按照本合同約定時間將房屋交付給乙方。五、乙方權利與義務1.乙方應按照本合同約定支付房款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應如實提供相關資料，配合甲方完成過戶。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護好鄰里關系。六、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋或乙方未按本合同約定支付房款的，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。2.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________見證人：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方擁有房屋的完整產權，無抵押、查封等權利限制。解決辦法：進行房屋產權調查，索取房產證和土地使用權證等相關法律文件。關鍵詞語法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權利。抵押：指債務人或者第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取的限制其處分的強制措施。產權糾紛：指因房屋所有權、使用權等產權歸屬問題產生的爭議。2.明確房款支付方式及時間：避免因房款支付問題產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房款支付方式、金額、時間及違約責任。關鍵詞語法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢賠償。3.房屋交付與過戶：確保房屋按期交付，過戶手續(xù)順利進行。解決辦法：在合同中明確交付日期，約定雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間及責任。關鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。4.違約責任：明確雙方違約時應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約情形及相應的違約責任。關鍵詞語法律名詞解釋：守約方：指合同履行過程中，沒有違反合同約定的當事人。法律責任：指當事人因違反法律規(guī)定或者合同約定而應承擔的不利后果。5.爭議解決：預先約定解決合同爭議的方式和機構。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調解、訴訟等）及管轄法院。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行調解和處理。管轄法院：指有權審理特定案件的法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：甲方急于出售房屋，乙方為現(xiàn)金買家。補充條款：鑒于甲方急需資金，乙方同意在合同簽訂后__日內支付全部房款。甲方在收到全部房款后__日內完成房屋交付。2.特殊場合：房屋內含有家具、電器等附屬設施。補充條款：雙方同意，房屋內的家具、電器等附屬設施隨房屋一同出售，其價值已包含在房屋總價中。3.特殊場合：乙方購買房屋用于商業(yè)用途。補充條款：乙方購買該房屋主要用于商業(yè)經營，甲方應協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)用途的審批手續(xù)。附件列表：1.房屋產權證明：這個是很關鍵的，需要你提供房產證和土地使用權證的原件和復印件，確保房子是干凈的。2.身份證明文件：買賣雙方都需要提供身份證或者護照之類的有效身份證明，用來確認身份信息。3.房屋平面圖：這個圖紙要詳細一些，最好是有尺寸和面積的，這樣我們以后裝修也方便。4.付款憑證：每次支付房款的時候，咱們都得留個憑證，