個人租房協(xié)議書樣式合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議雙方的定義與資質(zhì)1.3本協(xié)議的目的與效力第二章房屋描述2.1房屋的總體情況2.2房屋的具體位置與交通情況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時(shí)間4.2租金支付的方式與途徑4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額與支付時(shí)間5.2押金的退還條件與時(shí)間5.3押金的不退還情況第六章使用與維護(hù)6.1租戶的使用權(quán)利與義務(wù)6.2房屋的維護(hù)與修繕責(zé)任6.3房屋內(nèi)部設(shè)施的使用與維護(hù)第七章合同的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件與程序7.3合同解除后的相關(guān)事宜處理第八章違約責(zé)任8.1租戶的違約情形8.2出租人的違約情形8.3違約責(zé)任的處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院9.3法律適用第十章附則10.1本協(xié)議的附件10.2本協(xié)議的生效時(shí)間10.3本協(xié)議的份數(shù)與保管第十一章其他約定11.1寵物相關(guān)條款11.2吸煙相關(guān)條款11.3訪客相關(guān)條款第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任12.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第十三章安全與保衛(wèi)13.1房屋的安全設(shè)施與使用13.2租戶的保衛(wèi)義務(wù)與責(zé)任第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議由中華人民共和國法律管轄，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議的簽訂雙方均具有完全民事行為能力。1.2協(xié)議雙方的定義與資質(zhì)1.2.1出租人定義：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.2.2租戶定義：指租賃房屋的個人或者單位。1.3本協(xié)議的目的與效力1.3.1本協(xié)議的目的是明確出租人與租戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章房屋描述2.1房屋的總體情況2.1.1房屋位于____________，建筑結(jié)構(gòu)為____________。2.1.2房屋的總建筑面積為____________平方米。2.2房屋的具體位置與交通情況2.2.1房屋位于____________，交通便利，附近有____________。2.2.2租戶應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保出行安全。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____________，包括____________等。2.3.2租戶應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和布局。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.4.1房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4.2租戶在租賃期間應(yīng)合法使用房屋，不得用于非法用途。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2.2續(xù)約后的租金、押金等事項(xiàng)應(yīng)重新協(xié)商確定。3.3租賃期限的中止與終止3.3.1在租賃期內(nèi)，如出租人有權(quán)收回房屋，應(yīng)提前一個月通知租戶。3.3.2租戶逾期未支付租金超過十五天的，出租人有權(quán)解除本協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時(shí)間4.1.1租金為每月人民幣____元整。4.1.2租戶應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付租金。4.2租金支付的方式與途徑4.2.1租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.2.2出租人應(yīng)提供有效的收款賬戶或者收取現(xiàn)金。4.3租金的調(diào)整條款4.3.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章押金5.1押金的金額與支付時(shí)間5.1.1租戶應(yīng)支付人民幣____元整作為押金。5.1.2押金在租戶搬離房屋并完成交接手續(xù)后退還。5.2押金的退還條件與時(shí)間5.2.1出租人在扣除租戶應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.2.2如有損壞或未結(jié)清費(fèi)用，則相應(yīng)扣除押金。5.3押金的不退還情況5.3.1租戶逾期未支付租金超過三十天的，出租人有權(quán)扣除押金。第六章使用與維護(hù)6.1租戶的使用權(quán)利與義務(wù)6.1.1租戶有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施。6.1.2租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.2房屋的維護(hù)與修繕責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。6.2.2租戶應(yīng)承擔(dān)因個人使用原因?qū)е碌膿p壞維修費(fèi)用。6.3房屋內(nèi)部設(shè)施的使用與維護(hù)6.3.1租戶應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，并注意日常維護(hù)。第七章合同的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序7.1.1協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第八章違約責(zé)任8.1租戶的違約情形8.1.1租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。8.1.2租戶未按照協(xié)議使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2出租人的違約情形8.2.1出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。8.2.2出租人未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院9.2.1合同簽訂地為：____________。9.2.2爭議解決的法院為：____________人民法院。9.3法律適用9.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章附則10.1本協(xié)議的附件10.1.1附件一：房屋照片10.1.2附件二：房屋鑰匙交付記錄10.1.3附件三：其他重要文件10.2本協(xié)議的生效時(shí)間10.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議的份數(shù)與保管10.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2協(xié)議副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第十一章其他約定11.1寵物相關(guān)條款11.1.1租戶如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意。11.1.2寵物造成的損害由租戶承擔(dān)責(zé)任。11.2吸煙相關(guān)條款11.2.1租戶應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所禁煙的相關(guān)法律法規(guī)。11.2.2房屋內(nèi)禁止吸煙，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3訪客相關(guān)條款11.3.1租戶應(yīng)提前通知出租人來訪客事宜。11.3.2來訪客應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任12.1.1租戶應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。12.1.2保險(xiǎn)理賠過程中，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十三章安全與保衛(wèi)13.1房屋的安全設(shè)施與使用13.1.1租戶應(yīng)合理使用安全設(shè)施，并妥善保管鑰匙。13.1.2發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租人。13.2租戶的保衛(wèi)義務(wù)與責(zé)任13.2.1租戶應(yīng)遵守治安管理相關(guān)法律法規(guī)，確保自身及房屋安全。第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3其他重要文件甲方（出租人）：乙方（租戶）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在乙方不在場時(shí)進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，如有安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管鑰匙，不得故意損壞房屋及設(shè)施。2.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲方（出租人）：乙方（租戶）：第三方中介：簽訂日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金2.租戶未按照協(xié)議使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施4.出租人未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施5.雙方未協(xié)商一致即變更協(xié)議6.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.租戶：指租賃房屋的個人或者單位。3.滯納金：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約金：指因違約行為而需要支付的額外費(fèi)用。5.保險(xiǎn)理賠：指在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租戶逾期支付租金的問題，應(yīng)及時(shí)溝通，催促其支付，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.遇到租戶未按照協(xié)議使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞的問題，應(yīng)立即要求租戶承擔(dān)維修費(fèi)用。3.遇到出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施的問題，應(yīng)及時(shí)與出租人溝通，要求其履行合同約定。4.遇到出租人未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的問題，應(yīng)要求出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。5.遇到雙方未協(xié)商一致即變更協(xié)