?2024年簡易租房協(xié)議書合同合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為__個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方可以提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定保證金金額，以及保證金的退還條件和時間。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任分配。6.明確提前解除合同的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償損失的范圍。8.確定解決合同爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的權(quán)屬情況，并由甲方承諾無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的具體操作流程。3.設(shè)定租金支付的具體時間節(jié)點，并規(guī)定逾期支付的違約金比例。4.在合同中明確保證金的數(shù)額和支付時間，以及保證金退還的條件。5.列明房屋使用和維修的責(zé)任，避免日后因責(zé)任不清產(chǎn)生糾紛。6.規(guī)定雙方在何種情況下可以提前解除合同，以及解除合同的通知期限。7.在合同中明確違約行為的定義和違約金的標準，以及賠償損失的計算方式。8.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟，并確定管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的錢款，用于擔(dān)保承租人的合同義務(wù)履行。使用權(quán)：指對財產(chǎn)（如房屋）使用和支配的權(quán)利，但不包括所有權(quán)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補充條款：1.商業(yè)裝修條款：乙方進行商業(yè)裝修時，應(yīng)確保裝修材料安全環(huán)保，不影響周圍鄰居的生活，并承擔(dān)裝修期間的物業(yè)管理費用。場合與補充條款：場合二：乙方家中有小孩，需要安全設(shè)施補充條款：2.安全設(shè)施條款：甲方負責(zé)在租賃期開始前安裝必要的安全設(shè)施，并定期檢查維護。特殊場合應(yīng)用：1.應(yīng)用場合：附件：情景一：如果乙方有寵物補充條款：寵物條款——乙方可以飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施，并負責(zé)寵物造成的任何損害。附件：1.寵物照片及種類說明情景二：如果乙方需要安裝特殊設(shè)備補充條款：設(shè)備安裝條款——乙方如需安裝特殊設(shè)備（如空調(diào)外機等），需征得甲方同意，并負責(zé)設(shè)備的安全和維護。附件：2.設(shè)備安裝申請及安全承諾書場合四：乙方需要定期舉辦聚會補充條款：聚會條款——乙方在舉辦聚會前需通知甲方，并確保聚會不違反