從物業(yè)管理做起：打造智慧社區(qū)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語和定義第二章：合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.3合同服務(wù)范圍第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：智慧社區(qū)建設(shè)要求6.1技術(shù)要求6.2信息安全要求6.3數(shù)據(jù)共享要求第七章：物業(yè)管理服務(wù)要求7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2人員配置要求7.3服務(wù)質(zhì)量保障第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知13.3轉(zhuǎn)讓效力第十四章：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的附件14.3合同的修訂版本合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為_______（公司名稱），是指具有獨立法人資格，依法成立的組織或個人。1.2乙方名稱及定義：乙方為_______（公司名稱），是指具有獨立法人資格，依法成立的組織或個人。1.3丙方名稱及定義：丙方為_______（公司名稱），是指具有獨立法人資格，依法成立的組織或個人。1.4相關(guān)術(shù)語和定義：1.4.1物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)項目進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。1.4.2智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)部管理智能化、服務(wù)便捷化、生活舒適化。第二章：合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)項目的清潔、安保、維修、綠化等服務(wù)。2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：包括社區(qū)信息平臺搭建、智能硬件設(shè)備安裝、大數(shù)據(jù)分析等。2.3合同服務(wù)范圍：甲方物業(yè)項目及其周邊區(qū)域。第三章：合同期限3.1合同開始日期：本合同自____年__月__日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同至____年__月__日止。第四章：合同價格與支付4.1合同價格：雙方協(xié)商確定，具體金額為____元。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。4.3支付時間：每季度末支付下一季度服務(wù)費用。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供物業(yè)項目及相關(guān)資料，確保乙方正常開展服務(wù)。5.1.2對乙方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目，確保項目按期完成。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)。5.3.2對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露。第六章：智慧社區(qū)建設(shè)要求6.1技術(shù)要求：智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2信息安全要求：確保社區(qū)居民個人信息安全，防止泄露。6.3數(shù)據(jù)共享要求：智慧社區(qū)內(nèi)部數(shù)據(jù)應(yīng)實現(xiàn)共享，提高服務(wù)質(zhì)量。第七章：物業(yè)管理服務(wù)要求7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及甲方要求執(zhí)行。7.2人員配置要求：乙方應(yīng)配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，確保服務(wù)順利進(jìn)行。7.3服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，提高服務(wù)質(zhì)量。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未能按照約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償金額計算方式：損失賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和實際損失計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：雙方同意解除合同，或一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件：合同到期，或雙方同意終止合同。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：雙方協(xié)商一致，可修改合同。11.3合同解除條件：按照第十章約定解除合同。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)另一方同意，合同方可轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方，并提供受讓方信息。13.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓經(jīng)另一方同意后，轉(zhuǎn)讓有效。第十四章：其他條款14.1合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的附件：附件包括合同補充協(xié)議、技術(shù)規(guī)格說明書等。14.3合同的修訂版本：如有修訂，以最新版本為準(zhǔn)。甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明15.1甲方額外權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。說明：甲方作為合同的主要受益方，有權(quán)對乙丙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，以確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。15.2甲方額外義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方和丙方能夠順利履行合同義務(wù)。說明：甲方作為合同的主要受益方，有義務(wù)提供必要的協(xié)助和支持，以幫助乙方和丙方更好地履行合同義務(wù)。15.3甲方額外責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳交虮綗o法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為合同的主要受益方，應(yīng)對因甲方原因?qū)е乱曳交虮綗o法履行合同義務(wù)的情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明16.1乙方額外權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和支持，以確保合同的順利履行。說明：乙方作為合同的主要執(zhí)行方，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和支持，以保證合同的順利履行。16.2乙方額外義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方利益不受損失。說明：乙方作為合同的主要執(zhí)行方，有義務(wù)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的利益不受損失。16.3乙方額外責(zé)任：如因乙方原因?qū)е录追交虮綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為合同的主要執(zhí)行方，應(yīng)對因乙方原因?qū)е录追交虮綋p失的情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明17.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同各方權(quán)益。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，以確保合同各方的權(quán)益得到保障。17.2第三方中介責(zé)任：如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應(yīng)對因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛或損失的情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方中介權(quán)益：第三方中介在履行合同協(xié)助職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，在履行合同協(xié)助職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬，以保障其權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單2.智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)格書3.信息安全協(xié)議4.數(shù)據(jù)共享協(xié)議5.人員配置表6.服務(wù)質(zhì)量保證書7.合同變更、解除和終止申請表8.保密協(xié)議9.轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定提供服務(wù)2.服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.未按時支付合同款項4.泄露保密信息5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利6.未能履行合同導(dǎo)致的損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。2.智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)部管理智能化、服務(wù)便捷化、生活舒適化。3.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密信息：指合同中約定需要保密的信息。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方整改，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定支付款項解決辦法：提醒甲方履行支付義務(wù)，協(xié)商解決支付問題。3.問題：保密信息泄露解決